Proponiamo in locazione nella zona centrale di Mascalucia, a pochi passi dalla Chiesa Madre e precisamente in Via Albert Bruce Sabin, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 205 mq, posto al secondo piano di una palazzina ben tenuta composta da sole 4 unità abitative.Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione funzionale degli spazi, l’immobile si presta perfettamente alla realizzazione di studi professionali, studio medico, studio associato o uffici.L’immobile è composto internamente da un grande ingresso su disimpegno finestrato, ideale come zona reception o sala d’attesa, a seguire ampio salone doppio con camino, facilmente suddivisibile in più ambienti operativi, tre ulteriori stanze utilizzabili come uffici o studi professionali, di cui una con bagno privato e due con cabina armadio. Spaziosa cucina di oltre 20 mq (eventualmente convertibile in ulteriore ufficio o sala riunioni), bagno principale con vasca e terzo servizio in lavanderia completo di box doccia.L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano e gode di una tripla esposizione angolare con balconi terrazzati, che garantisce ottima luminosità naturale a tutti gli ambienti, caratteristica ideale per ambienti di lavoro.Le condizioni interne sono da rimodernare, offrendo così la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi e adattarla perfettamente alle esigenze dell’attività professionale.LIBERO DA 01/06/2026La posizione centrale, facilmente raggiungibile e ben servita, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare uno studio professionale di rappresentanza nel centro di Mascalucia.Canone mensile Euro 850Per maggiori informazioni contattare Professionecasa Catania Ovest.
