Villa a schiera via della cooperazione 3, arbizzano-santa maria, negrar di valpolicella

In zona residenziale comoda al centro paese e all'ospedale Sacro Cuore, ampia e luminosa villetta a schiera di fine anni '90 con giardino su DUE LATI.L'immobile ben tenuto, ha la seguente distribuzione interna che prevede: al piano terra, zona ingresso soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino privato e un bagno di servizio finestrato; al piano primo 2 ampie camere con balcone, una camera singola e un bagno finestrato; al piano mansardato ulteriori due camere con bagno.al piano interrato ampio garage doppio affiancato e taverna con predisposizione per cucina.La villetta presenta finiture dell'epoca di costruzione, ma perfettamente conservato, serramenti in legno con vetrocamera, caldaia a condensazione e pompa di calore Daikin.Per informazioni, planimetrie e visite contattare lo Studio A&G Immobiliare.

Casa indipendente a Torbe di Negrar di Valpolicella;Questa casa indipendente è situata in località Monspigolo nel comune di Negrar di Valpolicella a solo 1 km dal piccolo centro di Torbe.Immersa nella natura, questa proprietà completamente indipendente offre un’ampia corte e si suddivide in tre appartamenti, garantendo spazi confortevoli e riservati per ogni esigenza.Casa indipendente a Torbe di Negrar di ValpolicellaQuesta proprietà è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ampio piano seminterrato con garage, cantine e magazzini per un totale di 240 mq.All’esterno è presente una terreno con corte privata per un totale di 2000 mq.Appartamento principale al primo pianoIl primo piano ospita l’appartamento padronale, esteso su una superficie di 170 mq.Questo spazio abitativo è caratterizzato da una grande zona giorno open space, arricchita da un camino a legna e una stufa, oltre a una cucina a vista.Completano l’appartamento una camera da letto matrimoniale con bagno padronale e balcone privato, due ulteriori camere da letto di generose dimensioni con balconi, un altro bagno finestrato e un terrazzo abitabile di 12 mq che offre una vista incantevole sui vigneti circostanti.Nuovo appartamento al piano terraIl piano terra è stato recentemente ristrutturato per includere un moderno bilocale di 57 mq, perfetto per ospiti o per un reddito da affitto.Questo appartamento dispone di un’ampia zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e un terrazzo coperto, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto.Appartamento al grezzoAdiacente all’appartamento ristrutturato è possibile ricavare un terzo appartamento trilocale di circa 80 mq. Attualmente si trova al grezzo.Piano seminterrato della casa singola a Torbe di NegrarIl piano seminterrato copre una vasta area, attualmente utilizzata per varie funzioni pratiche come cantine, una centrale termica e un ampio garage di oltre 40 mq.In aggiunta, vi è un locale magazzino di considerevole estensione che può essere adattato per vari usi.Soluzione ideale perQuesta casa indipendente è la soluzione ideale per diverse esigenze abitative.Grazie alla suddivisione in tre appartamenti, è perfetta per famiglie allargate, come genitori e figli, che desiderano vivere vicini ma in spazi indipendenti.La presenza di un appartamento recentemente ristrutturato e di un’unità da completare offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti.Inoltre, la proprietà si presta ottimamente per chi intende avviare un’attività di bed & breakfast, grazie alla sua posizione tranquilla e immersa nella natura. In alternativa, gli appartamenti possono essere messi a reddito, generando un interessante flusso di entrate extra.

