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- Vendita immobile commerciale di 70 mq a trescore
Prezzi
Descrizione
Zona adiacente al centro a circa 300mt dalla storica Piazza Cavour, immobile commerciale al piano terra di circa 70mq con parcheggi di proprietà.
La struttura è composta da due locali separati da disimpegno, un openspace di 40mq e un locale 15mq.
Inoltre, è presente un bagno con doccia e un balcone con vano caldaia indipendente e nuova canna fumaria.
I due vani principali sono provvisti di ingressi e numeri civici separati, quindi, potenzialmente indipendenti l'uno dall'altro realizzando un separé, attualmente l'immobile è accatastato come commerciale cat.
C1.
La struttura si completa con il parcheggio di proprietà di circa 40mq (2/3 posti auto) fronte-negozio e 1 posto auto di proprietà nel cortile condominiale sottostante accessibile da grande e agevole scivolo carrale appena rifatto a nuovo lo scorso anno.
Il locale fronte strada è provvisto di vetrina 3mtx3mt + insegna d'esercizio sopra-vetrina da 260cmx55cm + doppia insegna a bandiera sulla sede stradale di Via Torre da 100cmx70cm olte che cassetta postale.
Il locale sul retro ha accesso pedonale e nr.
civico indipendente, è provvisto di citofono, cassetta postale e targa d'esercizio 40cmx30cm approvata dall'assemblea condominiale.
Fibra ottica con impianto ethernet e wifi presenti in tutti i locali.
L'immobile internamente non necessita di ristrutturazioni in quanto è stato oggetto di rifacimento totale impianti e pavimentazione nel Gennaio 2010, gli infissi esterni sono piuttosto datati ma recentemente sono state installate inferriate antiscasso.
Eventualmente sarebbe opportuno, sfruttando gli incentivi sulle ristrutturazioni, valutare la sostituzione dei suddetti infissi.
Il condominio si sviluppa su 3 livelli + semi-interrato.
Oltre al negozio in oggetto, ospita 2 appartamenti e uno studio medico.
I condomini sono molto referenziati e i rapporti sono ottimi.
Spese condominiali ridicole, circa 350? annue dimostrabili.
LA CIFRA RICHIESTA E' DI 70.
000 EURO.
PER INFORMAZIONI GIOVANNI: TEL 3341675990
Dettagli
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Locali
3
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Stato
Ottimo - ristrutturato
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Disponibilità immediata
Sì
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Riscaldamento
Autonomo
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Ascensore
No
-
Agenzie/Tmkg
Sì
-
Piano
0
-
Servizio portineria
No
-
Ultimo piano
No
-
Balcone
No
-
Arredato
Sì
-
Classe energetica
G
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Giardino
Sì
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Affitto mensile
500 €
-
Superficie
100
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Bagni
2
-
Proprietà su più livelli
No
-
Aria condizionata
Sì
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Agenzie/Tmkg
No
-
Bagni
1
-
Piano
0
-
Parcheggio
Posto auto riservato
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Ultimo piano
No
-
Stato
Buono - abitabile
-
Superficie
70
-
Disponibilità immediata
Sì
-
Ascensore
No
-
Riscaldamento
Autonomo
-
Giardino
No
-
Proprietà su più livelli
No
-
Balcone
Sì
-
Tipologia
Negozio
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Arredato
No
-
Locali
2
-
Classe energetica
G
-
Aria condizionata
No
-
Servizio portineria
No
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Prezzo
70000 €
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Città
Bergamo
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Categoria
Locali in vendita
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Data
22-12-2024