Ufficio in commerciale in Via XXIV Maggio 9

Reggio Calabria

ID: 10864937 Visualizzazioni: 1 : casa.it

Prezzi

Ufficio in commerciale in Via XXIV Maggio 9 Reggio Calabria

230000 €

VEDI OFFERTA

Descrizione

Ufficio in vendita a Reggio Calabria in via XXIV Maggio n.
9.
Primo piano, superficie circa 181 mq, categoria A10.
Situato in zona centrale, a pochi passi dal lungomare e da Corso Garibaldi.
Riferimento annuncio 466REGIME FISCALE: la vendita di questo immobile è soggetta a IVA; pertanto, in caso di acquisto da parte di una persona fisica, al prezzo di vendita dovrà essere aggiunta l’IVA al 22%.
Ideale per:Studi professionali;Sedi aziendali direzionali e operative;Centri di formazione;Call center.
Accessi:L'accesso all'ufficio avviene esclusivamente dal corpo scala condominiale.
Superficie e composizione interna:L'immobile occupa l'intero piano dell'edificio e dispone di n.
3 accessi sul pianerottolo, pertanto si presterebbe anche ad un frazionamento in più unità.
L'ufficio ha forma regolare, possiede una superficie di circa 181 mq e con altezza di 3,25 mt.
Gli spazi sono così distribuiti.
Ampia area reception all'ingresso.
N.
5 locali di diversa dimensione.
N.
1 bagno ad uso esclusivo di una camera.
N.
2 bagni.
Corridoi.
Ripostiglio ove è presente un quadro elettrico e il rac.
Esposizione ed area esterna:L'ufficio possiede doppia esposizione, su Via XXIV Maggio, per il tramite di quattro grandi finestre, che gli conferiscono luminosità e visibilità.
Sul lato interno è presente da una parte un balcone perimetrale, e dall'altra accesso a cortile comune con altra unità immobiliare di proprietà di terzi, dove sono allocate le macchine del condizionamento.
Condizioni:Buone condizioni.
Ristrutturato nel 2008 con infissi vetrocamera di qualità e serrande motorizzate.
Impianti presenti il cui funzionamento non è stato testato:Impianto elettrico recente.
Impianto di illuminazione, luci di emergenza.
Rete LAN.
Impianto di condizionamento caldo/freddo a fancoil marca Aermec.
Ubicazione:Zone centralissima caratterizzata da immobili residenziali, commerciali e di pubblica utilità.
A 50 metri il Lungomare Falcomatà, a 30 metri il Corso Garibaldi via principale a traffico pedonale, di Reggio Calabria ove sono presenti negozi come Zara.
La stazione ferroviaria è a circa 400 metri così come il Palazzo del Comune.
L'immobile si trova nel cuore del centro storico di Reggio Calabria, una zona ideale che garantisce massima visibilità e accessibilità, ideale per attività professionali o studiChi siamo:Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
Se vuoi conoscerci meglio, seguici su Linkedin.