La zona della casa singola a Negrar di ValpolicellaSe stai cercando una casa singola a Negrar di Valpolicella, la località di Ca’ Paletta, nella frazione di San Peretto, potrebbe essere la soluzione perfetta per te.Questa zona residenziale è caratterizzata da una tranquillità unica, circondata dai vigneti tipici della Valpolicella e a pochi minuti dal centro di Negrar di Valpolicella. Vivere qui significa godere della pace della campagna, pur rimanendo ben collegati ai principali servizi della città.La vicinanza al centro di Negrar ti permetterà di accedere facilmente a negozi, scuole, servizi sanitari, e attività culturali, senza rinunciare alla serenità della vita immersa nella natura.Casa Singola: spazi ampi e versatiliL’immobile, costruito negli anni ’80, insiste su un lotto di ben 1000 mq, garantendo ampio spazio sia all’interno che all’esterno.La casa è disposta su due livelli (piano terra rialzato + piano seminterrato), ognuno di 140 mq, offrendo una superficie complessiva di circa 280 mq, perfetta per famiglie o per chi cerca ambienti spaziosi.Il piano terra della casa singola a NegrarAl piano terra si accede tramite un ampio terrazzo di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Entrando, troviamo una zona giorno di circa 17 mq, che può essere facilmente ampliata unendo la cucina abitabile, creando così un grande open space moderno e funzionale.Questa configurazione permette una ristrutturazione facile per adeguare gli ambienti alle esigenze contemporanee.La zona notte comprende due camere matrimoniali, ideali per chi cerca spazi comodi e luminosi.Completano il piano un ripostiglio e un bagno finestrato, fondamentale per garantire comfort e luminosità.Spazi accessori: Garage, Cantina e locale caldaiaUno dei punti di forza di questa casa singola a Negrar di Valpolicella è la presenza di numerosi locali accessori che ne aumentano il valore e la funzionalità.Il garage di circa 50 mq è perfetto per ospitare più di un’auto o per essere utilizzato come magazzino o laboratorio.La cantina di 23 mq è un altro spazio prezioso, particolarmente utile per chi desidera conservare vini o trasformarla in una taverna. Inoltre, troviamo un locale caldaia e un ulteriore ambiente di 20 mq, utilizzabile come ripostiglio o locale tecnico.Giardino privatoAll’esterno, la proprietà vanta un giardino di circa 900 mq, uno spazio verde di grandi dimensioni che offre infinite possibilità.Il giardino può essere sfruttato per creare una zona relax, un’area giochi per i bambini, oppure un orto.La privacy e il contatto con la natura sono due elementi che caratterizzano fortemente questo spazio esterno, rendendolo perfetto per chi cerca tranquillità.Un’opportunità da non perdereQuesta casa singola a Negrar di Valpolicella è un immobile dal grande potenziale, grazie agli spazi generosi e alla posizione invidiabile.Anche se le finiture sono

Situato in una zona tranquilla della splendida Valpolicella, vendesi ampio appartamento posto al piano terra di una villa trifamiliare.L'immobile gode di un ingresso indipendente e ha tre lati liberi che si affacciano sul grande giardino di proprietà, di circa 400 mq.L'appartamento è in ottimo stato ed è composta da un ampia zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni (entrambi finestrati).L'ampia metratura ci permette di ricavare anche la terza cameretta/studio.Collegata da una scala interna, completa la proprietà una ampia zona interrata dove si trovano taverna, lavanderia, cantina e bagno.A rendere questa soluzione ancora più interessante un comodo garage doppio con accesso diretta alla casa.Molto interessante la grande terrazza abitabile su cui affaccia la zona giorno, ideale per delle cene con amici, lontani dal trambusto e dal caldo della città, immersi nel verde.L'immobile ha una metratura commerciale complessiva di circa 250 mq ed è perfetto per una giovane famiglia con bambini o animali.

ARBIZZANO DI NEGRAR - PORZIONE DI BIFAMILIARE IMMERSA NEL VERDEZONA E CONTESTOSituata nella tranquilla e verdeggiante parte collinare di Arbizzano di Negrar, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare. Lontana dal traffico del paese, questa proprietà offre un’oasi di pace immersa nella natura, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali.DESCRIZIONESuperato il cancellone d'ingresso, una scala esterna conduce al primo piano, dove si sviluppa una grande terrazza che porta al giardino e all'interno dell'appartamento. All’ingresso troviamo un ampio soggiorno e un bagno di servizio. Proseguendo lungo il corridoio, si arriva alla cucina separata e alle due camere da letto matrimoniali, accompagnate da un ulteriore bagno finestrato e un ripostiglio.La soluzione si presenta in buono stato con riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Al piano terra si trova il un ampio garage, offrendo comodità e spazio aggiuntivo.DOTAZIONI E CONFORTQuesta porzione di bifamiliare è dotata di un giardino privato per godere della tranquillità della zona collinare. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE- Posizione tranquilla e panoramica- Ampi spazi esterni- Ideale per famiglie

