Villa bifamiliare in in vendita da privato a bolognano via nazionale, 90

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Villa bifamiliare in in vendita da privato a bolognano via nazionale, 90 Bolognano

105000 €

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Descrizione

Nella Frazione Piano d'Orta del Comune di Bolognano (Pescara) si vende casa bifamiliare con ampio giardino.
L'immobile sviluppa su due piani con mansarda ed è composto da due unità abitative.
Al piano terra, con ingresso indipendente, è stato realizzato un appartamento composto da un ampia stanza con un antico caminetto in graniglia, un grande salone che conduce ad una terrazza e di qui al giardino, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno, un ampio ripostiglio ed una grande cantina al piano seminterrato.
In totale 165 m2 catastali.
Al piano primo, dove si accede tramite una doppia scala esterna, c'è un appartamento composto da un ingresso, un soggiorno, un'ampia sala, una cucina, due camere da letto, un bagno.
Da una scala a chiocciola posta all'ingresso si accede ad una ulteriore stanza con una bella finestra panoramica, utilizzabile come terza camera o studio.
L'appartamento misura 145 m2 catastali.
Completa la proprietà una ampia corte esterna anteriore alla casa e fronte strada di circa 300 mq, con recinto e ingressi pedonale e carrabile; ampio terreno a giardino sul lato posteriore di circa 2000 mt, in parte edificabile.
Annessi 2 garage di 30 mq ciascuno e 60 m2 magazzini.
Il tutto è recintato e dispone di un cancello posteriore.
Pozzo artesiano con pompa elettrica.
Entrambi gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo e radiatori in ghisa.
La casa richiede di essere ristrutturata per una più confortevole vivibilità, ma si presenta in discrete condizioni.
Classe energetica dell'appartamento al piano terra: a.
P.
E.
Classe f - 191.
10 Kwh m2Classe energetica dell'appartamento al piano I e II : a.
P.
E.
Classe g - 204.
42 Kwh m2Ottima soluzione per una grande famiglia o per due famiglie, per un uso separato di due unità immobiliari (ad es.
abitazione ed ufficio/studio) o, ristrutturata, per un'unica abitazione dai grandi spazi interni ed esterni.
Perfetta anche per un bed & breakfast, per una foresteria o per organizzare una associazione con finalità sociali e culturali.
Piano d'Orta è una Frazione del Comune di Bolognano, in provincia di Pescara, ed è prossima a varie mete turistiche e naturalistiche.
La frazione è dotata di servizi come scuole, negozi, farmacia, studio medico, fermata dell'autobus e stazione ferroviaria.
Il paese dista 32 km da Pescara e quindi dal mare e dall'Aeroporto Internazionale d'Abruzzo, 176 km da Roma.
L'ingresso autostradale è a pochi chilometri di distanza.
Vende direttamente il proprietario.
Prezzo: 105000 euroIndirizzo immobile: via Tiburtina Valeria 90 - gps 42.
25185521317571, 13.
952196760020444

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