UFFICIO DI RAPPRESENTANZA IN CORSO CAVOURPAVIA – CORSO CAVOUR: Nel cuore pulsante della città, all’interno del prestigioso Palazzo Politeama, proponiamo in vendita un ufficio che coniuga immediata funzionalità e importanti margini di valorizzazione. Il contesto è tra i più ambiti di Pavia: Corso Cavour offre visibilità, servizi di quartiere, bar, ristoranti e collegamenti con i mezzi pubblici, rendendo la posizione ideale sia per attività professionali sia per investitori alla ricerca di una rendita stabile. Il palazzo che ospita l’unità è una significativa testimonianza dell’architettura degli anni Venti: progettato dall’ing. Piero Portaluppi e realizzato tra il 1925 e il 1927, il Politeama è considerato uno degli esempi più rilevanti dello stile Art Déco in città. Questa soluzione garantisce visibilità, comodità e una rete di servizi a portata di mano: bar, ristoranti, negozi, uffici pubblici e collegamenti con i mezzi pubblici rendono la posizione ideale sia per attività professionali di rappresentanza sia per chi cerca un investimento con forte appeal locativo. L’unità si sviluppa al secondo piano fuori terra servito da ascensore e offre circa 70 m² di superficie interna, oltre a un sottotetto di circa 50 m² attualmente al grezzo, collegabile riaprendo la scala dalla reception. L’ingresso si apre su una reception che può agevolmente diventare il fulcro della distribuzione interna e, se si desidera, il punto di accesso al sottotetto; a seguire antibagno e bagno e due ampie stanze/uffici con affaccio diretto su Corso Cavour, che assicurano luminosità e un’ottima esposizione. Gli spazi, razionali e ben proporzionati, si prestano a molteplici configurazioni: studio professionale, sede direzionale, coworking di rappresentanza o, con un intervento di cambio di destinazione d’uso, una raffinata unità abitativa su due livelli con affaccio sul corso. Le finiture esprimono cura e qualità: pavimenti in parquet che conferiscono calore agli ambienti, serramenti in legno con doppi vetri per comfort acustico e termico. Le spese condominiali ammontano a €200 al mese e comprendono riscaldamento e acqua; la quota copre inoltre la luce delle parti comuni, l’ascensore e le pulizie, semplificando la gestione e rendendo i costi prevedibili. L’immobile è attualmente accatastato come ufficio A/10, ma la possibilità concreta di trasformazione in residenziale — già realizzata in unità attigue — amplia le prospettive d’uso e il valore dell’investimento. Acquistare questa proprietà significa entrare in possesso di una soluzione versatile in una delle vie più prestigiose di Pavia: la posizione centrale assicura domanda costante sia per locazioni professionali sia per affitti a breve termine rivolti a studenti o a ospitalità ricettiva; il sottotetto al grezzo rappresenta un’opportunità per creare spazi su misura, aumentando la superficie utile e il potenziale rendimento. La luminosità, le finiture curate e la possibilità di personalizzare gli interni rendono l’immobile appetibile sia per chi cerca una sede di rappresentanza sia per chi intende trasformarlo in un appartamento di pregio direttamente su Corso Cavour. Soluzione rara per posizione e potenzialità, pronta a soddisfare esigenze professionali e di investimento con margini concreti di valorizzazione. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento sono da considerarsi indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. RE.CORE, Corso Cavour n. 21 - 27100 PAVIA.
