UFFICIO DI RAPPRESENTANZA IN PALAZZINA NEOCLASSICAUna sede professionale che unisce visibilità , riconoscibilità e qualità architettonica.Di fronte alla stazione di Foligno, fuori dalla ZTL e con parcheggi immediati.Tripla esposizione, soffitti alti, affacci aperti e luminosi70 mq calpestabiliPiano rialzato3 stanze operativeSala attesaBalcone coperto 15 mqTripla esposizioneRiscaldamento autonomoCompletamente cablatoSpese condominiali incluse3 CONCETTI CHIAVEPosizione strategica e visibileLuce naturale su tre latiImmagine professionale di rappresentanzaPER CHI E'Ideale per studi professionali, assicurazioni, consulenti finanziari o attività che ricevono pubblico e cercano una sede facilmente raggiungibile, riconoscibile e con un’immagine solida.IL CONTESTOVia Cesare Battisti 21, appena fuori dalla ZTL, lungo una delle principali vie commerciali della città e direttamente di fronte alla stazione ferroviaria.Accesso comodo sia in auto sia a piedi, con ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze.L'EDIFICIO - ARCHITETTURAPalazzina del 1955 in stile neoclassico disegnata da un, con soffitti alti e dettagli architettonici originali.Le ampie finestre con doppi vetri garantiscono luminosità costante e affacci aperti su verde, strada e mura urbiche.Il balcone coperto di circa 15 mq, riservato e utilizzabile tutto l’anno, rappresenta un valore aggiunto raro per uno spazio direzionale.DOTAZIONI E POTENZIALEDistribuzione interna funzionale e già pronta all’uso.Impianto completamente cablato, predisposizione aria condizionata, utenze autonome.È inoltre disponibile, separatamente, un locale accessorio di circa 90 mq al piano seminterrato, finestrato e luminoso, con secondo bagno e possibilità di collegamento diretto interno: soluzione ideale per archivio, magazzino o ampliamento operativo.NOTA SUL CANONEÈ prevista una certa flessibilità iniziale per accompagnare l’avvio o il trasferimento dell’attività , mantenendo coerenza con la qualità e la rappresentatività dell’immobile.Tutte le superfici, le misure e le distanze indicate in queste specifiche sono approssimative e arrotondate. Il testo, le fotografie e le planimetrie sono solo a scopo indicativo. ContiCameira Architectural Real Estate non ha verificato alcun impianto, elettrodomestico o accessorio specifico: si consiglia ai potenziali clienti di ispezionare l'immobile personalmente coadiuvati dai propri tecnici/artigiani di fiducia. Tutti gli accessori, suppellettili, lampade e mobili non specificatamente indicati nella descrizione o visibili nelle foto/render sono considerati rimovibili dall'attuale proprietario se non specificato negli accordi definitivi.
