Bellissimo rustico in pietra risalente al 19° secolo, attualmente in fase di ristrutturazione ed ammoderamento radicale, pur mantenendo le caratteristiche esteriori tradizionali.È situato in una frazione montana del Comune di San Marcello Piteglio, con spettacolare vista panoramica sulla valle sottostante e sull'Appennino, in posizione strategica e centrale tra Lucca, Pistoia, Firenze e Viareggio e a pochi minuti dalle piste da sci dell'Abetone. L’immobile è libero su 3 lati ed è suddiviso in due unità immobiliari con ingressi indipendenti.L'unità A (140 mq) è posta al piano terra e si compone così: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino e cucina open space, disimpegno, 2 camere matrimoniali, lavanderia e bagno, ulteriore grande bagno con doccia e cabina armadio. L'unità B (160 mq) è posta su due livelli e si compone così: Piano terra: ingresso con bellissima scala in pietra, grande e luminosa stanza multi-funzionale con predisposizione area wellness sauna e vasca idromassaggio, ampia vetrata scorrevole e accesso al giardino; Primo piano: ampio soggiorno doppio con camino e cucina open space, luminosa sala da pranzo con accesso ad una grande terrazza, disimpegno, 2 camere matrimoniali, studio, cabina armadio, ampio bagno con vasca e doccia, oltre a un secondo bagno di servizio. Superficie totale: 300 mq.L'immobile è corredato da un garage di 35 mq costruito nel seminterrato di una porzione di terreno e da 5000 mq di terreno pianeggiante adibito a giardino, disposto su 2 livelli, piantumato ed impreziosito da un bellissimo gazebo, da una fontana di pietra, da terrazzamenti adibiti ad orto e da impianto di irrigazione in fase di allestimento.È corredato inoltre da 2500 mq di terreno adibito a frutteto, posto nelle immediate vicinanze e da sorgente privata, molto utile per l’irrigazione. Il rustico ha caratteristiche originali dello stile toscano, soffitti con travi in legno di castagno, mezzane in cotto e decorazioni in pietra. È dotato di infissi in pvc con triplo vetro, pavimenti con riscaldamento radiante in gres porcellanato, caldaia a pellet di ultima generazione, portoni blindati e cancello elettrico. Riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet di ultima generazione e interazione all'impianto fotovoltaico con pompa di calore in fase di allestimento. Piscina esterna in fase di allestimento, sfruttando la presenza delle sorgenti naturali di proprietà.Ufficio postale ed emporio a 5 minuti a piedi, fermata bus di fronte alla proprietà per raggiungere in 5 minuti il paese vicino dotato di tutti i servizi.Classe energetica A1 in fase di miglioramento a seguito di rinnovo impianto di riscaldamento ed isolamento pareti e tetto con materiali ecologici ed isolanti di ultima generazione.Attualmente l'immobile è in fase di ristrutturazione, pertanto i materiali e le soluzioni possono subire variazioni, in base alla necessità dell'acquirente.Ideale anche come casa vacanze, per l'attività B&B o per gli affitti stagionali.
