Villa a schiera via cristoforo colombo, 12, oltrera, pontedera

RIF. 369243 - Graziosa villetta a schiera immersa nel verdeSiamo in Zona Oltrera, dove la serenità incontra la raffinatezza.Questo splendido appartamentino / villetta a schiera situato al piano terra vanta un ingresso indipendente .Si accede alla casa, accessoriata di portoncino blindato tramite resede esclusivo che include un grande spazio coperto per custodire l'auto.Entrando da un piccolo atrio coperto si accede ad un ampio soggiorno luminoso e arioso e alla cucina abitabile ; una bellissima vetrata artistica divide i due locali . Un piccolo disimpegno, dove è presente un armadio a muro di legno massello, ci permette di raggiungere il reparto notte che accoglie una camera da letto matrimoniale con accesso al giardino retrostante tramite una porta munita di solida grata e un bagno finestratoNon vi mancheranno il comfort del parquet in tutti gli ambienti , dell'aria condizionata freddo/caldo ed il riscaldamento autonomo. Infissi in legno e doppi vetrocameraCompleta questo piccolo gioiello una grande veranda con vetrate apribili a pacchettoAbitazione per chi desidera un ambiente confortevole e funzionale, perfetto per una coppia e per chi ama ambienti ampi e luminosi.L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato.Anno di costruzione 2007sfbc

Rif. 369243 - Graziosa villetta a schiera immersa nel verdeSiamo in Zona Oltrera, dove la serenità incontra la raffinatezza.Questo splendido appartamentino / villetta a schiera situato al piano terra vanta un ingresso indipendente .Si accede alla casa, accessoriata di portoncino blindato tramite resede esclusivo che include un grande spazio coperto per custodire l'auto.Entrando da un piccolo atrio coperto si accede ad un ampio soggiorno luminoso e arioso e alla cucina abitabile ; una bellissima vetrata artistica divide i due locali . Un piccolo disimpegno, dove è presente un armadio a muro di legno massello, ci permette di raggiungere il reparto notte che accoglie una camera da letto matrimoniale con accesso al giardino retrostante tramite una porta munita di solida grata e un bagno finestratoNon vi mancheranno il comfort del parquet in tutti gli ambienti , dell'aria condizionata freddo/caldo ed il riscaldamento autonomo. Infissi in legno e doppi vetrocameraCompleta questo piccolo gioiello una grande veranda con vetrate apribili a pacchettoAbitazione per chi desidera un ambiente confortevole e funzionale, perfetto per una coppia e per chi ama ambienti ampi e luminosi.L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato.Anno di costruzione 2007Sfbc

**Villetta a Schiera in Vendita - Rif. 8356GD**Benvenuti in questa splendida villetta a schiera situata in una zona tranquilla e residenziale, perfetta per chi cerca comfort e spazio. Con una superficie totale di 200 mq, questa proprietà offre un ingresso indipendente e un giardino su due lati, ideale per momenti di relax all'aperto.All'interno, troverete un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile perfetta per le vostre cene in famiglia e un bagno al piano mezzanino e una lavanderia al piano seminterrato. Al primo piano, ci sono tre camere da letto spaziose e un ulteriore bagno. La mansarda, versatile e accogliente, può essere utilizzata come studio o come quarta camera da letto.La proprietà è completata da una terrazza, un balcone e un garage. Costruita nel 1993, la villetta è in buono stato e pronta per essere abitata. Il riscaldamento è garantito e' con una caldaia a condensazione ibrida a gas naturale, che assicura comfort sia in inverno che in estate.Classe energetica: A3. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattare Luca Giachetti Non perdete l'opportunità di vivere in questa meravigliosa casa!completa la proprieta' un impianto fotovoltaico di 6 KW con batterie di accumolo.

Pontedera - BellariaSplendida bifamiliare nel più bel quartiere della città con ACCESSORI TOP come PISCINA IDROMASSAGGIO, VERANDA, CAMINO, TERRAZZA SOLARIUM in classe A3In una strada silenziosa e residenziale della Bellaria è in vendita un oggetto unico. Si accede alla villa di recentissima costruzione da un bel giardino elegantemente piantumato e accessoriato con barbecue in muratura, Jacuzzi sul lato sud, annesso in legno sul retro. All'entrata dell'immobile un comodo doppio ingresso a vetri apre su un'ampia zona giorno dove si susseguono la zona salotto con camino, la bella cucina con isola centrale e la zona pranzo in veranda; sempre al piano terra troviamo un comodo spazio dispensa, la lavanderia e un bagnetto di servizio. Al piano primo si svolge la zona notte principale con tre camere - attualmente utilizzate come camera padronale, stanza armadi e studio/ camera ospiti - e un grande bagno con doccia ad idromassaggio e vasca. Al piano secondo quarta camera mansardata con bagno en suite e terrazza solarium di oltre 25 mq con ripostiglio già accessoriato per ulteriore cucinotto o lavanderia. Oltre 220 mq di superficie interna, riscaldamento a pavimento, completamente autonoma. VIENI A VIVERE IN UN SOGNO! - Per INFO ed APPUNTAMENTI: MILENA - Rif. 8404MDVEDI IL VIRTUAL TOUR AL LINK:https://storage.net-fs.com/hosting/6773435/20/oppure sul nostro sito:https://www.laffarepontedera.it/it/ riferimento: 8404MD

Rif.Ag. Rc5712 - pontedera-bellissima Villa Padronale a cinque minuti dal centro di Pontedera, unica nel suo genere, libera su quattro lati, circondata da giardino e resede per circa 1.800 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre al seminterrato per circa 200 mq a piano, per un totale di 600 metri quadri oltre soffitta. Al piano seminterrato cantine, taverna e annessi per circa 200 mq. Al piano terra, doppia zona giorno con accesso alla terrazza di circa 40 mq., cucina, sala da pranzo e bagno per altri 200 metri quadri, al piano primo cinque camere matrimoniali e due bagni. Per la sua metratura notevole, l'immobile è divisibile in più unità immobiliari, ad oggi necessita di completa ristrutturazione e si adatta ad una completa trasformazione in villa, villette o appartamenti. Possibilita di ampliamento fino a 725 mq. Per informazioni più dettagliate Claudio Ricci 3400763171

