RIF. 2071 - Sulla prima collina di Montesilvano, all'interno di un contesto residenziale esclusivo, proponiamo in vendita elegante porzione di bifamiliare con vista mare.La villetta, di recente costruzione, sviluppa una metratura interna lorda di 270 mq ed è disposta su 3 livelli.Si accede all'immobile attraverso una corte privata di circa 70 mq, nella quale è possibile parcheggiare più automobili, all'ombra di una tettoia appena realizzata.Al piano terra, l'ingresso principale si apre su un ampio soggiorno di oltre 40 mq con cucina a a vista, dotato di grandi finestre che offrono una piacevole vista sulla terrazza privata di circa 70 mq. Allo stesso piano troviamo anche una camera matrimoniale con cabina armadio ed un bagno. La grande terrazza è dotata di una cucina esterna in legno marino e di una pergola bioclimatica di 35 mq, ideale per rilassarsi e godersi momenti di tranquillità all'aperto.Una scala di design in okite, con corrimano in acciaio e con sistema di illuminazione LED, conduce al piano superiore, dove troviamo un secondo luminoso salone di oltre 40 mq, un vano cucina abitabile con dispensa, che ben si presta a diventare una ulteriore camera da letto, ed un secondo bagno. Questo piano presenta, inoltre, un ingresso indipendente attraverso una scala esterna ed una grande corte esclusiva di oltre 140 mq, dalla quale è possibile godere di una bellissima vista mare.La zona notte, al piano superiore, leggermente mansardato, presenta una camera matrimoniale con cabina armadio e balcone vista mare, una seconda camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e altri due balconi. Le camere sono tutte di generose dimensioni e dotate di grandi finestre che permettono una buona illuminazione naturale.Tutte le stanze sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo con termo arredi in alluminio, alimentato da pompa di calore ibrida a gas e corrente elettrica, pannelli fotovoltaici da 7, 5 kw, sistema di aria condizionata e solare termico per l'acqua sanitaria.Gli infissi sono in pvc e alluminio a taglio termico, garanzia di isolamento acustico e termico.Inoltre, è presente un sistema di allarme per garantire la sicurezza della proprietà.La villetta gode di una triplice esposizione est-sud-ovest, che la rende molto luminosa e soleggiata durante tutto il giorno.Completa la proprietà un grande garage con cantina lavanderia e accesso diretto alla casa.Lo stile della villa è moderno e di alta qualità, con un design che rappresenta un perfetto connubio tra eleganza e funzionalità, con finiture di pregio e materiali di ultima generazione.In sintesi, questa villetta bifamiliare rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e prestigiosa, circondata dal verde, e allo stesso tempo vicina a tutti i servizi e le comodità.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.
