CASA PENTAVANI AL 4° PIANO CON ASCENSORESOLARE, BENE ESPOSTA E LUMINOSA.Cagliari, Via Delitala, pressi Via Alghero, vendiamo un'ampia solare casa pentavani frazionabile, a reddito, sita al piano quarto con ascensore di un signorile condominio..___IMMOBILE_____Perché una casa spaziosa aumenta il confort abitativo?Questa casa ad uso abitazione si compone di un ingresso, un salone, quattro camere di cui due doppie, una cucina, due bagni, un bagno di servizio, un ripostiglio, tre disimpegni e tre balconi.Una delle camere può essere adibita a studio, oggi sempre più richiesto in tempo di smart working.Gli ampi balconi possono essere arricchiti di verde.Questa casa è frazionabile in due unitàE' luminosa, silenziosa ed ha affacci su tre prospetti.La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 184 mq (172 mq coperti + 40 mq di balconi)La Classe energetica è buona: "C" con EPgl,nren pari a 79,73 Kwh/mq anno.Il prezzo di vendita è di euro 435.000 e il costo condominiale è di euro 160 mensili.Questa casa è locata ad uso abitazione con contratto in scadenza il giorno 30/06/2025.___FABBRICATO_____Perché un condominio signorile valorizza la casa?Questo edificio, costruito nel 1973, ha un elegante ed ordinato prospetto, valorizzato dalle ampie verande, rifinito di piastrelle auto lavanti ed intonaci di colore coordinato.E' dotato di servizio di portineria, utile per tanti pratici aspetti e per accrescere la sicurezza.E' dotato di telecamere di sicurezzaE' servito di due ascensori per ciascuna scala.E' dotato di rampe per persone diversamente abili.E' cablato con fibra internet a banda larga.E' servito di gas di città..___CONTESTO_____Perché la presenza di tanti servizi in zona è importante nella vita di tutti i giorni?La zona di Via Alghero è tra le più rinomate e richieste in città, per la sua centralità, i servizi e la ricchezza di linee urbane.La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, market, negozi, banche, ufficio postale, palestre.La zona è servita di mezzi pubblici e a poca distanza ci sono le fermate delle linee: 1, 10, M.A 300 metri c'è la fermata della metropolitana leggera di Piazza della Repubblica,___PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____Luoghi storici e artistici: parco delle Rimembranze, Basilica Paleocristiana di San Saturnino, EXMALuoghi per lo shopping: Via Alghero, Via Sonnino, Via Dante.Luoghi che rafforzano la sicurezza della zona: Comando Regionale dei CarabinieriUffici di interesse pubblico: Tribunale di Cagliari, Archivio di Stato ed Archivio Notarile.Luoghi per la ristorazione: Palazzo Doglio, ristoranti in Via Sonnino, Via Garibaldi.
