Villa a schiera via giovanni verga 24, cologna - università, trieste

Opicina via dei salici 29/5, silenziosissima villetta di testa, su stradina privata con cancello, aperta su tre lati, circondata da terreno di proprietà esclusiva, in condizioni davvero eccellenti, a livello di primo ingresso. Pur trovandosi a poche centinaia di metri dal centro di Opicina, la villa è totalmente staccata dal traffico automobilistico, in un'oasi di verde, con vista aperta. Potrete con la massima discrezione, per cortesia, osservare il contesto generale con un vostro sopralluogo diretto preventivo, dopo di che, se continuerà a interessarvi, mi telefonerete direttamente al cell. +39335482400, evitando del tutto le mail.La casa è disposta su quattro livelli. Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con bellissime vetrate ad angolo e accesso diretto sul giardino, cucina. Piano primo: ampia stanza matrimoniale con accesso a grande terrazza panoramica ad angolo, bagno completo con accesso ad altro terrazzino, ripostiglio spazioso. Piano secondo: area mansardata con altezza massima di m. 2,25, con zona relax, ottima anche come stanza da letto un po' "bohémien", lucernari e poggiolo. Piano seminterrato: altezza m. 2,40, due ampi vani finestrati (a bocca di lupo, molto arieggiati), secondo bagno spazioso. La casa, come dicevo, insiste su una stradina privata interna, chiusa da cancello automatico, ed è l'ultima di tre villette, una differente dall'altra, evitando così del tutto il fastidioso effetto a schiera di antiestetica assomiglianza. Ricordo ancora una volta che è l'unica con accostamento su un solo lato, circondata sugli altri tre lati da un terreno di proprietà esclusiva di circa mq. 200, accessibile agli automezzi, con la propria privacy assolutamente tutelata. Il riscaldamento è autonomo, a gas metano, caldaia recentissima a condensazione, con radiatori. Climatizzatori a pompa di calore per ogni piano. Senza amministratore stabili, senza spese condominiali. Regolare conformità impianti. Classe energetica E, epgl,nren 118,4 kwh/mq.Anno. Prezzo euro 370.000.Namaste' immobiliare di Riccardo CandelieriVia Montecucco 6 TriesteCell. +39335482400

Strada costiera – villa nuova con due piazzole a mare in concessione, giardini, rooftop e vista totale sul golfoTriestevillas presenta “Tenda Rossa”, una villa contemporanea affacciata direttamente sul mare, l’unica nuova costruzione di queste dimensioni e con questo livello di vista sull’intera Costiera triestina.La proprietà è disponibile in blocco, con tre unità abitative su tre livelli, per un totale di circa 500 mq coperti e oltre 1.000 mq tra terrazze, giardini e spazi esterni, oppure acquistabile singolarmente nella sua unità attico (penthouse), proposta a €1.580.000.?L’intera villa – un’opportunità unica a €3.500.000L’acquisto dell’intera proprietà consente di accedere a un complesso abitativo esclusivo, flessibile e già predisposto per una divisione in tre appartamenti distinti, ideale per una famiglia estesa, una struttura di rappresentanza o per un investimento immobiliare di alto profilo.Terzo Piano (Penthouse – anche vendibile separatamente)•Circa 175 mq interni•Zona living panoramica di 67 mq•Tre camere matrimoniali, due bagni dedicati + bagno ospiti•Cabina armadio•Lavanderia e ingresso dedicato•Terrazza vista mare di 110 mq + terrazza posteriore di 35 mq•Giardino privato di 450 mq•Prezzo per la sola unità attico: €1.580.000Piano Intermedio (Secondo Piano)•Appartamento indipendente composto da:•Living con cucina di 44 mq•Due ampie camere matrimoniali•Bagno e ripostiglio•Porzione superiore dell’appartamento bilivello:•Zona giorno di 53 mq, una camera matrimoniale, bagno•Terrazza fronte mare di 67 mq•Giardino privato di circa 300 mqPiano Inferiore (Primo Piano)•Porzione inferiore dell’appartamento bilivello:•Zona living di 38 mq•Due camere matrimoniali•Tre bagniSpazi Esterni Unici•Due piazzole a mare in concessione demaniale, a uso esclusivo•Rooftop panoramico di circa 135 mq (tetto del piano inferiore), potenzialmente trasformabile in terrazza•Due posti auto privati?Caratteristiche tecniche e strutturali•Nuova edificazione, primo ingresso•Predisposizione per impianto fotovoltaico e accumulo•Riscaldamento a pavimento, pompe di calore•Ascensore a cremagliera che collega parcheggio e villa•Accesso agevole al mare (solo 100 gradini dalle piazzole)?Un’occasione irripetibileQuesta villa rappresenta una delle pochissime nuove costruzioni disponibili in Costiera, con una metratura importante, vista totale sul mare da ogni ambiente, e la possibilità di completare le finiture scegliendo pavimenti e bagni secondo i propri gusti.Gru ancora disponibile in cantiere fino a giugno 2025: per trattative iniziate entro questa data, è possibile mantenere l’uso della gru per agevolare personalizzazioni e rifiniture, un vantaggio tecnico e logistico non da poco.?Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita (anche virtuale):Triestevillas Immobiliare | luxury@triestevillas.com | +39 340 070 0699 | www.triestevillas.com

In zona residenziale, vicino al centro di Opicina, proponiamo casetta disposta su più livelli, situata all'estremità di un complesso di villette a schiera, la quale gode di una posizione privilegiata con tre lati liberi che offrono maggiore privacy e luminosità. Il giardinetto privato e recintato, è ideale per i pranzi e cene all'aperto e giochi per bambini. I posti macchina adiacenti all'ingresso sono comodi per ospitare due auto e moto.La villetta è disposta su tre livelli più soffitta.Al piano terra troviamo l'ingresso , cucinino e soggiorno con accesso al terrazzo e giardino, al piano interrato un'ampia stanza e lavanderia, al primo piano si trova la camera matrimoniale con accesso al poggiolo e bagno completo con accesso ad un ulteriore poggiolo, disimpegno e guardaroba con accesso alla soffitta, la quale è adibita a stanza da letto.Il riscaldamento è autonomo.L'immobile è perfetto per chi cerca una soluzione indipendente con propri spazi esterni e tutte le comodità a portata di mano.Le informazioni, i dati, le immagini, le planimetrie ed i contenuti presenti sul sito hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale e/o probatorio.

