Val D' Orcia splendido casale in pietra e

Castelmuzio vendesi casale in pietra e mattoni di circa 320 mq completamente ristrutturato. Il casale è disposto su tre piani compresa una mansarda con vista panoramica verso la Val d' Orcia composta da camera matrimoniale e bagno. Il casale è stato ristrutturato con buon gusto rispettando le caratteristiche del tipico casale toscano, si accede all'ingresso dell' abitazione da una piazzetta circondata da siepi e piante. Al piano terra troviamo uno stupendo salone illuminato da una bellissima vetrata, 1 cucina, 1 bagno e camera da letto matrimoniale con camino, in un angolo molto caratteristico del casale si trova una zona relax con piscina interna e sauna con spogliatoio e bagno. Al piano primo si accede anche da una scala esterna tipica dei casali toscani che porta ad un terrazzo di 75 mq, ed è composto da salone, cucina, bagno, e due camere matrimoniali. Al piano terra abbiamo un garage di circa mq 40 oltre un giardino e piccolo oliveto.Riferimento: CL121C.E.: F IPE: 158.00 kWh/mq

Rif: R05020PIAG (192053852) - Nel cuore della Val d'Orcia, vendiamo questo storico agriturismo che offre una vista a 360° quasi impareggiabile sul tipico paesaggio collinare della zona circostante. Non solo, ma la zona famosa in tutto il mondo dove è stato girato parte del leggendario film "Il Gladiatore" è a pochi passi. Hollywood sa dove sono i posti migliori, quindi non c'è da stupirsi che sia stata scelta questa location per queste riprese uniche. La tenuta di 6,5 ettari comprende attualmente una casa principale con 14 camere e 14 bagni e un edificio destinato all'area termale. Quest'ultimo è stato costruito solo circa 20 anni fa ed è in ottime condizioni. Esiste già un progetto approvato per la nuova costruzione dell'intero complesso, visibile nei rendering allegati a questo annuncio. Il prezzo di acquisto è trattabile. Naturalmente, anche l'edificio esistente può continuare a essere utilizzato. Saremo lieti di inviarvi su richiesta i documenti di pianificazione e le immagini dello stato attuale. - Classe: E - IPE: 135.00 kWh/mq anno

Vendesi terreno edificabile nel comune di Colle di val d'elsa in zona belvedere. Direttamente sulla strada provinciale colligiana, vicinissimo all'entrata ed uscita del raccordo autostradale Siena-Firenze.Il terreno, gia lottizzato, ha 3 accessi, ed una estensione di circa 6000 mq di cui circa 2800mq di superficie edificabile su due piani.Vendita diretta.

RADICOFANI (SI): In posizione incantevole, Casale indipendente di 500 mq in pietra su due livelli composto da: piano terra, n. 6 vani uso magazzini, ex stalle; piano primo, abitazione di 6 vani.La proprietà, completamente da ristrutturare, comprende terreno di un ettaro circa. Servizi acqua e luce presenti.Possibilità di acquisto di 43 Ha di terreno con seminativo di collina per 20 Ha circa.Posizione molto panoramica con vista sulla Val di Paglia e a due km dal centro del paeseRIF: AZ46

CS157SARTEANO. Situata nella provincia di Siena, tra le meraviglie naturali, culturali ed eno-gastronomiche della famosa Val d'Orcia, si trova un caratteristico complesso residenziale, a solo 1h di distanza dalle più importanti destinazioni culturali del Centro Italia quali Firenze, Siena, Perugia e Roma. Arroccata sulla collina coronata dal borgo medievale di Sarteano (alla quota di circa 500 m slm) e vicina ai rinomati centri termali di San Casciano ai Bagni (15') e Bagno Vignoni (30'), la proprietà, accessibile sia dalla strada provinciale che da una via privata, affaccia direttamente su un vasto panorama mentre appena aldilà del clivio si trovano i paesi di Castiglioncello sul Trinoro (10'), Montepulciano e Pienza (20'), i cui pittoreschi scorci sono famosi in tutto il mondo. Ancora forte dei suoi caratteri storici, la torretta medievale (vedi riferimento n.2 nella planimetria), convertita in abitazione, si completa di un dinamico intorno articolato fra bei terrazzamenti e angoli di giardino attraversati da un ruscello con percorsi che conducono alla casa padronale (vedi riferimento n.1 nella planimetria) e ai campi sinuosi, per un totale di circa 7200 mq di terreni. Qui la possibilità di una piscina a sfioro, coronerebbe l'incantevole belvedere sulla Val Di Chiana. Al contempo il contesto lussureggiante scherma sia la proprietà sia la dependence con garage e rimessa (vedi riferimento n.3 nella planimetria) dalle residenze circostanti, amplificando così l'atmosfera intima e tranquilla che contraddistingue tutta l'area. Nella proprietà è presente un'altra rimessa di circa mq 20.Il corpo dell'originaria torre medievale in pietra, oggi si articola su tre livelli per una superficie catastale di mq 176. L'entrata è caratterizzata da un arioso loggiato che affaccia sul solarium e che connette al patio laterale e alla lavanderia esterna in una fluida circolarità spaziale che coinvolge tutta la zona soggiorno-pranzo-

