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Ufficio in vendita a novara corso italia, 1, 28100

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Novara ID: 6567818 Visualizzazioni: 1 Trovato: trovacasa.it

Prezzi

Ufficio in vendita a novara corso italia, 1, 28100

Ufficio in vendita a novara corso italia, 1, 28100 Novara

240000 €
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Descrizione


Proponiamo in vendita una proprietà situata nel cuore del centro storico del comune di Novara.
Questa proprietà comprende due uffici con annessa cantina.
Le unità immobiliari si trovano in una zona a traffico limitato, pertanto l'accesso veicolare è possibile solo con autorizzazioni speciali.
Questa area è principalmente pedonale ed è conosciuta come la "Cerchia dei Baluardi".
Per il parcheggio, la zona più conveniente si trova a ovest, nelle vicinanze di Largo Costituente.
La stazione ferroviaria di Novara è raggiungibile in circa 700 metri a piedi, mentre l'autostrada A4 è accessibile in soli 15 minuti in auto.
Entrambi i caselli autostradali di Novara Ovest ed Est distano circa 9 km dalla proprietà, e la tangenziale di Novara, situata a sud della città, si trova a circa 4 km di distanza.


Dettagli

  • Superficie

    215

  • Locali

    6

  • Prezzo

    240000 €

  • Città

    Novara

  • Categoria

    Locali in vendita

  • Data

    19-02-2025

€ 240000
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Centro storico - Nel cuore della Città, in zona pedonale, all'interno della Galleria Vittoria, in stabile signorile ristrutturato negli anni 2000, proponiamo bellissimo e riservato ufficio posto al primo piano con ascensore di circa 174 mq, composto da ingresso, tre uffici, un'ampia sala riunioni, due ripostigli, un archivio, due bagni ed un terrazzo coperto.Dotato di pavimenti in parquet e ceramica nei servizi, serramenti con doppi vetri, riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata con 4 punti split. Ottimo! Da visionare!!! Disponibilità immediata. € 370.000,00In collaborazione con Investitalia di Torino.
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€ 300.000,00
trovacasa.it Novara 08-11-2024
Ottima soluzione ad uso investimento con rendita annua del 7%. Inquilino puntuale e solido con contratto regolarmente registrato. Immobile costituito da un negozio di c.A 280 mq collegato a un c/2 di c.A 210 mq al piano seminterrato (h 3 mt), entrambi locati per 23.000 € annui.E' possibile acquistare anche a parte:- Magazzini per un totale di c.A 75 mq. Nello specifico si tratta di: un magazzino convertibile in negozio collegato internamente ad autorimessa per complessivi c.A 34 mq; magazzino di c.A 17 mq al piano rialzato convertibile in ufficio; magazzino al piano seminterrato di c.A 24 mq;- Sottotetto al piano secondo per una superficie di c.A 330 mq.I punti interessanti in questa situazione sono che:- esiste già, anche accatastato, il vano ascensore;- esiste la possibilità, da approfondire con il geometra che sta seguendo la proprietà, che il sottotetto sia sopraelevabile e che quindi si possano creare almeno 3 unità abitative di nuova costruzione.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.Novara Immobiliare fa parte di “concliente – Centro Immobiliare Novarese”.Un servizio unico sul territorio, in grado di offrire la forza di 10 agenzie immobiliari che lavorano in esclusiva per te.Novara Immobiliare è socio attivo di fimaa ( Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari).
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