Ubicazione: signorile complesso residenziale costituito da gruppi di villette, inserito in una ampio comprensorio privato immerso totalmente nella natura carsica. Circondati dal verde e totalmente isolati dai rumori di qualsiasi tipo. Collocazione strategica per gli amanti delle bici e delle camminate/corse a piedi. La proprietà è caratterizzate da una totale privacy. L’esposizione e la veduta sono tutte sul verde del giardino e sulla flora che circonda tutta l’area che comprende il territorio residenziale. Ci troviamo a circa 3 km dal centro di Opicina raggiungibile in auto in 5 minuti. Vicinissimi alla struttura di ristorazione “Salvia e Rosmarino” e il centro benessere wellness spa con palestra attrezzata Technogym “Avalon” che si raggiungono a piedi in 3 minuti. La linea del bus 42 è posizionata proprio davanti all’ingresso principale del complesso e in 25’ viene raggiunto il centro di Trieste con fermata in piazza Oberdan.Caratteristiche generali della proprietà: complesso residenziale costruito nei anni 70/80 dall’impresa Lloyd Adriatico con la caratteristica edificazione di gruppi di 5 villini plurifamiliari a schiera a forma di pentagono. Il complesso dispone di un campo da tennis rifatto nuovo recentemente e un campo giochi.Le facciate con marmorino graffiato carsico e tetto a classiche tegole sono in buone condizioni e senza bisogno di lavori straordinari. Sistema di riscaldamento autonomo con caldaia indipendente collegata al gas gpl con serbatoio interrato in giardino. La taverna interrata ( 10 gradini ) con bocche di lupo è circondata da 22 mq di intercapedine larga circa 1 metro che funge anche da ripostiglio della casa. Fognatura con fossa a dispersione. Viene chiamato Italspurghi ogni tot. Periodo.Descrizione dell’immobile: disposizione interna tutta su un piano,interni in buone condizioni generali, complessivamente ben tenuto con una riqualificazione generale nei anni 2000 circa. I serramenti sono nuovi (2022) e di ottimo livello, tutti in legno con doppia vetrocamera e zanzariere sono stati sostituiti assieme alle persiane oscuranti (scuri) in larice. Abbaini velux nuovi, inseriti nel progetto dell’ ampliamento per le fonti di luce. I due bagni sono stati rifatti nel 2000 circa e sono finestrati ( uno con box doccia e uno con vasca). Pavimentazione di tutta la zona giorno con ceramiche, mentre la zona notte ha un ottimo parquet in legnoRiscaldamento: autonomo con caldaia indipendente Junkers a gas gpl + caminetto a legna in salotto + stufa a pellet in salotto + stufa a pellet nel disimpegno della zona notte + ulteriore stufa a legna nella taverna.Composizione interna: altezza 2,95 mt - atrio, sala pranzo di 15 mq, saloncino di 28 mq con caminetto + stufa pellet, cucinino, disimpegno, 3 stanze (matrimoniale + 2 camerette di 12 e 9 mq), doppi servizi completi, ripostiglio vano tecnico accessorio + taverna esterna con ingresso dal giardinoMq. Interni:  120 mq circa + 25 mq di taverna ( altezza 2,05 mt e bocche di lupo) con vano dispensa/cantina vini + intercapedine/ripostiglioMq esterni: giardino di 300 mq circa con piccolo portico di 4,00 x 3,00 mt collocato fuori dall’ingresso della tavernetta adatto per le cene e i pranziStato Immobile: occupato dalla parte venditrice, libero entro 5 mesi dal ricevimento della caparra.Spese condominiali: circa 1.000,00 totali comprensive di acqua e spese generali varieIncarico:  in esclusiva

STRADA COSTIERA, VILLA NUOVA IN PRIMA FILA SUL MARE – PROGETTO INNOVATIVO DI GRANDE EFFICIENZA ENERGETICATriesteVillas presenta Tenda Rossa, una villa di nuova edificazione, unica nel suo genere sulla Costiera di Trieste. Disponibile per l’acquisto come proprietà completa o, in alternativa, la singola unità Penthouse (circa 175 mq interni), offrendo una versatilità rara per il compratore.Esclusività e Comfort ModernoQuesta proprietà è posizionata lato mare, con accesso diretto e parcheggio privato – una comodità non comune in Costiera. Un ascensore a cremagliera, integrato nel contesto, consente l’accesso fino alla villa e, con una fermata ulteriore, avvicina ulteriormente al mare, lasciando solo un breve percorso di circa 100 gradini per raggiungere l’acqua.Una Villa Nuova ed Efficiente EnergeticamenteSi tratta di una delle rare opportunità di acquistare una villa di nuova costruzione in Costiera, con impianti e finiture all’avanguardia che garantiscono efficienza energetica e bassi costi di gestione nel lungo periodo. Grande attenzione è stata dedicata all’isolamento termico e all’efficienza degli impianti, con predisposizione per l’installazione di pannelli solari e accumulatori. Il riscaldamento a pavimento e le pompe di calore completano il profilo energetico di alto livello della proprietà.Dettagli e PersonalizzazioneL’appartamento Penthouse, che misura circa 175 mq, è caratterizzato da un’ampia zona giorno luminosa, 3 camere da letto, 3 bagni, un terrazzo di circa 145 mq che circonda l’appartamento e un generoso giardino privato di circa 450 mq. Gli spazi esterni includono una rara piazzola a mare in concessione demaniale, un elemento distintivo che offre un contatto diretto e riservato con l’acqua.Versatilità e Opportunità di PersonalizzazionePer chi desidera un’ampia metratura, è possibile acquistare l’intera villa (circa 500 mq totali) e sfruttare i tre piani disponibili con possibilità di personalizzazione. Gli interni sono in fase di completamento, con consegna prevista entro pochi mesi dal preliminare. Per una maggiore personalizzazione, pavimenti e bagni sono ancora da ultimare, così che ogni dettaglio finale possa rispecchiare il gusto dell’acquirente.Servizi e Posizione PrivilegiataLa villa, oltre a godere di privacy e tranquillità, si trova a breve distanza dal noto ristorante Sorrentino / Tenda Rossa: una comodità aggiuntiva che consente di vivere appieno l’atmosfera della Costiera, con la possibilità di concedersi una serata fuori senza la necessità di spostamenti impegnativi.Per ulteriori informazioni, visite o dettagli sul progetto, contattateci.TriesteVillas ImmobiliareVia Torino 34 | |.

