Ufficio in commerciale in Via Enrico Berlinguer 31

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio proposto esclusivamente in locazione si trova nel centro del Comune di Colnago, frazione di Cornate d'Adda. Esternamente al negozio sono presenti alcuni posti auto pubblici.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ufficio di circa 75 metri quadrati in buone condizioniDisposto al piano terra (rialzato da due gradini) di una struttura condominialeUn servizio igienico (non a norma disabili)2 vetrine fronte strada protette da una saracinesca automaticaIMPIANTI E DOTAZIONI: Riscaldamento centralizzato a caloriferi, impianto elettrico e di illuminazione, impianto d'allarmeATTIVITA' COMPATIBILI CON L'IMMOBILE: Attività di ufficio, studi professionali.ATTIVITA' NON IDONEE: Attività commerciali, ristorazione.CONDIZIONI DI LOCAZIONE Contratto commerciale di 6 anni + 6 anniRecesso anticipato con preavviso di 6 mesiDeposito cauzionale di 3 mesiPagamento mensileSpese condominiali di circa 1.000€ / annuiImmobile disponibile dal 1° maggio 2026.

UFFICIO / NEGOZIO 97 MQ + 75 MQ DI DEPOSITO – COLNAGO (MB) - L’immobile è situato nel centro di Colnago (MB), a soli 6 km dal casello autostradale di Trezzo sull’Adda. La posizione angolare, con affaccio su strada principale, offre alta visibilità e un facile accesso per il pubblico. Inoltre, la zona dispone di parcheggio comunale fronte strada.CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE- Superficie totale: 97 mq di negozio/ufficio, con 75 mq di deposito al piano seminterratoDistribuzione interna:- Ufficio direzionale con pareti in vetro removibili- Area open space per attività generali- 3 ampie vetrine su due lati, garantendo elevata luminosità- Servizi igieniciIMPIANTISTICA- Impianto di riscaldamento condominiale con contatore per la gestione autonoma dei consumiAscensore e scala interna condominiale che collegano l'ufficio al deposito al piano seminterratoRISTRUTTURAZIONE- L'immobile sarà completamente ristrutturato dalla proprietà in tempi brevi, con la possibilità di personalizzazione degli spazi in base alle esigenze del futuro conduttore.Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci senza impegno.SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" CASAEINDUSTRIA. IT.