Ufficio in commerciale in Via Murelle

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Ufficio in commerciale in Via Murelle Angri

225000 €

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Descrizione

In vendita ad Angri: Opportunità unica di investimento in posizione centrale e strategicaSei alla ricerca di un immobile versatile, situato nel cuore di Angri, con un’eccellente visibilità e un ritorno economico garantito? Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro e già a reddito.
Caratteristiche principali dell’immobile:•Superficie interna:•Studio grande: circa 79 mq (Categoria catastale C/3), perfetto per attività professionali o uffici che necessitano di ampi spazi funzionali.
•Studio piccolo: circa 30 mq (Categoria catastale C/3), ideale per attività più contenute o come supporto allo studio principale.
•Vano scala: circa 14 mq, che collega comodamente gli spazi e garantisce indipendenza tra le aree.
•Spazi esterni:•Terrazzo principale di circa 80 mq, perfetto per valorizzare l’immobile con aree outdoor utilizzabili per eventi, relax o ampliamenti.
•Secondo terrazzo di circa 30 mq, ideale per usi complementari.
Punti di forza:•Posizione centrale e ben visibile: l’immobile si trova in una delle zone più strategiche e frequentate di Angri, garantendo un’eccellente visibilità per ogni tipo di attività.
•Investimento sicuro: attualmente locato, offre una rendita immediata senza necessità di ricerca di inquilini.
•Versatilità degli spazi: perfetto per studi professionali, attività commerciali o come soluzione per chi desidera unire diverse funzioni in un unico immobile.
•Ampie aree esterne: i due terrazzi rappresentano un valore aggiunto, ideali per espandere le funzionalità dell’immobile.
Dettagli tecnici e catastali:•Categoria catastale C/3 per entrambi gli studi, ideale per laboratori, uffici e attività artigianali.
•Immobile già a reddito, con contratto di locazione in corso.
Perché scegliere questa proprietà?La sua posizione strategica, ben collegata e in un contesto ad alta frequentazione, rende questo immobile una vera rarità sul mercato.
È un’opportunità imperdibile per chi cerca un investimento immobiliare che unisca funzionalità, visibilità e redditività.
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Siamo a tua disposizione per accompagnarti nella visita di questa straordinaria opportunità!

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