Questa villa a Trieste colpisce per la sua posizione unica e riparata direttamente sul Mare Adriatico. Situata su un terreno di 1.000 m² con alberi maturi e arbusti da fiore, offre 490 m² di spazio abitativo su tre piani. Sei camere da letto, cinque bagni, due toilette per gli ospiti e ampie zone giorno con due caminetti e finestre a tutta altezza garantiscono il massimo comfort. Diverse terrazze (140 m²) offrono una vista mozzafiato sul mare, compreso un salone esterno coperto con tavolo da pranzo. Due cucine, di cui una all'aperto con barbecue, invitano al divertimento. La villa è dotata di sauna, sistema di allarme, aria condizionata, illuminazione notturna e impianto di irrigazione. L'area esterna comprende un ampio parcheggio per cinque auto, un garage e un ascensore a fune che arriva quasi al livello del mare. L'area balneare privata con solarium (76 m²), rimessa per barche, scivolo marino e docce esterne offre un accesso diretto all'acqua. La disposizione delle camere è impressionante: una lussuosa suite con vasca idromassaggio e terrazza, uno studio e un appartamento separato con una camera da letto con ingresso indipendente. Questa villa esclusiva combina privacy, eleganza e accesso diretto al mare: un'esperienza di vita eccezionale sulla costa di Trieste. Ulteriori informazioni sul prezzo e dettagli aggiuntivi sono disponibili su richiesta. La commissione di intermediazione è pari al 3% del prezzo di vendita (+iva).

Strada Costiera. Villa indipendente fronte mare, su 3 livelli. Giardino, terrazze, ampia area parcheggio. Possibilità costruzione piscina.

Moderna e tecnologica villa unifamiliare di recente costruzione.Questa elegante villa unifamiliare, di recente realizzazione, unisce un design moderno a soluzioni tecnologiche avanzate per garantire il massimo comfort e un'elevata efficienza energetica. Situata in un contesto tranquillo e riservato, offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi desidera una casa funzionale, accogliente e all’avanguardia. Descrizione degli spazi interni:L'abitazione si sviluppa su più livelli e presenta una disposizione degli ambienti studiata per garantire comodità e luminosità. Al piano principale si trova un’ampia cucina abitabile e un luminoso salone con soppalco, che dona ulteriore ampiezza e carattere alla zona giorno e la camera da letto principale oltre ad un bagno completo di doccia e finestrato. Al primo piano troviamo due camere e un versatile camerino, un bagno completo. La villa dispone inoltre di una lavanderia, una spaziosa taverna con ripostiglio al piano interrato.Spazi esterni e pertinenze:La proprietà è circondata da un giardino esclusivo di 600 metri quadrati, perfetto per momenti di relax all’aria aperta o per chi ama il verde completo di irrigazione automatica e robot tagliaerba. Sono presenti diversi posti auto, sia coperti che scoperti, per garantire la massima comodità ai residenti e agli ospiti. Dotazioni tecnologiche e impianti:La villa è dotata di impianti tecnologici di ultima generazione, progettati per offrire sicurezza ed efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento a pavimento assicura un clima interno confortevole e uniforme, mentre l’impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, insieme ai pannelli solari, contribuisce a ridurre i consumi energetici. È presente un impianto di rilevazione fumi e un sistema di antifurto avanzato, garantendo così la massima sicurezza. Inoltre, le tapparelle e le tende automatizzate offrono un ulteriore livello di praticità e comfort. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, efficiente e dotata di ogni comfort, immersa in un ambiente riservato ma con tutti i servizi a portata di mano. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Se cerchi una casa spaziosa, immersa nella tranquillità della natura ma con una vista mozzafiato sulla città e sul mare, questa è la soluzione perfetta per te! 4 piani di comfort e funzionalità.- Piano terra: Ampio box doppio, zona attrezzata con cucina e splendida taverna con termo camino a legna, ideale per feste e momenti di convivialità. - Primo piano: Luminoso soggiorno, bagno, cucina abitabile e grande terrazza con ingresso diretto per gli ospiti. - Secondo piano: Zona notte con bagno, due camere da letto, camera padronale con cabina armadio e una stanza studio. Terrazzo spazioso con vista panoramica. - Terzo piano: Grande area mansardata, perfetta per attività ludiche, hobby o spazio relax. - Esterni: Delizioso giardinetto sul retro e facilità di parcheggio esterno. Posizione unica. Circondata da boschi, la casa offre un’atmosfera di pace e riservatezza, con una vista impareggiabile sulla città e il mare da tutti i piani. Perfetta per chi cerca spazi ampi, indipendenza e contatto con la natura!

