In vendita a Grosseto, nella tranquilla e ben servita zona di Casalone, proponiamo un ufficio di 64 mq situato in via Anna Magnani. Questo immobile si trova al secondo piano di un elegante edificio dotato di ascensore e si estende su due livelli, offrendo un ambiente lavorativo versatile e funzionale.L'ufficio è composto da quattro vani ben distribuiti, ideali per adattarsi alle esigenze di diverse attività professionali. Sono presenti due bagni, garantendo così un comfort ottimale per il personale e i clienti. Le condizioni generali dell'immobile sono buone, con riscaldamento autonomo e aria condizionata per assicurare un ambiente di lavoro confortevole in ogni stagione.Un valore aggiunto di questo ufficio è la soffitta di 35 mq al terzo piano, che offre ulteriore spazio di archiviazione o può essere utilizzata come area di lavoro aggiuntiva. Inoltre, sono presenti due terrazze, una di 7 mq al secondo piano e una di 14 mq al terzo piano, perfette per momenti di pausa all'aperto o per organizzare eventi aziendali.La classe energetica C garantisce un buon livello di efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, rendendo questo ufficio un'ottima scelta per chi cerca un luogo di lavoro professionale e ben posizionato. INOLTRE SONO DIPONIBILI ALLA VENDITA NELLO STESSO EDIFICIO ALTRI UFFICI 1) Ufficio posto al secondo e terzo di 60 mq commerciali Locato (ad uno Studio Medico), Cannone di locazione € 6704,40 annuo, data scadenza contratto 31/01/2031 Prezzo € 130.000, 002) Ufficio posto al piano terra di 82 mq commerciali Locato (ad un Libero professionista), Cannone di locazione € 8280,00 annuo, data scadenza contratto 04/01/2035 Prezzo € 125.000, 003) Ufficio posto al piano terra di 74 mq commerciali Locato (ad uno studio fisioterapico), Cannone di locazione € 8400,00 annuo, data scadenza contratto 09/06/2034 Prezzo € 130.000, 004) Ufficio posto al piano primo di 221 mq commerciali Locato (ad ambulatori medici), Cannone di locazione € 19201,56 annuo, data scadenza contratto 31/01/2031 Prezzo € 380.000, 00Queste proposte rappresentano un'ottima opportunità per chi cerca un ufficio funzionale e ben posizionato a Grosseto, in una zona strategica e facilmente raggiungibile. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile, contattaci per maggiori informazioni!
