***OPEN HOUSE 7/12/2024 DALLE ORE 10.00 ALLE ORE 12.30***Re/Max società internazionale di intermediazione è lieta di presentare questa splendida villa SINGOLA, con vista Etna, situata in una delle zone più belle e strategiche del comune di Belpasso, esattamente in via Enrico Fermi zona residenziale di ville singole, traversa della strada provinciale Nicolosi/Belpasso, in zona Pietra Forcella.La villa, totalmente indipendente sorge su un appezzamento di terreno di ben 1550 mq, e' stata costruita nel 1970, ed e' stata recentemente ristrutturata per la parte esterna. La parte interna ha necessità di essere ammodernata.Si sviluppa su due piani, per un totale di 147 mq interni calpestabili, oltre alla dépendance di 16 mq, al locale legnaia e al locale tettoia che puo' ospitare ben 3 auto.COMPOSIZIONE:Due ingressi indipendenti: uno al piano terra e uno al piano 1. Le scale per accedere al piano 1 sono due, una interna ed una esterna.Al piano terra troviamo il soggiorno con camino a legna, il salottino, la cucina con forno a pietra, vano WC e grande ripostiglio.Al primo piano tre ampie camere da letto matrimoniali, e un altro vano WC.All'esterno abbiamo tre locali: una depandance di 16 mq attualmente utilizzata come cantina, un locale legnaia/cantina, una tettoia di riparo per tre auto.POSIZIONE GEOGRAFICALa Via Enrico Fermi è una tranquilla e silenziosa strada , caratterizzata da un contesto residenziale di alto livello di ville con ampi terreni. La posizione di questa strada è particolarmente strategica, poiché combina la quiete di un quartiere esclusivamente residenziale con la comodità di essere a pochi passi dal centro del paese, sia di Nicolosi sia di Belpasso, garantendo facile accesso a servizi, supermercati, negozi e scuole.Nonostante la sua atmosfera silenziosa e appartata, la via si trova anche a brevissima distanza dalle principali vie di snodo, permettendo un rapido collegamento con i Paesi Etnei di Belpasso, Nicolosi e Mascalucia.PARTICOLARI:L'immobile è sempre stato oggetto di costante manutenzione nel corso degli anni, e' dotato di infissi con vetrocamera e ottimi serramenti, con cancelli di sicurezza, garantendo un buon isolamento termico e acustico. L'intero immobile e' servito da un impianto di allarme con videocamere.Il riscaldamento e' garantito dal camino a legna al piano terra, e dalla stufa a pallet al piano 1, oltre ai condizionatori/pompe di calore presenti in tutti gli ambienti, offrendo una gestione indipendente della temperatura. L' impianto elettrico e' certificato a norma, assicurando conformità alle regolamentazioni vigenti in materia di sicurezza.La grande riserva idrica completa la proprietà.Gli ampi spazi esterni, il giardino privato, gli alberi ad alto fusto, l'orto privato e la posizione favorevole rendono questa villa ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e comoda.Contattaci per prenotare una visita in Open House il 7 Dicembre 2024
