Ufficio in vendita a guidonia montecelio via delle genziane

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Ufficio in vendita a guidonia montecelio via delle genziane Guidonia Montecelio

609000 €

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Descrizione

Proponiamo in vendita un meraviglioso locale ad uso ufficio di ampia metratura,Per una superficie calpestabile di circa 400mq interni con annessi 60 mq di posti auto totalmente coperti e per un utilizzo di almeno 4 parcheggi.
L'immobile è perfettamente rifinito, dotato di ogni comfort e si trova al secondo piano di uno stabile di recente costruzione provvisto di ascensore con raggiungimento al livello del locale ma anche al livello S1 dove si trovano i posti auto pertinenziali.
L'ufficio è composto da un accogliente e grazioso ingresso con reception ed area attesa ed è suddiviso per la restante superficie nella modalità qui sotto descritta;Le stanze sono di dimensioni differenti e con metrature variabili a partire da circa 10 mq fino a quasi 30 mq, Antibagno con lavabo e due bagni a servizio di cui uno per disabili, archivio, locale tecnico per ispezione impianti e diverse aree destinate alla divisione degli ambienti appena descritti.
I locali si scindono attualmente per un totale di 14 spazi con metrature variabili dai 10 mq ai 15 mq circa ed ulteriori 2 più grandi e fruibili anche come meeting room vista la disponibilità maggiore di metri.
Tutti gli spazi appena descritti possono essere rimodulati a proprio piacimento secondo ogni tipo di esigenza, non mancando l'opportunità di traslare le pareti divisorie in vetro temperato e satinato per gli ambienti più riservati.
Il riscaldamento ed il raffreddamento dell'immobile è totalmente a soffitto e parzializzato per ogni singolo ambiente, non prevede quindi ingombri a terra ed è gestibile in ogni qualsiasi modalità si preferisca avendo ogni stanza il proprio termostato digitale.
L’immobile possiede,Ai fini di un maggior efficientamento energetico e di un grande margine di risparmio nei consumi,Un esclusivo impianto fotovoltaico recentemente installato per una potenza totale di 10 kw.
È inoltre presente, per i locali non adiacenti a pareti finestrate, un impianto di ventilazione meccanica controllata (vmc) così da garantire un continuo ricircolo d’aria anche negli ambienti distanti da aperture sull’esterno.
Lo stabile è caratterizzato da ampie aree comuni curate e riservate, Dotate di diversi angolo ristoro con macchinette automatiche per caffè, acqua e snack, Tutto ciò proprio a pochi passi dall’uscita del locale oggetto di vendita.
La posizione strategica, la qualità degli impianti e la versatilità degli spazi rendono questa soluzione ideale per aziende, studi professionali, coworking o attività di rappresentanza.
Prezzo richiesto: 609.
000 euro

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