Villa a schiera via dei platani snc, penna in teverina

In posizione centralissima, zona residenziale e tranquilla, bifamiliare di recente costruzione con ingresso indipendente e ottime finiture.La casa di circa 150 mq si sviluppa su tre livelli ed è così composta:PT: ingresso, grande salone con camino, cucina abitabile, un bagno di servizio e sgabuzzino, dalla porta finestra si accede direttamente sul giardino di circa 600 mq. P1: due camere matrimoniali con due terrazzi, un bagno grande con vasca.P2: una grande mansarda abitabile open-space con camino e possibilità di trasformarlo in mini appartamento. Dai terrazzi e dal giardino si può godere di un bellissimo panorama di colline verdeggianti e di borghi antichi dei paesi vicini,PS1: una taverna di circa 30 mq con accesso dall'esterno con un servizio ed un ampio garage di circa 20 mq.Gli infissi sono in legno doppio/vetro.Riscaldamento autonomo a metano.

Questo castelletto medievale si trova al confine tra Umbria e Lazio, non lontano da un caratteristico borgo medievale. La proprietà (oltre 2.300 mq in totale) si compone del castelletto (6 camere per gli ospiti) con centro benessere, un ristorante, tre villette (14 camere, attualmente usate dai proprietari), la stalla per gli animali (350 mq) e un grande capannone per gli attrezzi (1.200 mq). Tutto attorno, la tenuta si stende su circa 20,1 ettari di terra e dispone di un piccolo oliveto (50 piante). L’azienda si trova lungo il cosiddetto Cammino della Luce, un suggestivo percorso analogo a quello di Santiago, che collega le città di Roma e Aquileia.I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (4km; 5’) e la proprietà si raggiunge tramite una strada bianca in ottimo stato (circa 800 m). La posizione dell’immobile è strategica e molto interessanti sono i numerosi snodi che possono essere facilmente raggiunti dalla proprietà. L’autostrada A1 si trova infatti a soli 8 km dall’azienda e da qui si possono imboccare le varie arterie come la SS79 che collega Rieti e Terni, la E45 che verso nord esce dall’Italia collegando l’Europa dalla Sicilia alla Finlandia, e la SS675 che (attualmente in costruzione) si ricongiungerà all’Autostrada Tirrenica.Allo stesso modo, la stazione ferroviaria di Orte è uno degli scali principali del centro Italia. Da qui Roma si raggiunge in meno di mezz’ora di treno, Firenze in poco più di un’ora e mezza. Molto comodo è anche il servizio FL1 verso l’aeroporto di Roma Fiumicino.Tra i siti turistici più interessanti nelle vicinanze meritano menzione i santuari di Assisi e Cascia, la cascata delle Marmore e la Valle del Nera, i siti etruschi della Tuscia (Tuscania, Tarquinia, Sutri..) e le bellissime città medievali di Umbria e Lazio (Todi, Spoleto, Civita di Bagnoregio, Amelia, Orvieto…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATIIl castelletto (400 mq, 6 camere e 6 bagni), ristrutturato di recente, si snoda su tre piani. Al piano terra si trova il grande centro benessere che ospita piscina idromassaggio, sauna, doccia emozionale, sala massaggi, due spogliatoi e bagno. Ai piani superiori, accessibili tramite la scala in pietra che porta direttamente al primo livello, si trovano sei accoglienti camere matrimoniali con bagno en-suite. Una scala dal disimpegno del secondo piano conduce infine alla torretta, dove è stata creata una romantica sala ristorante per due con vista sulla campagna circostante.L’edificio è stato ristrutturato di recente per preservarne intatto il fascino che deriva da secoli di storia. La fortezza ha una pianta molto semplice, di forma quadrata, ed è caratterizzato dai tipici muri in pietra. Le grandi finestre ad arco testimoniano l’avvenuta conversione della fortezza in una villa privata in un momento della sua storia, dato che i castelli tendevano ad avere finestre piccole per trattenere meglio il calore e per fornire ai difensori un riparo efficace. All’interno, l’edificio presenta ancora i pavimenti in cotto originali e le travi in legno, mentre i bagni sono stati interamente rivisti per adeguarli agli standard attuali e fornire agli ospiti il massimo del comfort. Di fronte al castello si trova il ristorante (260 mq, 2 bagni), costruito di recente ma rifinito con pietre locali e travi in castagno così modo da ricordare gli edifici rustici delle campagne umbre. All’interno, una grande sala per gli ospiti è decorata da un grande camino a parete, mentre sul retro dell’edificio si trovano la cucina professionale, una dispensa, un grande ripostiglio, un ufficio e i bagni a uso degli ospiti. Sul grande piazzale situato lateralmente al ristorante si trovano poi tre villette (120 mq l’una con 30 mq di veranda, per totali 14 camere e 8 bagni) in legno di castagno, costruite con permessi rinnovabili di anno in anno e in procinto, attraverso la prossima modifica al piano regolatore, di essere ufficialmente accatastate. Ogni edificio è diviso in due appartamenti indipendenti, ognuno composto a sua volta da almeno due camere, zona giorno con angolo cottura, due bagni e loggiato esterno (15 mq). Queste strutture sono attualmente usato dai proprietari privatamente e non affittate agli ospiti, ma sarebbe comunque possibile usare parte delle camere per aumentare la capacità ricettiva dell’agriturismo. A breve distanza dal complesso, in posizione defilata, si trova un grande capannone (1.200 mq) che viene attualmente usato per mettere al riparo gli attrezzi e i mezzi usati nella conduzione delle attività agricola. È il corso la stesura di un progetto per la realizzazione sul tetto dell’edificio di un impianto fotovoltaico per rendere parzialmente indipendente la proprietà. Completa la proprietà un altro grande capannone (350 mq) dove sono allevati maiali, vitelli, pecore, capre, polli, galline e papere. Inoltre, all’interno della proprietà si trovano un casale diruto (276 mq, ampliabile fino a 376 mq), un casolare (40 mq, ampliabile fino a 140 mq) e cinque stallini (per totali 150 mq).ESTERNIDi fronte al ristorante, non lontano dal castello, il complesso dispone di una piscina 14 × 7 m circondata da un grande solarium in tufo locale che, grazie alla sua posizione e a un sistema di illuminazione molto efficace, può essere comodamente usato per ospitare eventi assieme al ristorante. Tutto attorno, l’azienda agricola si stende su una superficie totale di 20,1 ettari. Un piccolo oliveto (circa 50 piante) permette di produrre olio per uso privato, mentre su un’ettaro circa della proprietà è stata realizzata qualche anno (2019) fa una piantagione di bambù gigante che dovrebbe entrare in produzione nel giro di un paio d’anni (2024 circa), con un potenziale reddito annuo di € 40.000. Dettaglio importante è che circa 5,0 ettari di terreno rientrano nel nuovo piano regolatore comunale e prevedono la realizzazione di ulteriore cubatura a uso della struttura.CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (4km; 5’), Orte (7km; 10’), Amelia (17km; 25’), Caprarola (37km; 45’), Terni (37km; 30’), Viterbo (38km; 35’), Orvieto (43km; 45’), Bolsena (63km; 1h), Todi (68km; 55’), Roma (72km; 50’), Montepulciano (102km; 1h 25’), Perugia (106km; 1h 15’), Assisi (108km; 1h 25’), Siena (153km; 1h 50’), Firenze (210km; 2h 10’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (107km; 1h 15’), Roma Fiumicino (111km; 1h 10’), Roma Ciampino (98km; 1h 15’), Firenze Vespucci (213km; 2h 20’), Pisa Galilei (274km; 3h), Bologna Marconi (295km; 3h 15’)