Rif.Ag. 2511 - bellaria, pontedera – villa singola da sogno con giardino d’inverno e parco esclusivo.Nel cuore della prestigiosa zona Bellaria, a Pontedera (Pisa), sorge questa meravigliosa villa indipendente, un’eccellenza dell’architettura residenziale recentemente ristrutturata in stile shabby chic, con dettagli curati nei minimi particolari e un’atmosfera da rivista.Circondata da un ampio giardino privato, la villa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti spaziosi, raffinati e luminosi.Gli spazi interni- Piano terra: un ampio e luminoso ingresso, un’accogliente e ampia taverna, perfetta per momenti conviviali, una spaziosa cucina, bagno di servizio, cantina, ripostigli e garage, centrale termica, oltre a pratici locali di servizio.- Piano primo: il cuore della casa, dove l’ampio e luminoso doppio soggiorno-pranzo si affaccia su un incantevole giardino al quale accede direttamente. Sullo stesso livello troviamo anche una camera, uno studio (entrambi con balcone), un bagno e terrazzi abitabili.- Piano secondo: la zona notte con due camere da letto matrimoniali (entrambe con terrazzo), un bagno, un disimpegno e un incantevole giardino d'inverno (uno spazio unico che regala luce e armonia).Dettagli che fanno la differenza- Ristrutturazione elegante in stile shabby chic- Giardino d’inverno che dona fascino ed esclusività agli interni- Ampio giardino privato, un vero angolo di paradiso- Terrazzi abitabili per vivere al meglio gli spazi esterni- Ambienti luminosi e finiture di pregioUn’oasi di eleganza e tranquillitàQuesta villa è una residenza unica, perfetta per chi cerca una dimora raffinata, spaziosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro città.Superficie immobile: 380 mqSuperficie spazi esterni: 700 mqSe cerchi una casa da copertina, questa è la tua occasione!Contattaci per una visita e lasciati conquistare dal suo fascino!Prezzo richiesto: 760.000 euro Tr

Rif.Ag. 2503 - Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di 171 mq commerciali, situata in una zona tranquilla e ben servita del Comune di Pontedera. L'immobile, attualmente in costruzione, è disposto su due livelli e rappresenta una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, ideale per chi cerca tutti i comfort di una casa moderna.Caratteristiche dell'ImmobilePiano Terra:- Loggia d'Ingresso: Accogliente spazio esterno ideale per momenti di relax all'aperto.- Soggiorno: Ampio e luminoso, perfetto per riunioni familiari e conviviali.- pranzo-cucina: Spaziosa area pranzo con cucina abitabile, che si affaccia sul pergolato esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto.- Ripostiglio: Comodo spazio per la conservazione di oggetti e utensili domestici.- Bagno: Bagno completo situato al piano terra per una maggiore comodità.- Garage di 21 mq: Garage comunicante con l'interno dell'abitazione, offrendo sicurezza e praticità.Piano Primo:- Due Camere Matrimoniali: Ampie e luminose, offrono il massimo comfort e spazio.- Camera Doppia: Perfetta come cameretta o studio.- Disimpegno: Area di collegamento tra le stanze del piano superiore.- Grande Bagno: Spazioso bagno completo.Esterni:- Ampio Giardino: Circonda la villa su tutti i lati, offrendo spazi verdi per il relax e il tempo libero.- Posti Auto: Comodi spazi per il parcheggio delle auto, situati all'interno della proprietà.Efficienza Energetica- Classe Energetica A4: l'immobile, una volta completato, garantirà un'eccellente efficienza energetica, con bassi costi di gestione e riscaldamento. Le caratteristiche costruttive e tecnologiche avanzate renderanno la villa particolarmente interessante dal punto di vista del risparmio energetico.Prezzo di VenditaIl prezzo di vendita è di €480.000ContattiNon perdete l'occasione di visitare questa meravigliosa villa bifamiliare e di scoprire tutti i vantaggi che offre. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattate l'Agenzia Immobiliare Boldrini, situata in Via XXIV Maggio, 1, 56025 Pontedera, al numero 3358713704. Visitate il nostro sito web (http://www.immobiliareboldrini.Com) per scoprire altre proposte immobiliari.

