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- Villa a schiera via giovanni falcone 46, centro, san giovanni la punta
Prezzi
Descrizione
***OPEN HOUSE 26/10/2024 DALLE ORE 10.
00 ALLE ORE 12.
00***Re/Max società internazionale di intermediazione è lieta di presentare questa splendida villa a schiera semindipendente situata in una delle zone più belle e strategiche del comune di San Giovanni La Punta, La villa, di recente costruzione (anno 2015) si trova in ottimo stato di conservazione e si distingue per il suo design moderno ed elegante, caratterizzata da finiture di alta qualità e materiali di pregio.
Si sviluppa su tre piani, per un totale di 75 mq a piano calpestabili, per un totale di 194 mq interni, oltre al terrazzo di 20 mq che si trova all'ingresso della villa e all'ulteriore terrazzo e giardino di 54 mq che si trova al piano seminterrato.
COMPOSIZIONE:Al piano terra si trova un ampio e luminosissimo open space con soggiorno, cucina a vista e un balcone che affaccia sul giardino privato, vano WC con antibagno,Al primo piano due camere da letto, di cui una , la camera padronale, con bagno en suite e cabina armadio, e un altro bagno nello stesso piano.
Il piano seminterrato ospita una taverna spaziosa, perfetta per essere utilizzata come sala hobby o home cinema, oltre al garage con accesso diretto al vano scala e al posto auto coperto esterno al garage.
POSIZIONE GEOGRAFICALa Via Giovanni Falcone (ex Via Fo') è una tranquilla strada senza sbocco, caratterizzata da un contesto residenziale di alto livello con ville a schiera di recente costruzione.
La posizione di questa strada è particolarmente strategica, poiché combina la quiete di un quartiere esclusivamente residenziale con la comodità di essere a pochi passi dal centro del paese, garantendo facile accesso a servizi, negozi e scuole.
Nonostante la sua atmosfera silenziosa e appartata, la via si trova anche a brevissima distanza dallo svincolo autostradale, permettendo un rapido collegamento con lo svincolo di Paesi Etnei e ai centri commerciali Le Zagare e I Portali.
PARTICOLARI:L'immobile è classificato in classe energetica C, dotato di infissi con vetrocamera e ottimi serramenti, garantendo un buon isolamento termico e acustico.
L'impianto di riscaldamento è autonomo, offrendo una gestione indipendente della temperatura.
Tutti gli impianti, compresi quelli elettrici, idrici e di riscaldamento, sono certificati a norma, assicurando conformità alle regolamentazioni vigenti e sicurezza.
Le spese condominiali ammontano a soli 25 euro al mese.
L'ampia terrazza, il giardino privato e la posizione favorevole rendono questa villa ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e comoda.
Prenota una visita in Open House il 26 Ottobre 2024
Dettagli
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Locali
5+
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Bagni
3
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Prezzo
249000 €
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Città
San giovanni la punta
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Categoria
Case in vendita
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Data
16-10-2024
