Ufficio in commerciale in Via dell'Artigianato 3

Proponiamo in locazione un ufficio disposto su due livelli per una totalità di 475mq sito a Mazzano, precisamente in Via dell'Artigianato.SUPERFICIE: l'ufficio ha una superficie complessiva di 475mq e si sviluppa su due livelli e dispone di un unico ingresso pedonale.Il piano terra, con superficie pari a 85 mq, è costituito da una zona reception e due uffici. A completare il piano, è presente un blocco bagni con n. 2 servizi igienici di cui uno a norma disabili e antibagno.Il primo piano, con superficie complessiva di 390 mq, è suddiviso in numerosi ambienti destinati rispettivamente a n. 4 uffici, sala riunioni, archivio, cucina, sala ristoro, spazio magazzino non riscaldato e locali tecnici. Sono inoltre presenti un bagno privato con antibagno a servizio dell'ufficio dell'amministratore, un blocco servizi uomo/donna con antibagno e una lavanderia.IMPIANTI E SERVIZI: l'ufficio è dotato di un impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pannelli radianti a soffitto. È inoltre presente un impianto VMC per il ricircolo dell'aria.-Nessuna spesa condominiale-Il canone di locazione è soggetto ad Iva ed è comprensivo delle spese di gestione del verde esterno e dei consumi di acqua; le restanti utenze sono autonome.

Proponiamo in locazione un immobile a destinazione artigianale ubicato a piano primo e sito nella principale area industriale di MazzanoUBICAZIONE: L'immobile è ubicato fronte strada ed è inserito nella principale area produttiva del comune di Mazzano, a pochi minuti dalla tangenziale e dal casello autostradale di Brescia Est.SUPERFICIE: Il laboratorio gode di accesso carraio e pedonale indipendente con corte esclusiva di circa 300 mq.La superficie complessiva dell'immobile corrisponde a circa 700 mq, suddivisa in due blocchi principali, destinati rispettivamente a zona direzionale amministrativa ed a zona laboratorio e progettazione.Inoltre, è presente all'interno della corte un locale tecnico posto a piano interrato e raggiungibile tramite scala esterna.IMPIANTI: La zona a destinazione direzionale è provvista di impianto elettrico, cablaggio di rete e impianto di condizionamento con pompe di calore, mentre nella zona adibita a laboratorio è necessario un intervento di manutenzione.Considerate le caratteristiche sopra esposte l'ambiente si presta all'insediamento di attività di laboratorio, studi di progettazione, o sedi amministrative.-Il canone di locazione è soggetto ad Iva e non sono presenti spese condominiali.Maggiori informazioni in agenzia.L'immobile si trova nella zona industriale del comune di Mazzano. La zona è ben collegata grazie alla sua vicinanza alle principali vie di comunicazione. Infatti, si trova a pochi chilometri da Via Padana Superiore, la strada principale che attraversa il comune e che ospita numerose attività commerciali. Inoltre, il capannone è situato a solo 6 km dal casello autostradale di Brescia Est e a soli 2 km dalla tangenziale sud, facilitando l'accesso e la logistica per i mezzi in transito.