tra le colline umbre e a pochi chilometri di distanza dal casello autostradale e dalla stazione ferroviaria di Orte, posto nel delizioso comune di Penna in Teverina proponiamo palazzetto cielo terra, con terrazza panoramica e balcone, libero su tre lati, in posizione centrale e a pochi metri dalla piazza principale.La casa di ampia metratura si sviluppa su due livelli, piano primo e secondo con garage e cantina al piano terreno.l'immobile è composto da:piano primo, ampio salone con balcone, cucina a vista e tinello con camino.piano secondo, disimpegno, bagno con vasca, camera singola e due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno e doccia.

**PORZIONE DI CASA in Vendita a Penna in Teverina**Scopri il fascino di vivere in un antico borgo medievale con questo splendido appartamento su due piani, completamente ristrutturato, situato nel cuore di Penna in Teverina. Con una superficie di circa 60 mq, l'immobile offre un ambiente accogliente e raffinato, caratterizzato da travi a legno a vista che donano un tocco rustico e autentico. La vista mozzafiato sulle colline verdi circostanti renderà ogni giorno un'esperienza unica.Al primo piano, l'appartamento dispone di un ingresso elegante, un soggiorno con camino perfetto per le serate invernali, una cucina moderna e funzionale, un bagno ben rifinito e un disimpegno. Salendo al secondo piano, troverete due ampie camere da letto matrimoniali, ideali per garantire il massimo comfort e privacy. Il riscaldamento autonomo a metano e gli impianti sistemati assicurano un'efficienza energetica ottimale.La porta blindata e gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono sicurezza e isolamento termico. L'appartamento è semi arredato, pronto per essere personalizzato secondo i vostri gusti. Situato su un rilievo vicino al fiume Tevere, Penna in Teverina offre un paesaggio ben conservato e la calma della campagna amerina. Tra i monumenti medievali ben conservati, potrete ammirare la Chiesa parrocchiale di San Valentino e il Palazzo Orsini con il suo giardino.Non perdete l'opportunità di vivere in una delle perle dell'Umbria, dove la storia e la natura si fondono in un'armonia perfetta. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Scopri il fascino autentico della campagna italiana con questa incantevole proprietà in vendita. Situato su un terreno agricolo di circa 1 ettaro, questo immobile offre un'opportunità unica per chi desidera creare il proprio angolo di paradiso. Il fabbricato esistente, di circa 30 mq, è in pessime condizioni, ma con la possibilità di ricostruzione e ampliamento di ulteriori 100 mq fuori terra, potrai trasformarlo in una residenza da sogno.Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista panoramica mozzafiato, circondato da 40 piante di ulivo e un piccolo vigneto che rendono questo luogo ancora più speciale. La presenza di un pozzo di acqua sorgiva garantisce una risorsa preziosa e sostenibile per le tue esigenze quotidiane. L'ottima esposizione a sud-est assicura luce naturale e calore per gran parte della giornata, creando un ambiente accogliente e luminoso.avrai la libertà di personalizzare ogni spazio secondo i tuoi gusti e necessità. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia e tradizione in uno dei paesaggi più suggestivi d'Italia.