Un'iconica tenuta toscana: Un'opportunità senza tempo nel cuore della ToscanaSituata tra le dolci colline toscane, tra Pisa e Firenze, questa storica tenuta del XVIII secolo offre 20 ettari di terreno incantevole, tra cui uliveti e boschi rigogliosi. Una miscela unica di patrimonio e opportunità, questa vasta proprietà è ideale per essere trasformata in un hotel boutique, in un resort di lusso o in una villa esclusiva per affitti a breve termine. Con progetti approvati per ulteriori sviluppi, tra cui l'aggiunta di una piscina, questa tenuta è una tela per creare un rifugio senza tempo.La villa principaleNel cuore della tenuta si trova la villa storica, che si estende per ben 2.500 metri quadrati di spazio commerciale. Ricca di eleganza, la proprietà vanta:- 15 camere da letto, che emanano un fascino classico.- 8 bagni, elegantemente arredati.- 3 grandi saloni perfetti per ospitare riunioni.- 2 sale da pranzo, progettate per pasti memorabili.- 3 balconi e una terrazza che offrono viste mozzafiato sul paesaggio circostante.- Una cappella privata che aggiunge un tocco di serenità ed esclusività.- Un patio centrale, ideale per rilassarsi all'aperto.Gli annessiLa tenuta comprende tre edifici annessi, un tempo adibiti a granaio, stalla e residenza degli agricoltori. Anche se attualmente necessitano di un restauro, queste strutture presentano un potenziale interessante per ospitare gli ospiti, gli spazi per gli eventi o per una riqualificazione creativa.Il terrenoI 20 ettari di terreno che circondano la tenuta sono la quintessenza del sogno toscano, che unisce la bellezza naturale a infinite possibilità:- Oliveti e boschi maturi, che evocano il fascino senza tempo della regione.- Progetti approvati per una lussuosa piscina, che crea un centro idilliaco per il relax.- Spazi aperti perfetti per ospitare eventi, pranzare all'aperto o godersi la tranquillità della natura.Opportunità di sviluppoQuesta proprietà offre una versatilità senza pari grazie al suo potenziale di sviluppo:- Boutique Hotel o Resort di lusso: Le dimensioni e il carattere della proprietà la rendono una destinazione ideale per un'ospitalità di alto livello.- Affitti esclusivi a breve termine: Il suo fascino storico e la sua disposizione spaziosa si adattano perfettamente al mercato degli affitti di alto livello.- Residenza assistita (rsa): La disposizione della villa e l'ambiente tranquillo si prestano magnificamente a una residenza assistita incentrata sul benessere.Posizione privilegiataIn una posizione perfetta nel cuore della Toscana, la tenuta offre un accesso perfetto ai tesori culturali e gastronomici della regione. Che si tratti di esplorare i capolavori rinascimentali di Firenze, di assaporare i vini del Chianti o di crogiolarsi nel fascino storico di Pisa, questa posizione permette di raggiungere facilmente il meglio della Toscana.La tua eredità toscana ti aspettaQuesta tenuta è più di una proprietà: è una porta d'accesso per creare la tua visione in una delle regioni più iconiche del mondo. Con la sua combinazione unica di fascino storico, potenziale moderno e splendore naturale, rappresenta un'opportunità di investimento senza precedenti.Per maggiori dettagli o per fissare una visita privata, contatta Dimore by Camisa Homes & Villas, dove le più belle tenute della Toscana prendono vita. Classe Energetica: g

Pontedera zona il giardino - Ns. Esclusiva: l’agenzia Immobiliare aia propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare ubicata in una tranquilla e riservata zona residenziale. La villa, frutto di un attenta ricerca architettonica si contraddistingue per le volumetrie atte ad indicare una conformazione stilistica quasi plastica, dove gli elementi cardine del progetto vengono enfatizzati.La proprietà dispone di un doppio accesso carrabile oltre ad un accesso pedonale di servizio e al cancello pedonale principale; da quest’ultimo, attraversando il giardino finemente piantumato, si giunge al patio d’ingresso rialzato di tre gradini a partire dal quale si inizia a percepire l’accoglienza e il confort che ci riserveranno gli interni. L’ingresso ci conduce all’ampia zona giorno composta dal living fiancheggiato ad una seconda saletta open al centro della quale trova spazio un elegante camino con sedute tutte attorno così da evidenziare il concetto di convivialità, una componente che spesso si ritrova all’interno dell’abitazione e che si percepisce anche negli spazi esterni. La zona giorno si completa poi con la sala da pranzo e la cucina composta da due ambienti di cui uno operativo ed un secondo verandato con ulteriore tavolo da pranzo. Questa prima porzione di abitazione così composta dispone di un triplice affaccio sul giardino in modo da garantire un costante comunicazione con gli esterni a tal punto da rendere l’esperienza all’interno della villa unica nel suo genere. Questo piano continua con una seconda ala della villa composta da uno studio con terrazzina esterna, due bagni, due camere matrimoniali, una camera doppia ed un comodo ripostiglio. Una scala circolare ci conduce comodamente al piano superiore dove trova spazio un grande vano open con adiacente terrazza di circa 30 mq, due grandi camere, un bagno ed un’ulteriore terrazza di oltre 50 mq dove poter godere dell’affaccio sull’ampio giardino di proprietà. La villa dispone inoltre di un ulteriore piano a terrazza solarium di circa 25 mq accessibile tramite una scala a chiocciola. Scendendo invece il vano scala principale giungiamo al piano seminterrato il quale ospita un comodo locale pluriuso e un locale caldaia oltre al garage di circa 38 mq accessibile tramite rampa e resede esclusivo esterni.L’abitazione internamente presenta toni caldi e accoglienti con finiture dallo stile classico spesso abbinate a sobri elementi decorativi così da andare a valorizzare gli ambienti. Sicuramente la luminosità e l’ampiezza degli spazi interni è una costante che si riscontra in tutti gli ambienti per lo più dotati di portefinestre in modo da poter accedere comodamente all’esterno per giungere poi al grande giardino sito in posizione retrostante così da risultare molto riservato.Esternamente le facciate sono state recentemente restaurate come anche i principali elementi architettonici esterni, i colori chiari impiegati riescono a donare uno stile dal gusto moderno e ricercato. Il giardino, con le terrazze esterne, si sviluppa su tutti e quattro i lati ed in particolare sul fronte ovest dove trovano spazio alcuni alberi sempreverdi e dove è possibile realizzare una piscina. Data la conformazione, nonché le ampie metrature degli spazi, è possibile suddividere l’abitazione in due unità immobiliari indipendenti. L'immobile è corredato da impianto di climatizzazione e impianto di allarme. Classe Energ. In fase di valutazione. €uro 880.000,00. Rif. V25.Questa proprietà è una co-esclusiva in vendita presso la nostra Agenzia Immobiliare aia di Pontedera e l'Agenzia Immobiliare Lotti di Bientina.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.Villa di lusso con piscina in una zona tranquilla della provincia di Pisa, a soli 15 minuti dall'aeroporto. La villa risale alla fine del 1700, costruita da una famiglia nobile, dopo alcune vendite è stata acquistata dagli attuali proprietari che hanno incaricato un famoso architetto di restaurarla. Ha svolto un egregio lavoro firmando i lavori di ristrutturazione con i suoi amati dettagli dall'aspetto unico e caratteristico, mantenendo le antiche peculiarità come i soffitti originali, i pavimenti, le scale in pietra e alcune finestre. All'inizio del 1990 la casa è stata ristrutturata e completamente recintata. Gli altri casali sono vicini a questo ma sono entrambi di proprietà della gente del posto e ben tenuti e ogni proprietà mantiene la sua privacy, sono tutti molto ben indipendenti. Nel 2023 è stata costruita una meravigliosa piscina con scala romana. La villa è di circa 610 mq ed è disposta su 3 piani. Un meraviglioso cancello dà accesso al giardino e al parcheggio. Poi un sentiero conduce all'ingresso della villa. Piano terra - La villa vi accoglie con una bella porta a vetri che divide il soggiorno dall'ingresso. Poi c'è un doppio soggiorno molto luminoso con camino e uscita nel portico di fronte alla piscina, una sala da pranzo, un piccolo bagno e una grande cucina a pianta aperta, oltre a ripostiglio e locale di riscaldamento centralizzato. Dalla cucina si accede all'appartamento adiacente (personale) composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, questa unità ha il proprio accesso sia dall'esterno che dall'interno della villa. Primo piano: piccola zona giorno con 3 camere da letto, di cui una con grande bagno en-suite e terrazza con vista sulla piscina, un altro bagno con ripostiglio e un'altra terrazza. Secondo piano: grande suite, soggiorno open space con camino, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. La proprietà è circondata da un giardino d circa 7.000 mq con molti spazi aperti, alberi ad alto fusto e dei bei fiori. Anche se si trova in periferia, è vicino a piccoli villaggi dove è possibile trovare tutto ciò che necessita per l’uso quotidiano. L'aeroporto internazionale di Pisa è a soli 15 minuti di auto.

