Nel cuore di Pescara, in Piazza Duca d’Aosta e in posizione strategica di fronte al Palazzo di Città, proponiamo in vendita un ufficio di ampia metratura (220 mq) situato al quarto piano di un edificio elegante e rappresentativo.L’immobile si presenta in perfetto stato manutentivo ed è attualmente adibito ad uso ufficio, con una distribuzione degli spazi moderna ed estremamente funzionale. Gli ambienti sono organizzati attraverso partizioni interne in vetro, una scelta che garantisce luminosità, continuità visiva e un’immagine professionale di alto livello. Gli interventi di adeguamento e le finiture interne, realizzati meno di dieci anni fa, sono stati progettati per uno studio di rappresentanza, conferendo all’insieme un carattere contemporaneo e curato.Il vero elemento distintivo è rappresentato dalle vetrate perimetrali panoramiche, che aprono lo sguardo sulla città offrendo scorci ampi e suggestivi: il campanile del Comune, il fiume Pescara, il Ponte del Mare, la montagna e l’area di Pescara Porta Nuova diventano parte integrante dell’esperienza abitativa e lavorativa, garantendo al contempo un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata.La generosa superficie, unita al piano alto e alla tripla esposizione, rende l’immobile estremamente flessibile sotto il profilo distributivo, inserito in un contesto centrale e altamente rappresentativo. Si tratta di una soluzione immediatamente operativa, pronta all’uso senza necessità di interventi.Di particolare interesse è inoltre la possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale. È già stato sviluppato uno studio progettuale che ipotizza la realizzazione di un’ampia zona living, la creazione di una loggia per uno spazio esterno panoramico e una distribuzione interna fino a quattro camere matrimoniali e tre servizi, configurando così una residenza di alto profilo nel cuore della città.La proprietà si presta sia come sede direzionale di rappresentanza, sia come investimento per la trasformazione in abitazione di pregio o per un eventuale frazionamento, favorito dalla posizione centrale dell’ingresso e dalla flessibilità distributiva degli spazi.Si invita alla visione della planimetria quotata e dell’ipotesi di trasformazione in residenziale, utili per comprendere appieno le potenzialità dell’immobile.Sarra Servizi Immobiliari.