Novita’ splendida villa a duino su tre livelli con giardino e box auto di proprietà:Ci troviamo all’ingresso della zona residenziale di Duino. Questa bellissima villa unifamiliare di pregio su tre livelli è stata progettata dal noto architetto Paolo Meng ed eretta nei primi anni ’80. Ha un’ottima esposizione, ed è perciò luminosissimo e gode di una splendida e suggestiva vista sul Castello di Duino.La sua posizione immersa nel verde ed in un contesto tranquillo di analoghe costruzioni unifamiliari di pregio, sita in una stradina interna e lontana dal passaggio di macchine, la qualità del design e dei materiali utilizzati per la sua costruzione, nonché la particolare completezza e indiscussa qualità della villa, sono sicuramente elementi da valutare attentamente. La composizione interna è così distribuita: • Al piano terra troviamo un’accogliente cucina, un generoso salone, due comode camere da letto di cui una con accesso ad un poggiolo, un bagno e un ripostiglio.• Al primo piano, a cui accediamo tramite una scala interna, troviamo una camera singola con accesso ad una terrazza abitabile dalla quale possiamo ammirare una splendida vista sul bastione del Castello di Duino, una camera da letto matrimoniale di circa 24 mq con accesso ad un poggiolo, con la possibilità di dividerla per ottenere invece due belle stanze singole, un bel bagno completo finestrato, un ripostiglio sottotetto accessibile. • Al piano seminterrato troviamo invece una graziosa taverna di circa 35 mq con caminetto, una lavanderia, una cantina, il vano della centrale termica, un ulteriore bagno di servizio con doccia ed una spaziosa autorimessa di circa 49 mq.• Circonda la villa uno spazio esterno esclusivo recintato di circa 360 mq, in parte tenuto a prato ed in parte pavimentato. La metratura, molto generosa e versatile, garantisce accoglienza e comodità di sistemazione anche per famiglie numerose e/o con esigenze di spazi ampi e ambienti da destinare a diverse utilità.Le facciate e il tetto sono sempre stati oggetto di manutenzione e versano in buono stato. La struttura stessa della casa ad oggi si dimostra ancora molto solida e dimostra che a suo tempo sia stata realizzata con molta cura e attenzione.Per quanto riguarda gli impianti, nell’immobile non è presente il collegamento alla reta gas ma sono presenti diverse soluzioni per il riscaldamento: • una caldaia a pellet sostituita nel 2021, • un caminetto marca “Monte Grappa”,• un impianto di climatizzazione a pompa di calore con due split, entrambi ubicati nel piano terra della casa, uno in salone e uno nella camera da letto matrimoniale. Per la produzione dell’acqua calda sanitaria è presente un termoaccumulatore per l’acqua calda sanitaria di marca “Cordivari” installato nel 2021Per la cottura vengono utilizzate bombole a gas. Non essendoci collegamento alla fognatura, si utilizza una fossa biologica per gli scarichi domestici. L’impianto elettrico è perfettamente funzionante e di recente rivisitazione. Proprio a fronte di questa varietà di fonti energetiche alternative altamente efficienti e performanti, l’immobile ricade in Classe energetica A2, ed è pertanto un edificio ad alta efficienza energetica, con consumi ridotti al minimo. Un’ottima opportunità per chi cerca la tranquillità e la comodità in un’unica soluzione di gran pregio.Non perdere l’occasione di creare la tua casa ideale in uno dei luoghi più affascinanti del Carso triestino. Questa vendita viene gestita in collaborazione con Alpe Adria Immobiliare

Localita' trebiciano - Proponiamo perfetta porzione di bifamiliare di recente edificazione (2017), immersa nel verde carsico. L'immobile fa parte di un complesso di 4 ville bifamiliari, costruite in Classe A2 e dotate delle più moderne finiture anche a livello impiantistico.Disposta su due livelli, ben distribuita con ampi spazi abitativi. Zona giorno doppia con soggiorno e sala da pranzo, quattro camere da letto al primo livello, ampio studio al pianterreno.Giardino su tre lati, quasi 200 mq, attrezzato e con zona parcheggio per almeno 3/4 autovetture.Semindipendente, defilata dalla strada, immersa nel panorama carsico ma a poca distanza dalle principali vie di comunicazione da e per Trieste.Chiamaci per ulteriori informazioni.

LOCALITA' TREBICIANO - Proponiamo perfetta porzione di bifamiliare di recente edificazione (2017), immersa nel verde carsico. L'immobile fa parte di un complesso di 4 ville bifamiliari, costruite in Classe A2 e dotate delle più moderne finiture anche a livello impiantistico.Disposta su due livelli, ben distribuita con ampi spazi abitativi. Zona giorno doppia con soggiorno e sala da pranzo, quattro camere da letto al primo livello, ampio studio al pianterreno.Giardino su tre lati, quasi 200 mq, attrezzato e con zona parcheggio per almeno 3/4 autovetture.Semindipendente, defilata dalla strada, immersa nel panorama carsico ma a poca distanza dalle principali vie di comunicazione da e per Trieste.Chiamaci per ulteriori informazioni.

Nel cuore di un paesaggio incantevole, questa villa singola, risalente alla fine dell’Ottocento, è un capolavoro di restauro e design. L’armonia tra l’architettura classica e gli interventi contemporanei rende questa proprietà unica, un rifugio esclusivo per chi cerca una residenza di lusso senza compromessi. Distribuita su due piani, la villa è circondata dal giardino che ne esalta la bellezza senza tempo. L’ingresso, affacciato su un'ampio salone, introduce in un ambiente raffinato dove ogni dettaglio è stato pensato per creare un’atmosfera di eleganza discreta. Il piano terra ospita anche una cucina, un pratico spogliatoio, un bagno di design e una lavanderia. Al piano superiore, la zona notte è un’oasi di privacy, con due camere padronali dotate di cabina armadio e bagno en-suite, una camera singola e un ulteriore bagno, il tutto immerso in una luce naturale che amplifica la sensazione di benessere. Il restauro ha valorizzato la storicità della villa senza rinunciare alla modernità, con riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata, per una qualità della vita senza pari. Una residenza che racchiude l’essenza del lusso discreto, dove ogni elemento è pensato per offrire un’esperienza esclusiva e sofisticata. Completano l'offerta due posti auto. Ape Cl. B.