Rif.Ag. Db5704 - pontedera, santa lucia - nostra esclusiva Si propone in vendita una splendida porzione di villa in stile Liberty, restaurata nel 2022, situata in una zona tranquilla e verdeggiante a due passi dal centro città e dalla viabilità principale. La proprietà vanta un ampio giardino privato di oltre 2000 mq che garantisce privacy e relax, ideale per famiglie o chi cerca uno spazio esterno esclusivo.La villa si sviluppa su più livelli e offre una generosa metratura, con stanze luminose e ben distribuite. A piano terreno troviamo l'ampio ingresso che conduce al salotto con camino, la zona pranzo e la cucina oltre che al bagno di servizio con doccia e finestra. Il piano notte posto al piano primo si compone di due ampie camere matrimoniali ed un secondo bagno con vasca doccia e finestra. Continuando a salire le scale arriviamo alla mansarda dove possono essere ricavate altre due camere (attualmente le condizioni della mansarda sono quelle originali). A completamento della proprietà, vi è un volume esterno di circa 130 metri quadrati, da ristrutturare, che offre numerose possibilità di utilizzo, come dependance, studio o zona relax aggiuntiva.L’immobile è dotato di finiture di alta qualità e impianti nuovi, ma necessita di qualche piccolo intervento di personalizzazione per soddisfare al meglio le proprie esigenze nella zona mansarda.Caratteristiche principali: • Porzione di villa Liberty restaurata nel 2022 • Ampio giardino privato di oltre 2000. Mq • Volume esterno di 130 mq da ristrutturare • Ottima posizione residenziale • Possibilità di personalizzare gli spazi esterniPer maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci!

Rif.Ag. 1281 - nostra esclusiva bellissima villeta angolare ubicata in una delle zone più richieste della città, sviluppata sui tre livelli, dotata di spazi aperti da vivere con eleganti loggiati e porticati, contornata da ampio giardino. Vi si accede sia da cancellino pedonale che cancello elettronico per parcheggiare comodamente le auto nella proprietà. Al piano terra grandi spazi con vano multiuso e locale tecnico con cucina di servizio per cene e pranzi esterni. Al primo piano da scala interna salone con camino e balcone,cucina ripostiglio e bagno, proseguendo al piano sopra tre belle camere di cui una con balcone e secondo bagno. L'immobile di prestigio è luminosissimo,ha una posizione eccellente per servizi e comodità. Opportunita' unica in pontedera!!!!!!!!

A PONTEDERA, in provincia di PISA, nella più esclusiva zona residenziale della città "I Salici", vi proponiamo in VENDITA questa splendida VILLA SINGOLA di lusso che si contraddistingue per la sua Architettura d’avanguardia, tale da renderla perfettamente contemporanea ed unica nel suo stile.Questa VILLA ESCLUSIVA ha una superficie complessiva di 335 mq e si dispone su tre livelli, terra-primo e seminterrato, con un meraviglioso Giardino circostante di 1400 mq. e le sue Splendide Terrazze abitabili.Ubicata nell’esclusiva zona residenziale del Parco dei Salici, Località Giardino, dove tranquillità e privacy si coniugano perfettamente in questo esclusivo piccolo quartiere.La facciata esterna della casa che si caratterizza proprio per la sua alternanza di forme quadrate e circolari, ci permette subito di capire quanto i suoi spazi interni dialoghino perfettamente con gli ambienti esterni.L’ingresso della Villa si apre sull’elegante zona living che colpisce immediatamente per la sua luce e per i dettagli decorativi e architettonici; il soggiorno estremamente particolare per la sua disposizione intorno al meraviglioso camino in pietra, affianca la sala da pranzo in cui gli spazi ampi permettono cene conviviali, infine la cucina, attualmente separata ma potenzialmente riconvertibile in open-space, si caratterizza per i suoi arredi in acciaio professionale. Un’accogliente Veranda con infissi in vetro, comunicante sia con la cucina che con la sala da pranzo, va a coronare tutta la zona living della villa.Sempre rimanendo al livello del P. Terra, abbiamo il disimpegno principale che conduce al reparto notte caratterizzato da 3 ampie camere, uno studio, un loc. ripostiglio e 2 bagni rispettivamente con doccia e vasca.La caratteristica scala circolare, vero e proprio elemento architettonico, diparte dalla zona giorno per raggiungere il piano 1° in cui troviamo una magnifica stanza di accoglienza, convertibile in molteplici utilizzi, che conduce ad una grandissima terrazza abitale esterna. Sempre al piano 1° della villa troviamo altre due camere, un bagno ed una seconda terrazza abitabile dalla metratura estremamente generosa che offre uno sguardo dall’alto sul giardino retrostante.Il leit motiv delle terrazze della villa, culmina nella Terrazza solarium collocata all’apice dell’immobile, una vera e propria nicchia di privacy percepibile esclusivamente grazie al nostro drone.L’ultimo piano della casa, accessibile sia internamente che esternamente tramite rampa carrabile, è il suo seminterrato contraddistinto dall’ampio locale Garage e da un altro vano adiacente! Il giardino esterno, perfettamente curato, regala magnifici scorci alla Villa e offre infinite possibilità di esser vissuto al meglio con la collocazione di qualsiasi arredo da giardino!Importante notare che la sua parte retrostante, estremamente ampia, offre anche la possibilità di realizzare una piscina!Vendita Proposta in Esclusiva da Agenzia LOTTIChiamaci per ulteriori Info

