Ufficio in commerciale in Via Nicolò dell'Abate

NEGOZIO CON DUE VETRINE IN ZONA DI PASSAGGIORif. C032 – ESCLUSIVA: In posizione centrale e ben visibile, proponiamo locale commerciale al piano terra con doppia vetrina su piazzetta interna di Corso Vallisneri, inserito in un contesto signorile e ben tenuto.La soluzione si presta perfettamente ad attività commerciali, uffici aperti al pubblico o studi professionali, grazie alla pianta regolare, alla luminosità naturale e alla facilità di accesso.COMPOSIZIONE-Ampio open space principale-Area retrostante utilizzabile come ufficio, magazzino o zona operativa-Bagno con antibagno-RipostiglioCARATTERISTICHE-Due ampie vetrine con affaccio sulla piazzetta-Ingresso diretto dal passaggio pedonale-Pavimentazione recente-Impianti autonomi-Aria condizionata caldo/freddo-Buono stato manutentivo-Altezza interna circa 3 metriCONTESTO E POSIZIONEIl negozio si trova in zona servita e frequentata, con presenza di altre attività e uffici, ideale per chi cerca visibilità senza rinunciare a un contesto ordinato e curato.IDEALE PER-Negozio al dettaglio-Studio professionale-Ufficio commerciale-Showroom o spazio espositivoUna soluzione versatile, pronta all’uso e adatta a diverse tipologie di attività.� Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno.

Se stai cercando un locale già predisposto per un centro estetico, o semplicemente un ambiente dove poter esercetare la tua attività, questo ufficio situato nel cuore di Scandiano è la soluzione ideale. Al primo piano con ascensore, l'ufficio si estende su 70 m² commerciali e offre un layout funzionale composto da un ingresso, un bagno completo e due ampi locali ad uso ufficio. Una porta interna collega i due locali, garantendo praticità e comfort. Il riscaldamento e il raffrescamento autonomo assicurano un ambiente sempre confortevole. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!

Scandiano affacciata su una delle principali piazze con ampia possibilità di parcheggio, proponiamo palazzina da terra a tetto disposta su due livelli servita da ascensore, oltre ad ampio interrato completamente utilizzabile come archivio o zona di servizio ai singoli locali. Piano terra porticato, ingresso con scale e ascensore, disimpegno, ampia sala d'aspetto, bagni e quattro locali uso Uff/ambulatorio; Piano primo sala d'aspetto, corridoio, due bagni e quattro locali.La struttura offre la possibilità di essere venduta anche frazionata per piano, con l'interrato comune a disposizione, perfetta per chi desidera un investimento mirato o unificato. Attualmente, l'immobile genera reddito, ma è disponibile la possibilità di renderlo immediatamente fruibile. Uno dei maggiori punti di forza di questo edificio è la sua straordinaria versatilità: grazie alle pareti in cartongesso, è possibile adattare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione di prestigio in una posizione centrale e altamente strategica.Referenti: Simona Campani. Gianluca Signoriello.