Villa a schiera vocabolo ponte, massa martana

Nella suggestiva cornice del Borgo Medievale di Viepri Vecchio, proponiamo in vendita un casale/cascina in posizione panoramica, nei pressi del Castello costruito nel 1400. L'immobile è accessibile in auto ed è situato in una zona residenziale tranquilla. Si tratta di un terreno di circa 200 mq, con una posizione sopraelevata rispetto alla strada principale. Attualmente è presente un manufatto uso rimessa di 38 mq da demolire e ricostruire, c'è la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in abitativo, e ricostruire in BioEdilizia. La località di Viepri Vecchio è un' oasi di pace, a soli 5 km dal Comune di Massa Martana e a 14 km da Todi. Inoltre, è facilmente raggiungibile in auto dall'aeroporto di Fiumicino in circa 2 ore. Il prezzo di vendita è di Euro 20.000,00. Il casale/cascina ha una superficie calpestabile di 38 mq e una superficie commerciale di 52 mq, attualmente si presenta come unico ambiente. Si tratta di una rara opportunità per chi è alla ricerca di un rifugio in una zona tranquilla e panoramica.L'immobile è gestito da Roberta Tiburzi Real Estate, per ulteriori informazioni contattare il numero tel. 3339947021 o inviare una e-mail a unlimitedrealestateroma@gmail.com.

Il Castello delle Rocchette è uno splendido maniero risalente al XIV secolo che si trova a metà strada tra Todi e Montefalco. Si erge sulla sommità di una collina nuda circondata da tre ruscelli oltre i quali si elevano più alte colline ricche di boschi di quercia.Ci troviamo in un luogo unico dove si avverte un'atmosfera carica di suggestione. Il Mancini così l'annota in "Todi e i suoi castelli": "(...) incontriamo il castello, così pittoresco che par tolto da un libro di fiabe". Un castello importante che nel corso della sua secolare esistenza ha visto il susseguirsi di proprietari appartenenti a storiche e potenti casate.Il castello è oggetto di un importante restauro sotto controllo del Ministero delle Belle Arti (Beni Culturali). Il restauro ha già interessato le pareti esterne, le fondazioni, il tetto, il pavimento e le opere in legno. L'appartamento padronale è stato anch'esso completamente restaurato.CaratteristicheIl castello (di complessivi 1300 mq) consta di 4 corpi separati: la residenza signorile, la torre d'avvistamento, il corpo centrale che ospita la chiesa e un edificio ottocentesco.La residenza nobiliare è completamente restaurata e si articola su due piani rialzati (primo e secondo).- Il piano primo è introdotto da un ampio ingresso a doppia altezza con ballatoio, bassorilievo storico e soffitto affrescato del 1769. Dispone di una cucina ampia e panoramica, con soffitti in legno, acquaio e camino. Vanta un bel soggiorno con feritoie d'arma bianca e un ampio salone nobile con camino. Studio e disimpegno e servizi completano il piano.- Nel piano secondo si trovano invece quattro belle camere e i servizi. Una prima con capriate e sedute d'avvistamento, una seconda con soppalco e accesso al piano superiore, una terza  con bagno e soffitto in pianelle e una quarta rialzata.La torre d'avvistamento è una quadrangolare è in pietra arenaria, presenta finestre a sesto acuto e buche colombare. Il progetto di recupero prevede uno sviluppo su sei livelli e sulla sua sommità dei beccatelli in mattoni.Il corpo centrale si articola su più livelli.- Al piano terra una serie di locali, originariamente destinati a cantine, magazzini e stalle con mangiatoia che si progettano essere convertiti in ristorante.- Ai livelli primo e secondo 6 appartamenti da destinare all'affitto. Le pareti sono in pietra e la pavimentazione è classica dell’epoca a lastre di pietra con i soffitti di pianelle e travi.L'edificio ottocentesco è una bella dimora collegata alla torre che si affaccia sul cortile interno del castello e sulla campagna circostante.EsterniIl castello dispone di un cortile esterno recintato che introduce alla residenza signorile e un'ampia corte esterna che cinge il castello da tre lati. Dispone inoltre di 7 ettari di terreno dei quali 5 in concessione e 2 di proprietà. Nel cortile interno insiste la chiesa di Santa Maria dell'Immacolata Concezione che presenta un interessante ciclo di affreschi del XVI secolo.Uso e destinazioniIl castello delle Rocchette si presta a diversi usi: una struttura ricettiva di lusso, una prestigiosa residenza o una splendida location per eventi e celebrazioni. E' ubicato in posizione strategica, al centro dell'Umbria. Vicina alle principali arterie stradali e alle cittadine storiche della regione.

Nel suggestivo Borgo Medievale di Viepri Vecchio, è in vendita una deliziosa abitazione, perfetta sia come casa vacanza che come residenza principale. L'immobile è situato al piano rialzato con ingresso indipendente, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato e offre un accogliente soggiorno con angolo cottura arredato nuovo, e un camino. La camera da letto matrimoniale dispone anche di un balcone, il bagno di doccia e finestra, oltre un comodo ripostiglio con finestra (perfetto per lavorare in smart working) completa gli spazi interni. Inoltre, l'appartamento ha come pertinenza delle grotte esclusive e peculiari situate sotto l'immobile con ingresso separato, che è possibile valorizzare, poste al piano terra e al seminterrato, offrono ulteriori spazi da utilizzare a piacimento. Le grotte, sono ancora allo stato rustico in pietra originaria, e presentano antiche feritoie sopraelevate rispetto al terreno circostante, aggiungendo un tocco di fascino storico. Un piccolo locale in cantina/deposito di 12 mq distaccato dall'immobile, ma frontale, offre ulteriore spazio di contenimento per accessori vari. Le proprietà si trovano nella località di Viepri Vecchio, questa località offre un'oasi di pace a soli 5 km dal Comune di Massa Martana e a 14 km da Todi. Inoltre, è facilmente raggiungibile da Roma in un'ora e mezza di auto e dista solo due ore di auto dall'Aeroporto di Fiumicino. Gli immobili si trovano all'interno della zona pedonale del Castello, ma possono essere raggiunti anche in auto per il carico e lo scarico. Con uno stabile solido e indenne dai terremoti, questa casa offre un'opportunità unica nel suo genere. Il prezzo totale di vendita è di Euro 59.000, 00. L'appartamento offre 78 m² commerciali e 59 m² calpestabili, con 3 locali, 1 bagno, un balcone e una cantina. Completamente ristrutturato, l'edificio risale al 1400 e dispone di riscaldamento con caldaia nuova. La casa gode di un'ottima esposizione a nord, sud ed est.Roberta Tiburzi Real Estate Via Laura Mantegazza n. 64 Roma - tel. 3339947021

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