Rif.Ag. 936-F - pontedera zona residenziale "Il Giardino" -proponiamo in vendita villa singola ubicata in riservata ed esclusiva zona residenziale, non mancano le comodità data la presenza del doppio passo carrabile ed un grazioso passo pedonale che ci conduce direttamente al loggiatino di ingresso. L'abitazione sviluppa il suo corpo principale al piano terra dove a partire da un primo locale di ingresso si giunge nel doppio salone con camino di cui una zona, caratterizzata dall'ampia vetrata prospicente il giardino, è dedicata alla sala da pranzo con adiacente cucina abitabile, quest'ultima corredata da un doppio locale dispensa. Dalla cucina si accede all'area verandata ideale per cene estive all'area aperta e con vista dominante sull'area verde circostante. Il disimpegno notte distribuisce una camera, un bagno e due grandi camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno dedicato. Acccessibile dall'ingresso principale è la scala che conduce alla mansarda composta da un grande ambiente giorno con angolo cottura corredato di terrazza abitabile, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Scendendo la medesima scala si giunge anche alla zona seminterrata caratterizzata da una grande taverna con camino che dona all'ambiente un'atmosfera molto elegante e conviviale; sempre al piano seminterrato troviamo un locale che è stato adibito a cucina, una cantina ed il grande garage accessibile da rampa esterna e collegato internamente. Possibilità di realizzazione di una piscina. Soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di un villa dagli ampi spazi interni ed esterni ed ubicata nella zona più esclusiva della città! - Rif. 936-F

PONTEDERA-Bellissima Villa Padronale a cinque minuti dal centro di Pontedera, unica nel suo genere, libera su quattro lati, circondata da giardino e resede per circa 1.800 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre al seminterrato per circa 200 mq a piano, per un totale di 600 metri quadri oltre soffitta. Al piano seminterrato cantine, taverna e annessi per circa 200 mq. Al piano terra, doppia zona giorno con accesso alla terrazza di circa 40 mq. , cucina, sala da pranzo e bagno per altri 200 metri quadri, al piano primo cinque camere matrimoniali e due bagni. Per la sua metratura notevole, l'immobile è divisibile in più unità immobiliari, ad oggi necessita di completa ristrutturazione e si adatta ad una completa trasformazione in villa, villette o appartamenti. POSSIBILITA DI AMPLIAMENTO FINO A 725 MQ. Per informazioni più dettagliate Claudio Ricci.

[Rif. DV-8217] In via XXIV Maggio 31, a Pontedera, si propone in vendita una villa di 188 mq commerciali di due livelli, attualmente da ristrutturare, con un giardino di 130 mq.L'ingresso principale si apre su un ampio corridoio che conduce a tutte le stanze del piano terra: sulla sinistra si posizionano la camera da letto, caratterizzata da un'ottima illuminazione naturale, e la cucina abitabile, mentre sulla destra, si incontra il soggiorno e la scala che conduce dapprima ad un livello intermedio, dove si trovano i due bagni finestrati, e successivamente al primo piano, interamente dedicato alla zona notte: qui abbiamo quattro camere da letto, spaziose e luminose, ed uno studio, ideale per lavoratori e studenti. All'esterno, un giardino privato completa la proprietà.La villa è dotata di un sistema di riscaldamento a radiatori. L'abitazione offre un grande potenziale per realizzare la casa dei propri sogni, grazie agli ampi spazi e alla luminosità delle stanze.Ci troviamo in Via XXIV Maggio, 31, una zona residenziale tranquilla e ben servita di Pontedera, in provincia di Pisa. In pochi minuti di auto è possibile raggiungere sia il centro città che le principali attività commerciali, tra cui supermercati, negozi, farmacie e scuole di vario ordine e grado. La villa dista circa 5 minuti di guida, o in alternativa 9 minuti di camminata, dalla stazione ferroviaria cittadina, offrendo collegamenti comodi e veloci con le principali città della Toscana, tra cui Pisa, Firenze e Livorno. Inoltre, la stazione è collegata a numerose linee di autobus, garantendo un'ulteriore opzione di trasporto pubblico. La vicinanza alla Strada Statale 233 ed alla Strada Statale 439 consentono di raggiungere facilmente le località limitrofe e di spostarsi comodamente in auto.