Rif: R05412CORU (192427435) - Nella pittoresca campagna del Chianti, proponiamo in vendita uno splendido pezzo di storia: un rustico ben conservato, situato in posizione idilliaca a Collato, un bellissimo borgo di Colle di Val d'Elsa. Questo luogo è molto popolare tra i turisti così come tra gli intenditori e gli amanti del Chianti, una regione che affascina con la sua bellezza mozzafiato e i suoi vigneti famosi in tutto il mondo. Costruita originariamente come fienile nel XVIII secolo e ampiamente ristrutturata nel 1988 per renderla antisismica, la proprietà è oggi un vero e proprio gioiello di architettura tipica toscana - un perfetto connubio tra storia, tradizione e comfort moderno. Situata a una notevole altitudine di 400 metri sul livello del mare, la casa gode di una fantastica vista panoramica sulle dolci colline del Chianti. La casa è aperta su tre lati e dispone di un ampio cortile di 170 metri quadrati. È il luogo perfetto per godersi il clima mediterraneo, sia che si tratti di una colazione all'aperto o di una cena sotto le stelle. Un efficiente sistema di riscaldamento a pellet assicura comfort e calore nei mesi più freddi. Questo sistema di riscaldamento non è solo robusto e durevole, ma anche ecologico. In sintesi, questo rustico offre un'opportunità unica di assicurarsi un posto in una delle zone più belle d'Italia. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Rif: R05170PORU (192469521) - Questa proprietà davvero unica offre tutto ciò che fa battere il cuore degli amanti della Toscana. Si tratta di un castello risalente al 1300 che domina i pittoreschi dintorni come una residenza principesca ed è circondato da 61 ettari di terreno con quattro spaziosi edifici, uno dei quali è stato ristrutturato. Mozzafiato non è solo la vista panoramica a 360° sul tipico paesaggio collinare toscano, ma anche il fascino unico che questa proprietà medievale emana. I circa 600 m² di spazio abitativo con un totale di 12 camere da letto e 4 bagni consentono un uso versatile della maestosa proprietà: come lussuosa residenza privata ma anche come agriturismo con diverse unità abitative. La posizione della proprietà, a soli 5 minuti dal centro di Poggibonsi e Colle Val d'Elsa, è un vantaggio per entrambi gli usi e rende questa proprietà qualcosa di molto speciale. La proprietà, parzialmente classificata, si trova in una posizione assolutamente tranquilla lungo la Via Francigena, nel cuore della regione del Chianti, particolarmente apprezzata dagli escursionisti. La proprietà è composta da un bellissimo giardino, 12 ettari di vigneto Chianti DOCG, 3 ettari di vino da tavola, 26 ettari di terreno agricolo, bosco e circa 600 olivi. La struttura di questo gioiello è in buone condizioni - quindi aspetta solo che voi la abbiate abbellita e resa forse la proprietà più prestigiosa della zona! - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Rif: R0549979SCRU (192661690) - Benvenuti in questo splendido rustico storico risalente al 1400 a Contignano, maestosamente situato al centro dell'imponente patrimonio mondiale dell'Unesco in Val d'Orcia. La proprietà è perfettamente situata ai margini del paese, offrendo la massima privacy e lasciando una profonda impressione con la sua incantevole vista sulla campagna circostante fino a Pienza. Dalla strada, un piacevole vialetto conduce direttamente alla proprietà attraverso un curato viale di cipressi, uno spettacolo incantevole che accoglie ogni visitatore. Il fascino del rustico è inconfondibile, anche se gli interni sono da ristrutturare e offrono quindi un enorme potenziale per la creazione di sogni abitativi individuali. La casa dispone di diversi locali cantina che, all'occorrenza, possono essere trasformati in ulteriore spazio abitativo. Qui potrete sfogare le vostre idee creative e realizzare concetti di utilizzo incomparabili. Potreste creare una lussuosa area benessere, una biblioteca privata o un luminoso studio. Nonostante la necessità di ristrutturazione interna, il tetto e i soffitti sono già in buone condizioni perché sono già stati rinnovati. Non vi aspettano altri lavori, quindi potete concentrarvi direttamente sulla progettazione degli interni. Oltre alle aree indicate nella planimetria, vi è anche un ulteriore locale cantina e un ampio magazzino per le attrezzature agricole, che può essere utilizzato anche in modo creativo. La proprietà comprende anche 30 ettari di terreno con 500 ulivi. Questi non solo costituiscono un paesaggio attraente, ma offrono anche l'opportunità di produrre e vendere il proprio olio d'oliva. Una proprietà con un potenziale incredibile, contattateci per maggiori informazioni. Queste e molte altre interessanti offerte immobiliari simili sono disponibili sulla nostra homepage costantemente aggiornata www.rimmo.it. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

San Giovanni D' Asso vendesi casale in pietra e mattoni da ristrutturare di mq 1500, risalente probabilmente fine 1700, inizio 1800, negli anni successivi alla costruzione del primo impianto sono state ampliate e annesse alcune parti, in gran parte edificate negli anni 50 e 60 del secolo scorso. L' ingresso alla proprietà è consentito da una viabilità secondaria mediante due accessi, posizionati sul lato nord e sud, il casale è collocato nelle "Crete Senesi" questa zona di indubbio interesse paesaggistico ci regala il classico paesaggio toscano. La zona in oggetto è rinomata per la produzione del pregiatissimo tartufo bianco nonché dell' olio extravergine di oliva e del vino. Attorno al fabbricato principale il podere si estende per circa 39 ettari, in modo continuo, i terreni si dividono in seminativo, vigneto, oliveto, bosco.Riferimento: CL259C.E.: In fase di definizione

Rif: R054679MORU (192484608) - Nell'idilliaco comune di Monticiano, a circa un'ora di distanza dalla frenesia della costa e dal pittoresco paesaggio della Val d'Orcia, sorge maestosa una proprietà unica e imponente. Si tratta di un rustico, o più precisamente di un casale ben curato, la cui struttura architettonica si sviluppa su due piani. Questa proprietà, perfettamente mantenuta, è in condizioni immacolate ed è pronta a offrirvi una nuova e sofisticata casa. È collegata alla rete idrica pubblica ed è quindi tecnicamente moderna e comodamente attrezzata. Al piano terra si trovano gli ampi e confortevoli soggiorni, dove si svolge la vita quotidiana, mentre al piano superiore si trovano le camere da letto, che sono un'oasi di pace e relax. La particolarità di questa proprietà è che viene consegnata arredata. Questo elimina la necessità di acquistare mobili costosi e dispendiosi e potrete trasferirvi nella vostra nuova casa immediatamente. Avrete quindi una proprietà pronta a diventare subito una casa accogliente! Un altro punto di forza di questa proprietà speciale è il giardino ben curato di circa 1.100 mq. Qui potrete godervi il vostro tempo libero, trascorrere momenti indimenticabili con la vostra famiglia o semplicemente assaporare la tranquillità e la bellezza della natura. Semplicemente un luogo di benessere che farà battere il cuore di ogni amante del giardino. Oltre alla casa, la proprietà dispone di due annessi e di un garage doppio. Questi extra offrono ulteriori possibilità di utilizzo e creano un incredibile valore aggiunto per questa proprietà unica. Che si tratti di un deposito aggiuntivo, di una stanza per gli hobby o forse anche di una casa per gli ospiti, le possibilità di utilizzo sono molte e varie! In termini di posizione, la proprietà si trova a Monticiano, un borgo tranquillo e molto curato. Qui si vive indisturbati e non isolati, circondat - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

CS144SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. tra le meraviglie naturali, culturali ed enogastronomiche della famosa Val D'Orcia, si trova un antico casale risalente al 1450 a solo un'ora di distanza dalle più importanti destinazioni culturali del centro Italia quali Perugia, Orvieto, Firenze e Roma. L'antica dimora è stata recentemente ristrutturata, dal tetto a tutte le opere di ammodernamento degli impianti, sia interni che esterni, decorazione degli interni e sistemazione dei vari terrazzamenti, accessi e aiole di immediata pertinenza del casale. La facciata principale si distingue sia per l'iconica scultura di leone stiloforo antistante la casa, sia per l'incisione risalente al periodo di fondazione della casa (fine del XIII sec.). La casa internamente si presenta come una perfetta tela bianca adatta anche per la creazione di una florida attività familiare. L'immobile è suddiviso su tre piani e ha una ampiezza di mq 288 (superficie catastale). Al piano terra si trova un'ampia stanza reception che introduce alla grande zona soggiorno con camino e accesso al giardino e alle zone di servizio, cucina e sala pranzo. Al primo piano si articolano 3 camere con un bagno sul piano ammezzato e altre 3 camere e un bagno al livello superiore. Al piano seminterrato, accessibile dal giardino, si trovano un piccolo deposito x rimessa attrezzi, il locale tecnico, una cantina e un'ampia taverna con forno a legna. La particolarità dell'ambiente circostante ricco di storia e di antiche cave etrusche, rende il posto particolarmente affascinante. Terreno di pertinenza circa mq 2000 con una rimessa di circa mq 20. Richiesta Euro 550.000,00 (Classe Energetica: F e I.P.E.: 237,00 KWh/m2anno). Rif CS144. (possibilità di acquistare anche il casale a fianco con maggiore terreno, vedi rif CS157)Classe energetica: Fipe: 237.30tel.: 0578266836