Вилла, расположенная в прекрасном ВАЛЬПОЛИЧЕЛЛЕ, окружена парком площадью около 4000 квадратных метров. Именно сад поражает по прибытии: вековые деревья, ухоженный газон и живописные уголки, навевающие спокойствие; это идеальное место для организации мероприятий на свежем воздухе, вечеринок или просто наслаждения окружающей природой, например, для создания бассейна, чтобы освежиться в жаркие летние дни. Важным для целей развития является возможность строительства ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ 800 КУБИЧЕСКИХ МЕТРОВ путем создания второй виллы на территории парка. Интерьер требует ремонта, но это архитектурная жемчужина. Вилла имеет большие помещения, светлые и просторные комнаты, высокие потолки и элегантную отделку. Оригинальные архитектурные детали, такие как изысканные деревянные полы, декоративные карнизы и камины, придают обстановке особый шик. Благодаря своему расположению на возвышенности, эта резиденция предлагает ЗАХВАТЫВАЮЩИЙ ВИД на Вальполичеллу с ее холмистыми виноградниками и характерными холмистыми пейзажами. Вы сможете насладиться захватывающими дух закатами и ощущением умиротворения и безмятежности, которое может дать только такой запоминающийся вид. Недвижимость предлагает уникальную возможность создать по индивидуальному заказу роскошный дом, окруженный очаровательным садом и большой территорией. При правильном ВОССТАНОВЛЕНИИ он может стать престижным домом, идеальным для тех, кто ищет тихое и уединенное убежище в окружении природы, не отказываясь при этом от современных удобств. Добро пожаловать в Вальполичелла: мы находимся в муниципалитете Неграр, а именно в Арбиццано, в красивом ЖИЛОМ РАЙОНЕ, который смотрит прямо на место соединения долин Неграр и Вероны. Несмотря на то, что этот район очень тихий, он находится не слишком далеко от городских услуг и достопримечательностей, что позволяет легко добраться до ресторанов, магазинов и мест, представляющих культурный интерес. Здесь начинается территория, известная во всем мире своими замечательными винами. Название Неграр, вероятно, происходит от позднелатинской формы «Нигариу», что означает «место с черной землей»: это драгоценная земля, из которой родились Амароне, Речото, Рипассо и сама Вальполичелла. Мы окружены холмами, которые сохраняют свою зеленую мантию даже зимой, украшенными ВИНОГРАДНИКАМИ, но в то же время в нескольких километрах от Вероны и ОЗЕРА ГАРДА, до которых можно добраться за несколько минут езды. Особенно важным является наличие больницы Сакро Куоре Дон Калабрия, являющейся опорным пунктом в регионе при различных патологиях. По шоппингу и услугам торговый центр Valfiorita не имеет конкурентов. Энтузиасты найдут примерно в двадцати километрах парк Natura Viva, где обитают многие виды животных, находящихся под угрозой исчезновения, а также доисторический археологический памятник Понте-ди-Вежа, самый важный геологический памятник Лессинии.

Ci troviamo a Torbe di Negrar di Valpolicella, un luogo incantevole immerso nelle colline tra Valpolicella e Lessinia.Torbe di Negrar si trova a pochi minuti di auto dal centro di Negrar di Valpolicella, in una zona che unisce la serenità della campagna alla vicinanza dei principali servizi.Qui troviamo questo casale ristrutturato che rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di pregio, perfetta per una grande famiglia o per chi desidera affiancare alla propria abitazione una struttura ricettiva come un B&B.RIF 1062Descrizione immobileCasale ristrutturato a Torbe di Negrar di Valpolicella: Un’oasi di tranquillità e comfortCi troviamo a Torbe di Negrar di Valpolicella, un luogo incantevole immerso nelle colline tra Valpolicella e Lessinia.Torbe di Negrar si trova a pochi minuti di auto dal centro di Negrar di Valpolicella, in una zona che unisce la serenità della campagna alla vicinanza dei principali servizi.Qui troviamo questo casale ristrutturato che rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di pregio, perfetta per una grande famiglia o per chi desidera affiancare alla propria abitazione una struttura ricettiva come un B&B.Torbe di Negrar di ValpolicellaVista dall’alto di Torbe di Negrar di ValpolicellaCasale ristrutturato a Torbe di Negrar: la zonaTorbe di Negrar è una piccola frazione situata in una posizione strategica, immersa nel verde delle colline della Valpolicella. La tranquillità del borgo storico, unita alla presenza di servizi essenziali a breve distanza, rende questa zona ideale per chi cerca un rifugio dalla frenesia della città senza rinunciare alla comodità.Le principali caratteristiche dove si trova il Casale ristrutturato:Accesso comodo: il casale è raggiungibile tramite una strada asfaltata che garantisce facilità di collegamento, pur mantenendo l’atmosfera riservata e immersa nella natura.Servizi vicini: a soli 200 metri di distanza si trovano le fermate dell’autobus, utilizzate anche per il servizio scolastico. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi di alimentari e bar, mentre a pochi minuti di distanza si possono trovare tre ristoranti storici molto rinomati, ideali per gustare la cucina locale.Privacy e tranquillità: la posizione collinare offre un’oasi di pace lontana dal rumore del traffico, rendendo la proprietà particolarmente adatta a chi cerca un luogo di vita sereno e appartato.Il Casale ristrutturato a Torbe di Negrar: un rustico di pregioQuesto casale ristrutturato a Torbe di Negrar di Valpolicella è stato completamente rinnovato nel 2000, mantenendo inalterate le caratteristiche tipiche dei rustici della zona.La ristrutturazione è stata eseguita con estrema cura e attenzione ai dettagli, preservando lo stile rustico e l’autenticità della struttura, ma integrando al contempo i comfort moderni.