PONTEDERA - BELLARIA: Bellissima villa ristrutturata completamente nel 2023, sviluppata su tre piani e circondata da un grande giardino di circa 700mq. L'immobile, perfettamente ristrutturato nei minimi particolari, si presenta in perfette condizioni, Entrando si percepiscono subito gli ambienti spaziosi, raffinati e luminosi, grazie anche alla qualità dei materiali impiegati. Al piano terra, ingresso, grande e meravigliosa taverna con camino, cucina, bagno, ripostiglio/guardaroba, grande garage, zona lavanderia e cantina. Al piano primo, raggiungibile mediante sia scala interna che esterna, troviamo la bellissima zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina e due terrazze. ; inoltre una camera da letto matrimoniale, una cameretta entrambe con terrazzo, ed un bagno. Al piano secondo la zona notte composta da due camere matrimoniali entrambe con terrazza, un bagno ed una bellissima terrazza coperta utilizzata come studio, sala giochi o per qualsiasi altro utilizzo. Questa villa è una residenza unica, perfetta per chi cerca una dimora raffinata, spaziosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro città. RC5750.

PONTEDERA zona residenziale "Il Giardino" -proponiamo in vendita villa singola ubicata in riservata ed esclusiva zona residenziale, non mancano le comodità data la presenza del doppio passo carrabile ed un grazioso passo pedonale che ci conduce direttamente al loggiatino di ingresso. L'abitazione sviluppa il suo corpo principale al piano terra dove a partire da un primo locale di ingresso si giunge nel doppio salone con camino di cui una zona, caratterizzata dall'ampia vetrata prospicente il giardino, è dedicata alla sala da pranzo con adiacente cucina abitabile, quest'ultima corredata da un doppio locale dispensa. Dalla cucina si accede all'area verandata ideale per cene estive all'area aperta e con vista dominante sull'area verde circostante. Il disimpegno notte distribuisce una camera, un bagno e due grandi camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno dedicato. Acccessibile dall'ingresso principale è la scala che conduce alla mansarda composta da un grande ambiente giorno con angolo cottura corredato di terrazza abitabile, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Scendendo la medesima scala si giunge anche alla zona seminterrata caratterizzata da una grande taverna con camino che dona all'ambiente un'atmosfera molto elegante e conviviale; sempre al piano seminterrato troviamo un locale che è stato adibito a cucina, una cantina ed il grande garage accessibile da rampa esterna e collegato internamente. Possibilità di realizzazione di una piscina. Soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di un villa dagli ampi spazi interni ed esterni ed ubicata nella zona più esclusiva della città! - Rif. 936-F

Rif.Ag. 8404md - Pontedera - BellariaSplendida bifamiliare nel più bel quartiere della città con accessori top come piscina idromassaggio, veranda, camino, terrazza solarium in classe A3In una strada silenziosa e residenziale della Bellaria è in vendita un oggetto unico. Si accede alla villa di recentissima costruzione da un bel giardino elegantemente piantumato e accessoriato con barbecue in muratura, Jacuzzi sul lato sud, annesso in legno sul retro. All'entrata dell'immobile un comodo doppio ingresso a vetri apre su un'ampia zona giorno dove si susseguono la zona salotto con camino, la bella cucina con isola centrale e la zona pranzo in veranda; sempre al piano terra troviamo un comodo spazio dispensa, la lavanderia e un bagnetto di servizio. Al piano primo si svolge la zona notte principale con tre camere - attualmente utilizzate come camera padronale, stanza armadi e studio/ camera ospiti - e un grande bagno con doccia ad idromassaggio e vasca. Al piano secondo quarta camera mansardata con bagno en suite e terrazza solarium di oltre 25 mq con ripostiglio già accessoriato per ulteriore cucinotto o lavanderia. Oltre 220 mq di superficie interna, riscaldamento a pavimento, completamente autonoma. Vieni a vivere in un sogno! - Per info ed appuntamenti: milena - Rif. 8404md

PONTEDERA Villetta a schiera appena ristrutturata dotata di giardino, posto auto esclusivo e ampio terrazzo.Rif. 2024p094 - Primo piano composto da sala, soggiorno, angolo cottura, ampio bagno e due camere matrimoniali.Mansarda composta da salottino, bagno e camera con balcone La casa si trova al di fuori dal contesto cittadino in zona molto tranquilla.Riscaldamento autonomoPer info contattare l'agenzia.

NOSTRA ESCLUSIVA - Vendesi meravigliosa villa di nuova costruzione alle porte di Pontedera. L'immobile di circa 180 mq commerciali, si compone al piano terra in: ampia zona giorno con bellissima vetrage di affaccio sulla proprietà, angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, due bagni e due camere matrimoniali oltre locale tecnico con accesso esterno. Possibilità di creare nella zona sottotetto di ampie metrature e altezza, altre due zone letto, bagno e una zona studio, il tutto da collegamento interno. A completare la proprietà troviamo ampio giardino di oltre 1400 mq nel quale è possibile studiare una zona piscina.L'mmobile verrà consegnato in CLASSE A4 con fotovoltaico di 3 kw, predisposizione allarme, predisposizione aria condizionata, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e infissi di ultima generazione. Consegna fine 2025. Classe energetica: A4 - Rif. 1905-s

PONTEDERA- NUOVA REALIZZAZIONE VILLETTA ANGOLARE IN BELLISSIMA ZONA RESIDENZIALE! Vendesi spettacolare villetta d'angolo da edificare, corredata da grandissimo giardino su tre lati per complessivi mq 350 c. a. , garage di circa mq 15 oltre ampio locale tecnico;Internamente questa bellissima abitazione sarà composta al piano terra da ampia zona giorno open space di circa mq 35, con bagno di servizio e ripostiglio; mediante scala interna si raggiungerà il piano primo dove saranno presenti 3 camere, due ulteriori bagni (di cui uno esclusivo in camera) il tutto disimpegnato da corridoio notte; il giardino così grande differenzierà veramente tanto questa bellissima villetta, edificata da azienda leader di settore;l'abitazione sarà realizzata rispettando tutti i maggiori standard previsti dal risparmio energetico (fotovoltaico, pompa di calore, cappotto termico, riscaldamento radiante, ecc. ). Maggiori informazioni esclusivamente in agenzia previo appuntamento. Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene. Rif. 335.

