Ufficio in commerciale in Via Salvatore Puglisi 9

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Ufficio in commerciale in Via Salvatore Puglisi 9 Palermo

65000 €

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Descrizione

In Via Salvatore Puglisi n.
9, all’interno del Residence Marbela, prestigioso complesso residenziale, si propone in vendita un monovano di categoria A/10 trasformato in un accogliente mini-appartamento sito al piano seminterrato.
L'unità immobiliare, con una superficie commerciale di circa 40 mq, è composta da un piccolo ingresso che conduce da un lato ad un angolo cottura ben disimpegnato e dall'altro a una spaziosa e confortevole zona notte con annesso bagno con doccia.
La proprietà vanta due ampie finestre con serrande automatizzate che si affacciano su Via Guttadauro.
L'appartamento, ristrutturato circa un anno e mezzo fa, si presenta in ottime condizioni con pavimenti in gres porcellanato effetto parquet e infissi in legno con vetrocamera.
È completamente arredato e dotato di elettrodomestici nuovi come piano cottura ad induzione, frigorifero, lavatrice, asciugatrice e scalda-acqua.
Inoltre, è climatizzato e dispone di impianto di riscaldamento centralizzato.
Le spese condominiali mensili ammontano a €80,00 e comprendono il riscaldamento, l'acqua e un servizio di portierato attivo tutti i giorni dalle 7:30 alle 22:30 e la domenica dalle 8:00 alle 18:00.
In aggiunta, è possibile usufruire dei servizi alberghieri offerti dal residence.
L'immobile è immediatamente disponibile ed effettuando il cambio di destinazione d’uso può rappresentare un'ottima opportunità di investimento sia per la sua posizione all'interno di un residence, sia per vicinanza al centro storico, a Monte Pellegrino, alla Fiera del Mediterraneo, nonché per la facilità, essendo ben servito dai mezzi pubblici, di raggiungere lo Stadio Barbera, il Parco della Favorita e la spiaggia di Mondello.
Inoltre è ideale per essere ricercato da turisti in cerca di brevi soggiorni, da studenti/lavoratori fuori sede che necessitano di alloggi annuali, o da single che apprezzano appartamenti di dimensioni contenute e di facile gestione.
La sua versatilità lo rende adatto a differenti tipologie di clientela, garantendo un potenziale interessante per il mercato degli affitti temporanei o a lungo termine.
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