Ufficio in commerciale in Via Provinciale di Montalbano 460

In vendita un'unità immobiliare ad uso Ufficio/Studio privato, sita nel comune di Serravalle Pistoiese (PT), in via Provinciale Lucchese n. 47.L'immobile rientra nella Categoria Catastale Ufficio/Studio privato A/10.L'ufficio si trova al piano primo di un fabbricato condominiale con prevalente destinazione d'uso commerciale e direzionale.L'ingresso all'immobile avviene tramite un corridoio condominiale.L'unità immobiliare è ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività professionale in un ambiente tranquillo e ben collegato. La sua posizione strategica nel comune di Serravalle Pistoiese offre facili collegamenti con le principali vie di comunicazione e servizi.

Pistoia, prima periferia, località Cantagrillo, comune di Serravalle Pistoiese, Via del Redolone: al piano primo ed ultimo, luminoso ufficio di circa 100 mq, attualmente costituito da: ingresso/sala d'attesa, 3 vani ad uso ufficio, archivio, bagno ed antibagno (divisioni realizzate in cartongesso). Immobile realizzato nel 2005, in perfetto stato di manutenzione, dotato di agibilità e della conformità urbanistica e catastale Immobile LIBERO, in Classe G. Ep glnren 58,28 kwh/mq/anno. Riscaldamento e condizionamento a pompa di calore. Porta blindata. Vendita non soggetta ad Iva in caso di acquirente privato. MANDATO IN ESCLUSIVA.

Pistoia, prima periferia, località Cantagrillo, comune di Serravalle Pistoiese: al piano primo e ultimo di porzione di capannone, realizzato nel 2005, dotato di agibilità e di conformità urbanistica e catastale, luminoso ufficio di circa 136 mq, in perfetto stato di manutenzione, attualmente composto da: ampio ingresso/sala d'attesa/front office, 3 vani ad uso ufficio, 3 vani ad uso magazzino, bagno ed antibagno. Immobile attualmente locato, libero da Dicembre 2024 come da disdetta inviata dai conduttori ma già visionabile. Porta blindata, impianto di riscaldamento e condizionamento a pompe di calore. Classe G, EP glnren 58,28 kwh/mq/anno. Vendita non soggetta ad iva in caso di acquisto da privato. MANDATO DI VENDITA IN ESCLUSIVA.

Pistoia, prima periferia, località Cantagrillo, comune di Serravalle Pistoiese, Via del Redolone: ufficio al piano primo con accesso indipendente dal piano terra; percorrendo una piccola resede esclusiva dove è possibile ricavare un posto auto ed accesso per piccolo mezzo di carico/scarico, si entra nel vano scale, già predisposto per l'installazione di un montacarichi per utilizzare il piano primo come deposito/magazzino in quanto le attuali divisioni dei singoli vani sono state realizzate in cartongesso. Attualmente il piano primo è costituito da due unità immobiliari ad uso ufficio, ciascuna con ingresso indipendente e dotate di portoncino blindato. L'unità immobiliare che ci troviamo di fronte salendo il vano scale, di circa 100 mq, è costituita da ingresso/sala d'attesa, 3 vani, stanza archivio, bagno ed antibagno. L'altra unità immobiliare di circa 136 mq, è costituita da: ampio vano d'ingresso/sala d'attesa/front office, 3 vani ad uso ufficio, 3 vani ad uso magazzino ed un bagno con antibagno. L'intero immobile costruito nel 2005 è dotato di agibilità e di tutte le conformità urbanistiche e castali. Riscaldamento e condizionamento tramite pompe di calore. Le unità immobiliari sono intestate ad una società immobiliare in liquidazione. Vendita non soggetta ad Iva se effettuata da acquirenti privati. Attualmente l'immobile è in parte locato con disdetta inviata dal conduttore e rilascio dell'immobile a dicembre 2024. E' possibile unificare le due unità immobiliari con fusione senza oneri. Immobili in classe G. EPglnren 58,28 kwh/mq/anno. MANDATO DI VENDITA IN ESCLUSIVA.