A Pontedera ed in zona residenziale, più precisamente in quartiere Sozzifanti, vicino ai principali servizi come la Coop, il Comet, l'ospedale, la Pubblica Assistenza, la farmacia, la FI-PI-LI, la stazione e tutti i maggiori servizi, proponiamo villa quadrifamiliare con ingresso indipendente, cancello pedonale e carrabile, di recente costruzione e di ampia metratura, così suddivisa e composta: al piano terra ed esternamente è caratterizzata da un giardino di proprietà di circa 250 mq e da un ampio porticato di circa 40 mq, con accesso ad un locale pluriuso, dotato di grande porta a vetri e finestra, ad oggi sfruttato come cucina secondaria e lavanderia (presente doccia e termosifone). L'ingresso all'abitazione è sempre al pian terreno e, tramite una scala interna in pietra serena, accediamo al primo piano, composto da: disimpegno, primo bagno finestrato con ripiano in marmo e piatto doccia, grande sala con camino in muratura e cucina abitabile con ripostiglio ad uso dispensa, entrambi con accesso tramite porta finestra ad un balcone di 7 mq. Tramite un'ulteriore comoda scala interna, accediamo al reparto notte dotato di uno spazioso disimpegno, un bagno finestrato con piano in travertino e vasca, un ripostiglio e 3 camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, delle quali due hanno accesso tramite porta finestra al secondo balcone di 7 mq.Nel disimpegno, inoltre, è presente una botola dotata di scala retrattile, tramite la quale si accede alla soffitta praticabile provvista di attacco luce.La casa è corredata di: riscaldamento autonomo diviso piano per piano, zanzariere, predisposizione per i condizionatori, allarme perimetrale e volumetrico su vetri e persiane, portoncino d'ingresso all'abitazione blindato, tende da sole elettriche su entrambi i terrazzi. Possibilità di ripristinare l'impianto di irrigazione.Fissa un appuntamento per vedere quest' immobile e chiama lo 050/8666380 oppure manda una e-mail a.

Pontedera - BellariaSplendida bifamiliare nel più bel quartiere della città con ACCESSORI TOP come PISCINA IDROMASSAGGIO, VERANDA, CAMINO, TERRAZZA SOLARIUM in classe A3In una strada silenziosa e residenziale della Bellaria è in vendita un oggetto unico. Si accede alla villa di recentissima costruzione da un bel giardino elegantemente piantumato e accessoriato con barbecue in muratura, piscina fuori terra ad idromassaggio sul lato sud, annesso in legno sul retro. All'entrata dell'immobile un comodo doppio ingresso a vetri apre su un'ampia zona giorno dove si susseguono la zona salotto con camino, la bella cucina con isola centrale e la zona pranzo in veranda; sempre al piano terra troviamo un comodo spazio dispensa, la lavanderia e un bagnetto di servizio. Al piano primo si svolge la zona notte principale con tre camere - attualmente utilizzate come camera padronale, stanza armadi e studio/ camera ospiti - e un grande bagno con doccia ad idromassaggio e vasca. Al piano secondo quarta camera mansardata con bagno en suite e terrazza solarium di oltre 25 mq con ripostiglio già accessoriato per ulteriore cucinotto o lavanderia. Oltre 220 mq di superficie interna, riscaldamento a pavimento, completamente autonoma. VIENI A VIVERE IN UN SOGNO! - Per INFO ed APPUNTAMENTI: MILENA - Rif. 8404MD.

Vendesi terratetto centrale e indipendente di nuova costruzione di vani tre con giardino zona Santa Lucia Pontedera.Rif. 2024P090 - Nella frazione Santa Lucia, a pochi chilometri da Pontedera, si vende terratetto centrale di nuova costruzione. L'immobile è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso principale dell'immobile dove accediamo a un ampio soggiorno con secondo accesso al giardino, cucina a vista con un accesso direttamente alla loggia e al giardino, bagno di servizio e ripostiglio. Attraverso la scala interna, al primo piano abbiamo due camere, bagno con finestra. Completa la proprietà una loggia esterna laterale e posteriore del fabbricato, giardino su due lati dell'immobile e 2 posti auto esclusivi all'interno della proprietà.L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento.Al momento è possibile scegliere pavimenti e rivestimenti come da capitolatoL'immobile si trova in una frazione del comune di Pontedera a pochi passi dalla FI-PI-LI. Per ulteriori informazioni in agenzia.

Manufatto su unico piano fuori terra adibito a garage, posto in aderenza di maggior edificio.Il manufatto si eleva su unico piano fuori terra, ha struttura in muratura, copertura piana, facciate intonacate e tinteggiate. Ha accesso tramite serranda basculante, pavimentazione in gres, impianto elettrico sottotraccia. L'infisso risulta danneggiato. Sulle murature e sul soffitto sono presenti vistose zone di umidità ed in generale si presenta in pessimo stato di manutenzione e conservazione.Immobile venduto tramite Asta Giudiziaria.I dati e le foto del presente annuncio sono solo esemplificativi della collocazione e consistenza dell'immobile. Le specifiche tecniche e giuridiche sono descritte ufficialmente e analiticamente nell'avviso di vendita e nella perizia depositati presso la cancelleria del Tribunale.Classe energetica: In fase di valutazione

Pontedera. In zona centrale proponiamo asta di Unità abitativa posta al piano primo di maggior edificio elevato su due piani fuori terra e ubicata nel Comune di Pontedera, via Firenze nc. 2. L'unità ha accesso da via Firenze tramite resede a comune con i beni formanti il presente Lotto e vano scala esclusivo ed è composta al piano primo da ampio ingresso/soggiorno, cucina, tinello, disimpegno, quattro camere, due w.C. E balcone posto sui lati attestanti via Firenze e via Vittorio Veneto. Fa parte inoltre della presente unità piano sottotetto, accessibile tramite il medesimo vano scala, oltre a piccolo locale termo posto al piano terra avente accesso dal resede.Classe energetica: In fase di valutazione

