Ufficio in commerciale in Via San Michele 6

Ufficio di rappresentanza posto in signorile palazzina sita nella via principale della cittadina e adibita prevalentemente a studi professionali. L'immobile di grande metratura si compone di ben 212 mq distribuiti su di un unico livello, suddivisi in ingresso, cinque locali uffici, un'ampia sala riunioni, ed un ufficio direzionale, oltre due bagni e quattro balconi. L'immobile è stato suddiviso con pareti in cartongesso ed in parte con pareti modulari, risulta quindi facilmente modificabile nell'eventualità di una diversa distribizione dei locali. L'appartamento è dotato di impianto climatizzazione, tapparelle motorizzate con comando apertura/chiusura centralizzata, impianto d'allarme, impianto elettrico nuovo con cablaggio, riscaldamento autonomo. L'ufficio è arredato, completo di cantina e con possibilità di box singolo. Spese di condominio € 1.800 annue.

Piazza Giuseppe Maggiolini, 29 Parabiago (MI)LOCALE "GLASS POINT"In posizione centralissima, sotto i portici di Piazza Giuseppe Maggiolini, proponiamo in vendita negozio/ufficio categoria C/1 con vetrina su strada di forte passaggio pedonale.L’immobile si sviluppa su due livelli collegati da elegante scala in legno, ed è così composto:•Piano terra (entrata) con vetrina fronte portici, ambiente open space ideale per accoglienza clienti o area espositiva;•Piano inferiore con secondo ingresso indipendente, ulteriore spazio operativo/ufficio;•Doppi servizi igienici, uno per piano.Dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantisce comfort e bassi consumi.Trasformazione d' uso non ancora effettuata.Spese condominiali contenute: solo €500/anno.Libero subito, pronto per essere utilizzato come negozio, studio professionale o showroom.

Piazza Giuseppe Maggiolini 29, Parabiago (MI)LOCALE "OPEN HUB" 110 mq In posizione centralissima, sotto i portici di Piazza Giuseppe Maggiolini, proponiamo in vendita negozio/ufficio categoria C/1 con vetrina su strada di forte passaggio pedonale.L’immobile si sviluppa su due livelli collegati da elegante scala in legno, ed è così composto:•Piano terra (entrata) con vetrina fronte portici, ambiente open space ideale per accoglienza clienti o area espositiva;•Piano inferiore con secondo ingresso indipendente, ulteriore spazio operativo/ufficio;•Doppi servizi igienici, uno per piano.Dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantisce comfort e bassi consumi.Spese condominiali contenute: solo €650/anno.Libero subito, pronto per essere utilizzato come negozio, studio professionale o showroom.Trasformazione d' uso non ancora effettuata.Completa la soluzione un ampio box singolo 24 mq.

A soli 200m dalla stazione, in signorile condominio degli anni '70, ufficio posto al piano interrato composto da 2 locali più servizio. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento ma facilmente riscaldabile con pompa di calore. Ideale per piccoli artigiani, professionisti, per investimento oppure ad uso magazzino. LIBERO SUBITO.

INVESTIMENTO A REDDITO – PORZIONE CIELO/TERRA DI RAPPRESENTANZAVia San Michele – ParabiagoNel cuore del centro cittadino, in posizione strategica e di forte visibilità, proponiamo in vendita prestigiosa porzione cielo-terra a destinazione direzionale, inserita all’interno di un palazzo elegante e scenografico.Un’opportunità rara per investitori che ricercano reddito immediato, stabilità contrattuale e qualità immobiliare.CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILELa proprietà si sviluppa su più livelli – S1, Piano Terra, Primo, Secondo e Terzo – tutti collegati internamente tramite ascensore dedicato e scala architettonica, elemento distintivo di grande impatto estetico.Distribuzione funzionale e rappresentativa:Piano terra con ampio salone open space di forte immagine (altezza 4,60 m)Piani superiori con uffici direzionali, sale riunioni e spazi operativi ben organizzatiPiano interrato con locali tecnici e archiviPLUS QUALITATIVI- Interni recentemente ristrutturati- Finiture curate e ambienti in eccellente stato manutentivo- Facciata in corso di completo rifacimento- Collegamento verticale interno esclusivo- Distribuzione razionale e facilmente adattabile- Ottima luminosità grazie alla conformazione angolare- Palazzo signorile e di rappresentanzaL’immobile si presenta oggi come un asset moderno, aggiornato e pronto all’uso, con interventi già eseguiti che riducono sensibilmente future spese straordinarie.DATI ECONOMICIImmobile interamente locatoConduttore: società primaria, seria e affidabileCanone annuo: € 110.000,00Prezzo richiesto: €Rendimento lordo indicativo: 7,3%Un investimento che coniuga solidità, rendimento e qualità dell’asset.LA POSIZIONEVia San Michele si trova in posizione centrale a Parabiago, comune strategicamente collocato tra Milano e l’asse del Sempione.Area ben servita, con:- Collegamenti ferroviari diretti verso Milano- Ottima accessibilità stradale- Servizi, attività commerciali e studi professionali nelle immediate vicinanze- Contesto urbano elegante e consolidatoPERCHÉ È UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE- Reddito immediato e documentabile- Conduttore di alto profilo- Immobile già riqualificato internamente- Facciata rinnovata- Porzione cielo-terra con autonomia gestionale- Asset raro nel mercato localePer ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET.