Prezzi
Descrizione
Un interessante progetto di ristrutturazione edilizia ha portato alla suddivisione dell’intero stabile, oggi denominato “ Condominio 87 “, in un prestigioso palazzo direzionale situato in pieno centro, a confine con la piazza del Municipio di Arona, collegato comodamente a piedi a tutti i servizi principali.
Dal progetto sono state ricavate quattro unità: una farmacia al piano terra, un primo e secondo piano dedicati a studio e/o ufficio e un terzo livello accoglie un’abitazione residenziale.
La ristrutturazione delle unità immobiliari ha coinvolto soprattutto le parti comuni che sono state oggetto di restyling per creare un edificio e degli ambienti contemporanei, grazie anche agli accorgimenti costruttivi e alle tecnologie innovative e performanti impiegate, garantendo una classe energetica ad alta efficienza (in fase di certificazione).
Le facciate esterne sono state rifatte e adeguate a cappotto termico, rifacimento delle guaine relative alla impermeabilizzazione della copertura dei posti auto, sostituzione di nuova caldaia con sistema “ Ibrido” che combina pompa di calore e una caldaia a condensazione portando grandi vantaggi economici e ambientali, rifacimento dell’ impianto elettrico comune con annesso video citofono , revisione del sistema fognario, revisione del tetto di copertura e predisposizione per l’eventuale messa in opera di pannelli solari.
L’oggetto della mia proposta prevede la vendita di un intero piano di c.
A.
260 mq.
Da adibire a studio e/o ufficio, esattamente il secondo piano, che necessita di un intervento di ristrutturazione “interno” volto non soltanto alla parte estetica ma alla riorganizzazione degli spazi attuali e relativi impianti (già dotata di scarichi e colonne montanti al piano).
Un susseguirsi di aperture nelle pareti perimetrali caratterizzano l’ufficio conferendo estrema luminosità e offrendo una veduta panoramica su tutta la città.
Il palazzo è servito di impianto ascensore con sbarco diretto al piano interrato dove trovano posto le cantine/deposito e i posti auto coperti.
Annesso alla proprietà un ampio deposito al piano seminterrato di c.
A.
40 mq.
( da destinare eventualmente ad archivio).
Per queste sue caratteristiche, la centralità della posizione, la versatilità dei suoi spazi completamente personalizzabili, la proprietà risponde con chiarezza all’investimento oltre che al valore oggettivo, prerogativa necessaria per il giusto posizionamento della propria azienda.
Vi è inoltre la possibilità di acquisire un posto auto coperto all’interno del condominio.
Dettagli
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Superficie
280
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Locali
6
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Prezzo
420000 €
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Città
Arona
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Categoria
Locali in vendita
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Data
06-02-2025