LOC. ARBIZZANO: Soluzione unica e introvabile, ampio appartamento al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente sia carraio che pedonale, giardino privato con posto auto e cantina. L'immobile verrà ristrutturato a nuovo con la possibilità di personalizzare le finiture.Per maggiori informazioni, progetti e visite contattare lo Studio A&G Immobiliare.NB: le immagini sono puramente indicative.

LOC. DOSSO: Immerso tra i vigneti della Valpolicella e in contesto tranquillo e lontano dal traffico, rustico da ristrutturare disposto su 3 livelli fuori terra con 200mq di giardino. Al piano terra troviamo quella che, un tempo, era la zona giorno composta da tre stanze: cucina, sala da pranzo e soggiorno, al piano primo e secondo si sviluppava invece la zona notte. A completare l'immobile, un’altra abitazione, annessa al casale, suddivisa in due livelli che era destinata ad uso di stalla/fienile. L’immobile, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, si presta a varie opzioni di restauro: la realizzazione di un’attività ricettiva, di una casa singola, o, in alternativa, più unità abitative con ingressi indipendenti. Per informazioni, planimetrie e visite contattare lo Studio A&G Immobiliare.NB: alcune immagini sono puramente indicative.

In centro paese a pochi passi dall'ospedale Sacro Cuore di Negrar ampia porzione di bifamiliare fine anni 70'' da rimodernare; completamente indipendente distribuita su tre livelli e circondata da giardino privato di 350 mq. L'unità è composta al piano terra da ingresso, ampia taverna con camino e bagno, garage, locale tecnico e ampia cantina di 30 mq; piano primo ampio disimpegno di ingresso, soggiorno open space, cucina abitabile separata con uscita su bellissima terrazza, 2 camere (matrimoniale e singola) e 2 bagni finestrati; al piano secondo troviamo ampio locale allo stato grezzo ideale per la realizzazione della terza camera con studio e bagno o eventuali due camere doppie. (FACILEMENTE DIVISIBILE IN 2 UNITA' IN QUANTO AL PIANO TERRA E' POSSIBILE RICAVARE UN ABITAZIONE RESIDENZIALE DI PARI METRATURA AL PIANO SUPERIORE)POSIZIONE PERFETTA PER CHI CERCA COMODITA' A TUTTI I SERVIZI, A 100 MT DALL'OSPEDALE DI NEGRAR.

NEGRAR DI VALPOLICELLA: Inserito in nuovo complesso residenziale denominato "Bella Vista" luminoso e spazioso appartamento al piano primo servito da ascensore composto da ingresso, soggiorno di 42 MQ con cucina a vista, terrazza coperta abitabile, bagno completo con doccia e lavanderia, 3 camere (matrimoniale padronale con bagno e balcone, doppia e singola), garage doppio in lunghezza con altezza interna di 2,90 MT perfetto anche per minivan o furgoni. IMMOBILE PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE A NORMA DI LEGGE, RIENTRA INOLTRE NELLA CATEGORIA DEI MUTUI AGEVOLATI PER L'ACQUISTO ESSENDO IN CLASSE ENERGETICA A2.

In posizione centrale e comoda ai servizi, prossimo intervento di ristrutturazione dove verranno realizzate due unità al piano primo ed ultimo così suddivise; ampio bilocale con terrazzo e trilocale con bagno finestrato e lavanderia. Possibilità di opzionare l'appartamento fino al ritiro della concessione edilizia.Info presso lo studio A&G immobiliare.