Villetta accostata con vista mare, disposta su tre livelli e completamente da ristrutturare.Per informazioni e visite chiamare Gabriele Izzo della sede di Trieste al 3351615534.La proprietà si sviluppa su:Piano terra (74mq): quattro stanze e accesso (per esempio cucina, sala da pranzo, soggiorno e bagno).Primo piano (74mq): quattro stanze (per esempio 3 camere, un bagno e lavanderia).Piano seminterrato (48mq): due stanze (taverna).Tutti i livelli offrono vista sul mare, rendendo l’immobile molto particolare.Attualmente, la villetta è suddivisa in cinque unità immobiliari, con la possibilità di:Uso investimento: locando/vendendo le unità come monolocali o bilocali.Trasformazione in residenza unica: come da esempio di progetto allegato, ottenendo una villetta in una zona di pregio con vista mare.Esternamente, l’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, con facciate e tetto ben conservati.Un’opportunità ideale per chi cerca una soluzione indipendente, in una zona servita e vicina al centro, con una splendida vista mare, senza gli oneri e i problemi di vivere in condominio, il tutto a un prezzo davvero interessante.Per informazioni e visite chiamare Gabriele Izzo della sede di Trieste al 3351615534.N.B. Le metrature e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale

Lasciatevi conquistare da questa villa e dalla sua vista mozzafiato ! La casa, sita alle porte della città di Trieste, affaciata sul Golfo rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, in un contesto esclusivo di assoluta tranquillità e fascino. A pochi passi dal Castello di Miramare,affacciata sul lungomare triestino proponiamo un'esclusiva villa di 242 mq interni, circondata da un incantevole giardino di proprietà e una suggestiva terrazza. La soluzione si svilupppa su due livelli, al primo piano troviamo l'ampia zona giorno, cucina abitabile,una stanza, un guardaroba e bagno completo. Il piano superiore si compone di: tre ampie camere, due ulteriori bagni e due maestosi terrazzi con vista mozzafiato. Completa l'offerta una spaziosa taverna e un comodo box auto. La proprietà oltre a godere di una superba vista, dispone anche di oltre 2600 mq di terreno boschivo retrostante. L'ottima distribuzione interna degli spazi, l'ubicazione ineguagliabile la rendono un'oppurtunità imperdibile, un vero e proprio angolo di paradiso. In collaborazione con Futura Immobiliare. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Vendesi casa su due livelli in zona verdeggiante a Servola Bassa. L'immobile è composto da ingresso verandato che da accesso ad un ampio soggiorno, una cucina e un vano sottoscala. La zona giorno è collegata ad un comodo cortile dotato di ulteriore ripostiglio. Al piano superiore ritroviamo un disimpegno, due camere da letto ed un bagno finestrato con doccia. Nel vano scale è ubicato il locale caldaia finestrato. A completare la proprietà un ampio cortile antistante la casa con piccola "legnaia".

Trieste – In zona residenziale e panoramica di via dei Baiardi alta, proponiamo questa villa spaziosa e ben distribuita su quattro livelli. La proprietà è circondata da un ampio giardino e numerose terrazze da cui si può godere di una spettacolare vista sulla città. Al primo piano troviamo una grande zona giorno che include una grande cucina abitabile, un soggiorno, un ingresso, una terrazza, un bagno e una comoda stanza di servizio utilizzata come ripostiglio-lavanderia. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composta da quattro camere da letto, due delle quali dotate di bagno en suite, e un ulteriore bagno. Entrambe le camere padronali danno accesso a una grande terrazza a vasca, da cui si può ammirare una vista mozzafiato.La proprietà include anche una grande cantina, collegata a un porticato, e un'autorimessa di 65 metri quadrati direttamente collegata all'abitazione. Le ampie vetrate presenti in tutta la villa garantiscono una luminosità naturale straordinaria e una vista impareggiabile.Un’opportunità unica per chi cerca una casa di grandi dimensioni, immersa nel verde e situata in una zona tranquilla e riservata.

Rif: BARCOLA APPARTAMENTO (192827047) - In una splendida villa d'epoca integralmente ristrutturata, offriamo un elegante appartamento al piano terra di 150 mq con un giardino privato di 235 mq. La riqualificazione dell'immobile è stata eseguita con l'impiego delle tecnologie più moderne, mirate all'efficientamento energetico e al massimo benessere abitativo. L'appartamento, termoautonomo, vanta riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata e un avanzato impianto antintrusione. L'interno dell'abitazione si compone di un ampio salone con zona cucina, tre camere da letto, doppi servizi, lavanderia e un pratico ripostiglio/dispensa. Completa l'offerta la possibilità di disporre di posti auto. La classe energetica dell'immobile è APE Cl. B, garanzia di elevata efficienza e bassi consumi. Rara occasione di vivere in un contesto storico, senza rinunciare ai comfort della modernità. - Classe: B - IPE: 92.18 kWh/mq anno

Cattinara adiacenze casetta accostata ma di testa con doppio parcheggiò e giardino privati. E’ un immobile d’epoca, attualmente disabitata e da ristrutturare internamente, distribuito su 2 livelli con possibilità di ottimizzare gli spazi interni, al fine di ottenere: soggiorno con cucina a vista, 2 stanze, bagno e lavanderia, oltre a cortile/giardino davanti casa e ampio giardino privato postico. La casa dispone anche di parcheggio privato scoperto. Il tetto e la facciata della casetta sono stati già rifatti, e quindi si presentano in ottime condizioni. La casa grazie alla sua favorevole esposizione, è soleggiata, tranquilla e lontana dai rumori della città. Richiesta 85.000. Classe energetica in fase di definizione. Studio Immobiliare Benedetti tel. 040/3476251 orario lu-ve 9-12 e 15.30-18.30