Rif.Ag. 2420 - Splendida villetta bifamiliare situata a Pontedera, in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile, di 180 mq, si sviluppa su due livelli e si compone di 6 locali, offrendo ampi spazi interni e un'ottima distribuzione degli ambienti.Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino privato, una cucina abitabile, un bagno e una bella loggia e un comodo garage comunicante. Salendo al piano superiore, attraverso una comoda scala, si arriva alla zona notte composta da una bella camera matrimoniale, con locale armadi oppure se preferite, il bagno e una bella loggia, due camere medie, bagno. All'esterno un giardino su 3 lati di circa mq 130 oltre ai posti auto.La villetta sarà dotata di un impianto di riscaldamento autonomo e di una classe energetica A4, garantendo comfort e risparmio energetico. Il prezzo di vendita è di 515.000 Euro ed è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa indipendente e confortevole e alle comodità del centro città.La casa può essere personalizzata con finiture scelte dall'acquirente. Per tutti i dettagli necessari si invita a contattare l'agenzia al 3358713704Devi vendere la tua casa??? contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno!!!Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa villetta bifamiliare, contattaci per fissare un appuntamento!

Rif.Ag. 8471bd - - Rif. 8471bd? esclusiva – villetta bifamiliare angolare con ampio giardino a pontedera – gello ?? Spazi, comfort e tranquillità in una splendida zona residenziale ?In un contesto riservato e ben collegato, proponiamo in esclusiva una villetta bifamiliare angolare, libera su tre lati, circondata da un ampio giardino di circa 700 mq, perfetto per chi desidera privacy e spazi all’aperto.? Distribuzione degli spazi:? Piano terra-rialzato:? Ampio soggiorno luminoso? Cucina abitabile con accesso diretto al giardino? Ripostiglio e scala di collegamento al piano superiore e inferiore? Piano primo – Zona notte:? Camera matrimoniale con bagno privato e balcone? Due camerette spaziose? Secondo bagno moderno e funzionale? Piano seminterrato – Versatilità e comodità:? Taverna accogliente, ideale per momenti conviviali? Bagno di servizio e lavanderia? Garage con accesso carrabile diretto dal giardino? Perfette condizioni e dotazioni moderne:?? Luminosissima grazie alla sua esposizione ottimale?? Impianto di riscaldamento autonomo a metano?? Zona residenziale strategica, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione e dalla fi-pi-li? Un’opportunità imperdibile! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.Classe energetica: "G"

Rif.Ag. Db6166 - Pontedera - Fra. Treggiaia. Proponiamo in vendita questa interessante porzione di rustico immerso nel verde a due passi comunque dal centro città di Pontedera. L'immobile inserito in contesto di un vecchio rustico bifamiliare restaurato completamente al suo esterno è circondato da giardino esclusivo e terreno boschivo, composto al piano terra da un bilocale completamente ristrutturato, e ad oggi utilizzato come investimento per affitti brevi; sempre al piano terra è dislocato un locale taverna/lavanderia collegato all'appartamento principale mediante una scala interna a chiocciola in muratura; il piano primo ospita il soggiorno con camino, la zona pranzo con ulteriore camino, bagno di servizio, una camera matrimoniale, una camera doppia e una terza cameretta ed il bagno principale. Completa la proprieta' un locale staccato di circa mq. 80 trasformabile in abitazione.Internamente l'abitazione necessita di alcuni lavori di restauro.

Manufatto su unico piano fuori terra adibito a garage, posto in aderenza di maggior edificio.Il manufatto si eleva su unico piano fuori terra, ha struttura in muratura, copertura piana, facciate intonacate e tinteggiate. Ha accesso tramite serranda basculante, pavimentazione in gres, impianto elettrico sottotraccia. L'infisso risulta danneggiato. Sulle murature e sul soffitto sono presenti vistose zone di umidità ed in generale si presenta in pessimo stato di manutenzione e conservazione.Immobile venduto tramite Asta Giudiziaria.I dati e le foto del presente annuncio sono solo esemplificativi della collocazione e consistenza dell'immobile. Le specifiche tecniche e giuridiche sono descritte ufficialmente e analiticamente nell'avviso di vendita e nella perizia depositati presso la cancelleria del Tribunale.

ASTA GIUDIZIARIA Unit? abitativa posta al piano primo di maggior edificio elevato su due piani fuori terra e ubicata nel Comune di Pontedera, via Firenze nc. 2. L'unit? ha accesso da via Firenze tramite resede a comune con i beni formanti il presente Lotto e vano scala esclusivo ed? composta al piano primo da ampio ingresso/soggiorno, cucina, tinello, disimpegno, quattro camere, due w. c. e balcone posto sui lati attestanti via Firenze e via Vittorio Veneto. Fa parte inoltre della presente unit? piano sottotetto, accessibile tramite il medesimo vano scala, oltre a piccolo locale termo posto al piano terra avente accesso dal resede.NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv. to, comm. ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

CAPOLUOGO - Pontedera - Bellaria NOSTRA ESCLUSIVA Disponiamo di casa a solo di circa 200 m2 nella zona più richiesta e ricercata di Pontedera. Immobile signorile, anni 70' ,disposto su due livelli con garage e giardino/resede su quattro lati. Al primo piano si sviluppa l'appartamento principale, a cui accediamo tramite scale esterne, e troviamo ampio ingresso, zona giorno con doppio soggiorno e balcone, sala da pranzo e cucinotto con balcone. Disimpegno notte con tre camere, bagno finestrato con vasca e doccia, e ripostiglio con scala interna di collegamento al piano terra dove troviamo due ampi vani (da poter sfruttare in base alle proprie esigenze come taverna,studio,magazzino ecc..), un ulteriore bagno e il garage. Uscendo da porta di servizio abbiamo accesso ad ampio loggiato di circa 50 m2 dove poter adibire una zona living o godersi in tranquillità lo spazio esterno privato.Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1814-Al