Prezzi
Descrizione
Ampio appartamento luminoso con terrazzo, ideale come studio/ufficio ma adatto anche ad essere riqualificato ad uso abitazione.
Rif.
DVen84A Spinetta Marengo, in via Genova, in zona tranquilla e ben servita a pochi km dal centro di Alessandria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 172 mq al primo e ultimo piano di una piccola palazzina, con tripla esposizione e spazi facili da adattare alle proprie esigenze.
L’immobile colpisce subito per la sensazione di ampiezza e luce: ambienti generosi, tre servizi e un terrazzo vivibile di circa 13 mq, perfetto per ritagliarsi un angolo di relax all’aperto, prendere il sole o fare una pausa durante la giornata di lavoro.
Attualmente è accatastato come ufficio, ma può essere agevolmente convertito in abitazione, diventando un grande appartamento ideale per chi cerca molti spazi, oppure una soluzione mista casa–lavoro.
Grazie al doppio ingresso con porta blindata è inoltre possibile frazionare l’immobile in due unità indipendenti, e questo lo rende molto interessante anche per chi cerca un investimento da mettere a reddito.
La proprietà è completata da una comoda cantina di circa 8 mq al piano interrato, utile come magazzino o deposito.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano, le spese di gestione sono contenute (spese condominiali circa € 520/anno) e l’appartamento è dotato di infissi in legno con vetrocamera e aria condizionata con diversi split, per un buon comfort in ogni stagione.
L’immobile è parzialmente da ristrutturare internamente, caratteristica che permette di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto: che tu voglia creare uno studio dentistico, un centro estetico, un ufficio moderno o una spaziosa abitazione per una famiglia numerosa, qui hai una base solida con un grande potenziale.
Superficie commerciale lorda: circa 178 mq di cui o172 mq ufficio/abitazioneo13 mq terrazzo vivibileo8 mq cantinaAltre caratteristiche•Tripla esposizione•Doppio ingresso con porta blindata•Riscaldamento autonomo a metano•Aria condizionata con diversi motori e numerosi split •Spese di gestione molto basse•Parzialmente da ristrutturare, frazionabile in due unitàSe cerchi una soluzione versatile, luminosa e con ottimo rapporto qualità/prezzo, questa proprietà è da vedere.
Non lasciarti scappare questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: ti sentirai subito a casa! Ti invieremo un link ad un breve modulo con alcune domande: le tue risposte ci aiuteranno a capire cosa stai cercando per poterti servire meglio.
Ci vorranno pochi minuti per rispondere e dopo aver inviato il modulo verrai ricontattata/o per concordare un appuntamento.
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Dettagli
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Superficie
178
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Locali
0
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Prezzo
83000 €
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Città
Alessandria
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Categoria
Uffici in vendita
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Data
04-03-2026