Se stai cercando una casa che unisca la tranquillità della natura alla comodità della vicinanza al centro di Opicina, questa villetta di testa è la soluzione ideale per te! Situata in Via dei Salici, a due passi dal centro l'immobile offre la possibilità di godere della pace e della privacy pur essendo a due passi dal capolinea del Tram.La villetta (di mq.170 comprensiva del piano interrato), realizzata negli anno ‘90, è da rimodernare però è perfetta per le famiglie che cercano spazio ad un prezzo ragionevole, con un giardino privato di circa 150 mq. All'interno, gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti, con una zona giorno e una cucina separata siti al piano terra, perfetti per trascorrere momenti di relax. Al primo piano troviamo un’ampia camera da letto matrimoniale ed un bagno padronale ed ambedue si affacciano su di un balcone fronte giardino mentre nella mansarda sono state ricavate due stanze ed un piccolo servizio igienico con doccia. Nel piano interrato una cantina ed una taverna Vi daranno quello spazio in più che oggigiorno tutti necessitano. A completare la proprietà un box auto di 18 mq. Ed un’ulteriore spazio manovra o per seconda auto. Ape in fase di stesura. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più esclusive di Trieste! Contattaci per maggiori

Nel verde e nella tranquillità del Carso Triestino, situata in prossimità di Strada per Vienna, proponiamo splendida villa accostata di oltre 200 mq con giardino privato. La villa si sviluppa su due livelli oltre un'ampia taverna al piano interrato. L'ingresso si apre sull'ampia zona living con salone impreziosito da una stufa a legna e cucina a vista con uscita sul patio coperto, ideale per i momenti di convivialità e relax nei mesi estivi. Sullo stesso piano trova spazio l'ampia e luminosa camera padronale e un elegante e completo bagno con doccia. Salendo al piano superiore, sottotetto, si trovano due stanze matrimoniali entrambe con tetto spiovente, una delle quali con comodo ed esclusivo poggiolo; ulteriore angolo attualmente adibito a studiolo illuminato dall'abbaino; a disposizione del piano bagno completo con doccia. Al piano interrato, oltre la centrale termica e ad un utile e comodo ripostiglio, si trova un'ampia taverna, accessibile anche dall'esterno, finemente arredata e dotata di stufa in maiolica, ideale per ospitare serate di relax. Il giardino per lo più erboso, ha sia l'accesso carrabile sia portoncino pedonale. La villa di recente costruzione è già dotata di cappotto termoisolante esterno e intercapedine. L'impianto termo autonomo è dotato di cronotermostato di zona su tre livelli di temperatura, programmabile autonomamente su tre livelli e valvole termostatiche. Dotata altresì di pannello solare per la produzione di acqua calda. Gli infissi sono in legno Molare antisfondamento, porte blindate e allarme. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: Laura 349 848 7114 Monica 339 563 7484

В двух шагах от центра Опичины мы предлагаем на продажу очаровательный небольшой дом, построенный на двух уровнях. На первом этаже находится гостиная с прихожей, гостиная, полужилая кухня и полностью оборудованная ванная комната с душем. Эффектная каменная лестница ведет на второй этаж, где расположена спальная зона с большой спальней с двуспальной кроватью площадью 18 м2 и спальней с односпальной кроватью. В доме есть частный двор площадью около 35 м2 и удобная кладовая. Прекрасная возможность для для тех, кто ищет независимое решение с комфортным эксклюзивным открытым пространством.

ПРИБРЕЖНАЯ ДОРОГА - НОВАЯ ВИЛЛА С ДВУМЯ КОНЦЕССИОННЫМИ УЧАСТКАМИ У МОРЯ, САДАМИ, КРЫШЕЙ И ПОЛНЫМ ВИДОМ НА ЗАЛИВTRIESTEVILLAS представляет "Tenda Rossa", современную виллу с видом на море, единственную новую постройку такого размера и с таким уровнем обзора на всем побережье Триеста.Вилла предлагается в блочном варианте, состоящем из трех частей на трех уровнях, общей площадью около 500 квадратных метров крытой площади и более 1 000 квадратных метров террас, садов и открытых пространств, а также может быть приобретена отдельно в виде пентхауса, предлагаемого по цене 1 580 000 евро.⸻ВИЛЛА ЦЕЛИКОМ - УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПО ЦЕНЕ €3 500 000Приобретение всей виллы открывает доступ к эксклюзивному, гибкому жилому комплексу, уже подготовленному для разделения на три отдельные квартиры, идеально подходящему для расширенной семьи, представительской структуры или инвестиций в недвижимость высокого уровня.Третий этаж (пентхаус - также продается отдельно)- Внутренняя площадь около 175 кв. м.- Панорамная гостиная площадью 67 кв.м.- Три спальни с двуспальными кроватями, две выделенные ванные комнаты + гостевой санузел- Гардеробная- Прачечная и отдельный вход- Терраса с видом на море площадью 110 кв.м. + задняя терраса площадью 35 кв.м.- Частный сад площадью 450 кв.м.- Цена только за пентхаус: €1 580 000Промежуточный этаж (второй этаж)- Отдельная квартира, состоящая из:- Гостиная с кухней площадью 44 кв.м.- Две большие спальни с двуспальными кроватями- Ванная комната и подсобное помещение- Верхняя часть двухуровневой квартиры:- Жилая площадь 53 кв.м., одна спальня с двуспальной кроватью, ванная комната- Терраса с видом на море площадью 67 кв.м.- Частный сад площадью около 300 кв.м.Нижний этаж (первый этаж)- Нижняя часть двухуровневой квартиры:- Жилая площадь 38 кв.м.- Две спальни с двуспальными кроватями- Три ванные комнатыУникальные открытые пространства- Два участка у моря в государственной концессии, для эксклюзивного использования- Панорамная крыша площадью около 135 кв. м (крыша нижнего этажа), потенциально превращаемая в террасу- Два частных парковочных места⸻ТЕХНИЧЕСКИЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ- Новое строительство, первый подъезд- Предварительная установка фотоэлектрической и накопительной системы- Полы с подогревом, тепловые насосы- Реечный лифт, соединяющий парковку и виллу- Легкий доступ к морю (всего 100 шагов от площадки)⸻УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬЭта вилла представляет собой одну из немногих новостроек на побережье, с большой площадью, полным видом на море из каждой комнаты и возможностью завершить отделку, выбрав полы и ванные комнаты по своему вкусу.До июня 2025 года на участке будет работать кран: при переговорах, начатых до этой даты, можно сохранить возможность использования крана для облегчения отделки, что является немаловажным техническим и логистическим преимуществом.⸻Для получения дополнительной информации или организации визита (даже виртуального):TriesteVillas Immobiliare | luxury@triestevillas.com | +39 340 070 0699 | www.triestevillas.com