CS139RADICOFANI (SI) alla quota di circa 570 m s.l.m., all'interno del Parco della Val d'Orcia, vendesi casale (facente parte di un azienda agricola biologica) con circa 6 ettari di terreno suddivisi fra bosco (circa 1 ettaro), seminativo (circa 3 ettari), uliveto (circa 2 ettari con 220 piante), sono presenti anche varie piante da frutto, un pozzo (con grande portata) ed un invaso artificiale di raccolta dell'acqua piovana. Posizione con ottimo microclima a metà strada fra San Casciano Dei Bagni e Pienza. Sono presenti vari volumi rurali, oltre al casale principale di circa 400 mq e 3 annessi complessivamente di 240 mq. Il casale (ancora rurale) è stato quasi completamente ristrutturato negli ultimi anni, lasciando invariati i vecchi solai con travi e travetti e i pavimenti in cotto, con particolare attenzione alla coibentazione di tetto, pareti (sughero) e isolamento dall'umidità del piano terra. Al piano terra troviamo ampi locali di rimessa, magazzino, cantina, stallini e dei locali in corso di ultimazione adibiti al personale di servizio (spogliatoio, bagno, punto cottura). Al primo piano a cui si accede da scala esterna troviamo l'appartamento suddiviso in cucina abitabile con termo camino, soggiorno con terrazzo coperto, 3 camere, 2 bagni, infine dispone anche di una soffitta parzialmente praticabile da cui si accede da botola interna. Impianti nuovi (certificati, incluso allarme), acqua da acquedotto comunale, riscaldamento a gpl e con termo camino a legna, predisposizione per pannelli solari. Infissi in legno. Il casale ha una posizione panoramica incantevole, esposta ad Est/Sud-Ovest e tutta la proprietà è di facile accesso, possibilità di trasferimento di volumi e di realizzare una piscina. Possibilità di mantenere attiva l'azienda agricola o trasformarla in attività ricettiva (B&B). Richiesta Euro 480.000 trattabili. (Classe Energetica: F e I.P.E.: 195,29 KWh/m2anno) Rif CS139Classe energetica: Fip

PORZIONE DI TERRENO IN LOC. LE LUPE ACCANTO ALLE MURA DEL CENTRO STORICO CON POSSIBILITA’ DI REALIZZARE POSTI AUTO (19 / 20 POSTI AUTO CIRCA) da definire.Nostra esclusiva !!! Agenzia immobiliare Siena del gruppo ProfessioneCasa & ProfessioneMutui S.p.A. propone in vendita cespite composto da un'unica unità immobiliare suddivisa in vari ambienti ad uso laboratorio, con annesso terreno di pertinenza. Il cespite risulta così censito all’Agenzia del Territorio del Comune di Siena Catasto Fabbricati: categoria D/1, Rendita € 2.365,37.Inquadramento Urbanistico il fabbricato e resede sono classificati nel nuovo Piano Operativo del comune di Siena come segue: Art. 61 Aree a verde private e di verde complementare.Il cespite è posto a ridosso della cinta muraria del Comune di Siena nella zona denominata “le Lupe”. Il Piano Operativo attuale non prevede nessun tipo di intervento su tale immobile, così che non è possibile fare nessun cambio di destinazione e l’intervento massimo è la manutenzione straordinaria (art.27 comma 2 Piano Operativo). I sei tipi di disciplina d'intervento elencati al primo comma stabiliscono i limiti agli interventi edilizi ammessi sul patrimonio edilizio esistente, per il quale sono da considerare sempre ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria e quelli di manutenzione straordinaria, come definiti dalle vigenti norme e leggi statali e regionali, comunque osservando i limiti ai mutamenti di destinazione d'uso e al frazionamento delle unità immobiliari disposti delle presenti è anche possibile demolire il fabbricato con l’acquisizione di crediti edilizi con la possibilità di poter ricostruire tale superficie in zone diverse indicate dal Piano:1. Struttura in lamiera mq. 95.60 VALORE ATTRIBUITO (€/mq) 400,00 VALORE DI MERCATO euro 38.640,00;2. Porzione collabente mq. 65.60 VALORE ATTRIBUITO (€/mq) 300,00 VALORE DI MERCATO euro 19.680,003. Porzione principale mq. 190.40 VALORE ATTRIBUITO (€/mq) 600,00 VALORE DI MERCATO euro 114.240,004. Resede mq. 650,00 VALORE DI MERCATO € 15.000,00VALORE DI MERCATO DEL CESPITE € 190.000,00