Prezzi
Descrizione
Questo immobile, situato in una palazzina visibile e facilmente accessibile, adiacente a una delle principali arterie di Padova, rappresenta una rara opportunità per chi cerca uno spazio direzionale/commerciale versatile.
La palazzina, composta da sole quattro unità e senza spese condominiali, garantisce privacy e autonomia, mentre la posizione strategica assicura ampia visibilità e facilità di accesso, ideali per attività con una forte presenza territoriale.
Completamente ristrutturato nel 2016, l’immobile è situato all’ultimo piano dell’edificio, assicurando tranquillità e riservatezza senza unità sovrastanti.
Offre una grande versatilità e può ospitare varie destinazioni d’uso: dai coworking agli studi professionali, centri medici, fino a una conversione in studentato, già autorizzata.
Gli spazi comprendono parcheggi comodi e due box esclusivi, aggiungendo valore alla struttura.
Un ulteriore vantaggio è la possibilità di ampliamento, con un incremento di circa il 40% del volume esistente.
L’immobile, con ingresso indipendente, si apre su un’area di 35 mq adatta a segreteria o reception, completa di bagno privato.
Una suggestiva scalinata con illuminazione LED porta al piano principale di circa 400 mq, suddiviso in sale indipendenti da divisori modulari in vetro, che donano luminosità e permettono una facile personalizzazione degli spazi, ideali per aziende e attività varie.
Il pavimento flottante offre una gestione ordinata dei cablaggi e consente di riorganizzare gli spazi secondo le necessità.
Il comfort ambientale è garantito da un avanzato sistema di depurazione dell’aria e da pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento, assicurando un clima ottimale in ogni stagione; i bagni dispongono di termosifoni per un riscaldamento mirato.
L’area snack con cucina attrezzata rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo praticità e convivialità ai collaboratori, e si apre su un ampio terrazzo di 70 mq esposto a sud, ideale per riunioni informali, eventi o pause all’aperto.
Situato all’ultimo piano, l’immobile offre anche la possibilità di ampliamento tramite sopraelevazione, con accesso a un ampio sottotetto tramite una scala interna.
Questa opzione di sviluppo rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera un ambiente altamente personalizzabile, flessibile e con un potenziale di crescita di valore.
Ideale per chi guarda al futuro, l’immobile si presta a molteplici utilizzi non abitativi, offrendo un’opportunità unica per investitori e professionisti.
Dettagli
-
Superficie
530
-
Locali
0
-
Prezzo
830000 €
-
Città
Padova
-
Categoria
Uffici in vendita
-
Data
05-11-2024