ПРИБРЕЖНАЯ ДОРОГА, НОВАЯ ВИЛЛА В ПЕРВОМ РЯДУ НА БЕРЕГУ МОРЯ - ИННОВАЦИОННЫЙ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ ПРОЕКТTriesteVillas представляет Tenda Rossa, недавно построенную виллу, уникальную в своем роде на побережье Триеста. Она доступна для приобретения как в целом виде, так и в виде отдельного пентхауса (около 175 кв.м.), предлагая покупателю редкую универсальность.Эксклюзивность и современный комфортВилла расположена на берегу моря, с прямым доступом и частной парковкой - редкое удобство на побережье. Реечный лифт, интегрированный в контекст, обеспечивает доступ к вилле и, с дополнительной остановкой, приближает ее к морю, оставляя лишь короткую прогулку в 100 шагов до воды.Новая и энергоэффективная виллаЭто одна из редких возможностей приобрести недавно построенную виллу на побережье, с самыми современными системами и отделкой, которые гарантируют энергоэффективность и низкие эксплуатационные расходы в долгосрочной перспективе. Большое внимание было уделено теплоизоляции и эффективности систем, предусмотрена установка солнечных панелей и накопительных баков. Полы с подогревом и тепловые насосы дополняют высокий уровень энергоэффективности дома.Детали и индивидуальный подходПентхаус площадью около 175 кв. м включает в себя просторную светлую гостиную, 3 спальни, 3 ванные комнаты, террасу площадью 145 кв. м, окружающую квартиру, и большой частный сад площадью около 450 кв. м. Открытые пространства включают редкую морскую эспланаду в государственной концессии - отличительную особенность, которая предлагает прямой и частный контакт с водой.Универсальность и возможности индивидуализацииДля тех, кто желает получить большое пространство, есть возможность приобрести всю виллу (общей площадью около 500 квадратных метров) и использовать три свободных этажа с возможностью индивидуализации. В настоящее время завершается отделка интерьеров, а сдача дома ожидается в течение нескольких месяцев после предварительной продажи. Осталось доделать полы и ванные комнаты, чтобы каждая деталь отражала вкус покупателя.Услуги и привилегированное местоположениеВилла, помимо уединения и спокойствия, расположена в нескольких минутах ходьбы от известного ресторана Sorrentino / Tenda Rossa: дополнительное удобство, которое позволяет в полной мере ощутить атмосферу Амальфитанского побережья, с возможностью побаловать себя вечером без необходимости напряженного путешествия.Для получения дополнительной информации, посещения или деталей проекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.TriesteVillas ImmobiliareVia Torino 34 | 3400700699 | sales@triestevillas.com

Via Dudovich Benvenuti in questa splendida villetta situata al termine di una tranquilla via privata, immersa nella pace e tranquillità ma vicina al cuore di Trieste.Caratteristiche principali: • Superficie: 160 mq catastali • Giardino: circa 100 mq, curato e fiorito, con prato verde • Esposizione: ottimale sud-ovest, luminosa e soleggiata tutto il giornoEsterno: • Posti auto esterni per 2/3 • Pergolato con bellissima cucina esterna e tende elettriche per piacevoli momenti all’apertoInterno: • Piano terra: Ingresso, soggiorno recentemente ristrutturato, comoda cucina con accesso diretto al giardino, bagno finestrato con antibagno adibito a lavanderia e ripostiglio nel sottoscala • Primo piano: Due ampie camere matrimoniali facilmente divisibili e secondo bagno • Mansarda: Due ampi vani con abbaini e vista mozzafiato su mare, monti e splendidi tramonti. Altezza massima circa 170 cmComfort e Dettagli: • Infissi in ottime condizioni • Climatizzatore • Facciate e tetto in ottime condizioniUna proprietà pronta per essere vissuta, ideale per famiglie che desiderano una casa accogliente con giardino, funzionale e ben posizionata.Per ulteriori informazioni e visite, contattaci all’agenzia Antica Trieste. Saremo felici di accompagnarvi nella vostra nuova casa.

Nel cuore del centro cittadino, a poca distanza dal Viale Venti Settembre e da qualsiasi tipo di servizio, proponiamo una villa d'epoca disposte su più livelli. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatizzato che conduce al cortile antistante l'ingresso e dove è possibile parcheggiare diversi mezzi. Sul primo livello si trovano un elegante ingresso, un'ampia cucina abitabile con camino, un salone d'angolo con stufa in maiolica, un altro ambiente attualmente adibito a sala cinema/hobby, una bagno ospiti e una lavanderia. Attraverso una scala interna con ringhiere in ferro battuto si accede al livello successivo dove troviamo una stanza padronale con cabina armadio, scarpiera e sala da bagno finestrata, una seconda camera matrimoniale con bagno completo finestrato ed un elegante studio con doppia portafinestra. All'ultimo livello ci sono due camere da letto mansardate ed un ulteriore bagno completo finestrato. Completa la proprietà una cantina con pietre a vista e volte in mattoni che ospita anche la caldaia a pellet nuova. Parte del mobilio realizzato su misura viene venduto con l'immobile.Virtual tour https://app.Lapentor.com/sphere/via-pieta-43

Barcola proponiamo in vendita in trattativa riservata splendida villa singola di nuova realizzazione, super accessoriata con prezzo molto impegnativo per persone esigenti. Contattare Massimiliano 3713451050 per un appuntamento in ufficio

UNIVERSITÀ ADIACENZE casetta accostata su 2 livelli di mq 96 con giardinetto, composta da soggiorno, comoda cucina abitabile, 2 generose stanze, bagno, ripostiglio, veranda di ingresso e giardinetto davanti alla casa ma non collegato direttamente. È soleggiata, tranquilla e panoramica, infatti gode di una bella vista città e mare sul Golfo di Trieste. È dotato di riscaldamento autonomo e facilità di parcheggio in zona. Richiesta 249.000 trattabili. Classe energetica in fase di definizione. Studio Immobiliare Benedetti tel. 040/3476251 orario lu-ve 9-12 e 15.30-18.30.

