Immobile Versatile nel Cuore di Sarzana – Opportunità Unica di Investimento e Trasformazione Nel cuore pulsante della zona commerciale di Sarzana, con un'affascinante vista diretta sulla rinnovata Piazza Martiri della Libertà, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere. Situato al primo piano di un elegante edificio con ascensore, questa proprietà si presenta in ottime condizioni e si distingue per le sue ampie dimensioni e la straordinaria versatilità d'uso. Caratteristiche principali dell'immobile Distribuzione attuale: l'immobile è attualmente configurato come ufficio direzionale, con quattro vani separati e un ampio vano front office con sala d'attesa, oltre a un bagno funzionale. Questa disposizione si presta perfettamente ad attività professionali o direzionali, garantendo immediata disponibilità e ottima redditività in caso di locazione. Luminose vetrate: Le ampie superfici finestrate inondano gli ambienti di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e piacevole. Potenziale trasformazione in abitazione Con un cambio di destinazione d'uso, l'immobile può essere trasformato in un esclusivo appartamento residenziale. Le sue generose dimensioni permettono di realizzare: Tre camere matrimoniali Uno studio Doppi servizi Un'ampia zona soggiorno-pranzo con cucina a vista, valorizzata dalla luminosità delle vetrate. Questa configurazione lo renderebbe ideale per famiglie o per chi cerca una residenza spaziosa in una posizione privilegiata. Opportunità per investitori: affittacamere di charme Grazie alla location strategica e alla sua versatilità, l'immobile rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera avviare un'attività ricettiva. Con una ristrutturazione intelligente, è possibile creare: Quattro camere con bagno privato Una spaziosa zona reception con area colazioni Uno spazio dedicato a magazzino e supporto operativo. Questa soluzione si inserisce perfettamente nella crescente richiesta di strutture ricettive di qualità nella zona. Perché scegliere questo immobile Posizione invidiabile: a pochi passi dal cuore di Sarzana, con la vivace Piazza Martiri della Libertà come cornice. Versatilità d'uso: Ideale per uso professionale, abitativo o ricettivo. Investimento sicuro: Ottima redditività sia come ufficio che come abitazione o struttura ricettiva. Immediata disponibilità: l'immobile è pronto per accogliere i tuoi progetti. Non perdere l'occasione di scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Il tuo progetto ideale inizia qui. Classe Energetica: g epi: 180 kwh/m3 anno
