Ufficio in in affitto da privato a ranica via tezze, 3

Ranica: località Le TorretteProponiamo in affitto negozio di circa 95 mq oltre magazzino di circa 50 mq.L'immobile è posizionato lungo una strada di forte passaggio, particolarmente visibile grazie alle 3 vetrine.Internamete si presenta in buone condizioni d'uso e manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo con caldaia, illuminazione a neon, servizio igienico con doccia e pratico magazzino collegato al negozio mediante breve rampa di scale.Attualmente suddiviso in due vani, l'immobile si presta (previa rimozione di una parete) ad essere utilizzato anche in unico ambiene open space.Il parcheggio pubblico antistante garantisce comodità per la clientela.Date le caratteristiche, l'immobile risulta particolarmente adatto per esercizi di vendita al dettaglio, settore servizi, cra e benessere della persona oppure per utilizzo ad ufficio.

**Occasione Imperdibile! Cedesi Attività di Gastronomia nel Cuore di Ranica**Se sogni di entrare nel mondo della gastronomia con un'attività già avviata, questa è la tua grande opportunità! Ti proponiamo una gastronomia ben consolidata, situata in una posizione strategica e visibile, con due ampie vetrine e una nicchia pubblicitaria, proprio nel centro storico di Ranica.**Caratteristiche della Location:**- **Cucina Attrezzata di Alta Qualità:** - Forno statico a 2 platee - Lievitatore e abbattitore - Cappa di aspirazione e sottovuoto - Impastatrici, sfogliatrici e macchina del ghiaccio - 6 banchi di lavoro in acciaio inox per una massima efficienza - Girarrosto a gas e stufa a 6 fuochi - Ampia disponibilità di pentolame e pirofile in ceramica- **Punto Vendita Accogliente:** - Frigo vetrina di 5 metri per esporre i tuoi prodotti - Frigoriferi e scaffalature ben organizzate - Due celle frigorifere murate per la conservazione ottimale- **Zona Lavaggio Funzionale:** - Lavastoviglie, lavelli e armadio inox per una gestione impeccabile- **Altri Spazi Utili:** - Magazzino spazioso - Bagno con spogliatoio - Cucina con ingresso sul retro per un carico e scarico comodo**Condizioni Economiche:**- Prezzo richiesto: **€ 35.000,00 + IVA**- Affitto mensile: **€ 1.000,00** (senza spese condominiali)- Inclusi **2 posti auto privati** per facilitare le operazioniL'attività è pronta per essere avviata: entri e inizi a lavorare! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di diventare il nuovo protagonista della gastronomia a Ranica.**Contattaci Subito!** �Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci! Questa è l'occasione che aspettavi, **DA VEDERE!**

Cosa sapere dell'immobilePer informazioni ed appuntamenti chiama 035 77 30 58Il capannone proposto in affitto ha una superficie complessiva di circa 300 metri quadrati, di cui 65 metri quadrati adibiti ad ufficio.L'immobile sarà libero a partire dal 01/04/2025.Descrizione e particolarita' Il capannone misura 300 metri quadrati, ha un'altezza pari a 2,70 metri ed è accessibile tramite un portone alto 2,70 metri. La struttura è dotata di 65 metri quadrati di uffici. L'immobile è servito dall'impianto elettrico e quello di illuminazione, inoltre negli uffici, è presente l'impianto di riscaldamento e condizionamento. La soluzione è munita di due servizi igienici. La proprietà è interamente recintata e vi si può accedere tramite un cancello alto 5 metri.Ubicazione e contestoIl complesso è ubicato nel Comune di Ranica, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale sp35, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.