San Luigi | Via Felluga. In una delle zone residenziali più ambite di Trieste, proponiamo una casetta accostata da ristrutturare, con vista aperta fino al mare. L'immobile si sviluppa su due livelli abitabili più sottotetto. Al piano terra troviamo l'ingresso, la cucina, il soggiorno, la sala da pranzo, un bagno, un ripostiglio e il vano scale che porta al piano superiore. Al primo piano trovano spazio una camera matrimoniale con il balcone, una camera singola e un secondo bagno. Separata dalla casa è presente anche una comoda e ampia cantina con soprastante terrazza. Completa la proprietà un piccolo cortile/giardino di circa 75 mq che circonda la casa.

Via Dudovich Добро пожаловать на эту великолепную виллу, расположенную в конце тихой частной дороги, погруженной в тишину и спокойствие, но близко к сердцу Триеста.Основные характеристики: • Площадь поверхности: 160 м² кадастровая • Сад: около 100 м², ухоженный и цветущий, с зеленым газоном • Расположение: оптимальное юго-западное, яркое и солнечное весь деньЭкстерьер: • Открытые парковочные места на 2/3 • Пергола с красивой летней кухней и электрическими навесами для приятных моментов на открытом воздухеИнтерьер: • Первый этаж: прихожая, недавно отремонтированная гостиная, удобная кухня с прямым выходом в сад, ванная комната с окном с прихожей, используемой как прачечная, и кладовая под лестницей • Первый этаж: две большие спальни с двуспальными кроватями, которые можно легко разделить, и вторая ванная комната • Мансарда: две большие комнаты с мансардными окнами и захватывающим видом на море, горы и великолепные закаты. Максимальная высота около 170 смКомфорт и детали: • Оснащение в отличном состоянии • Кондиционирование воздуха • Фасады и крыша в отличном состоянииНедвижимость готова к проживанию, идеально подходит для семей, которым нужен гостеприимный дом с садом, функциональный и удобно расположенный.Для получения дополнительной информации и организации посещений свяжитесь с нами в агентстве Antica Trieste. Мы будем рады сопровождать вас в ваш новый дом.

CENTRO/TRIBUNALE - Esclusiva villa di pregio a due passi dal centro, oasi di comfort e stile. Categoria catastale A/7, può essere acquistata con le agevolazioni fiscali prima casa.Scopri la tua nuova dimora da sogno nel cuore di Trieste! Questa splendida villa indipendente su tre livelli, recentemente ristrutturata, offre spazi ampi e luminosi, finiture di pregio e comfort all'avanguardia. Salone di rappresentanza, grande cucina abitabile, 4 camere, 1 tinello, 2 studioli, 5 bagni, 1 balcone e 2 terrazze. Esterni impeccabili: facciate e tetto ristrutturati, cappotto termico, giardino curato, autorimessa spaziosa per 4/6 auto e accesso carrabile automatizzato. Interni lussuosi: pavimenti in tavelle antiche, parquet pregiato, travi a vista, ascensore privato e finiture di alta qualità. Comfort e tecnologia: impianto di riscaldamento e raffrescamento all'avanguardia, predisposizione per fotovoltaico ed eolico, videocitofono e impianto elettrico conforme. Posizione strategica: zona centrale, vicino a tutti i servizi e al Tribunale. Classe A EPgl 63,19€ 1.200.000www.gabettitrieste.it040-0643391

Trieste – In zona residenziale e panoramica di via dei Baiardi alta, proponiamo questa villa spaziosa e ben distribuita su quattro livelli. La proprietà è circondata da un ampio giardino e numerose terrazze da cui si può godere di una spettacolare vista sulla città. Al primo piano troviamo una grande zona giorno che include una grande cucina abitabile, un soggiorno, un ingresso, una terrazza, un bagno e una comoda stanza di servizio utilizzata come ripostiglio-lavanderia. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composta da quattro camere da letto, due delle quali dotate di bagno en suite, e un ulteriore bagno. Entrambe le camere padronali danno accesso a una grande terrazza a vasca, da cui si può ammirare una vista mozzafiato. La proprietà include anche una grande cantina, collegata a un porticato, e un'autorimessa di 65 metri quadrati direttamente collegata all'abitazione. Le ampie vetrate presenti in tutta la villa garantiscono una luminosità naturale straordinaria e una vista impareggiabile. Un’opportunità unica per chi cerca una casa di grandi dimensioni, immersa nel verde e situata in una zona tranquilla e riservata.

In posizione unica con vista irripetibile sul Golfo di Trieste, direttamente sul limite del ciglione Carsico, a poca distanza dallo storico borgo di Kontovel - Contovello e dominante il Parco di Miramare, raggiungibile anche grazie a un pittoresco sentiero che porta alla omonima stazione.La villa immersa nel suo parco di circa mq.4.000 con piscina panoramica, internamente si sviluppa su circa mq.400 oltre all'ampio garage; a pochi metri dalla casa principale troviamo un'ulteriore costruzione eventualmente ampliabile.Esternamente la proprietà è impreziosita dalle ampie e curate aree verdi e dall'elegante piscina panoramica.