Ufficio in commerciale in Via Crivellin

UFFICIO LOCATO, PER INVESTIMENTO. L'ufficio si trova al secondo piano di un complesso direzionale e commerciale edificato nelle immediate vicinanze del casello autostradale. E' attualmente locato ed ha una resa annua del 6%. La metratura indicata è disposta su un unico piano. Al terzo piano è inoltre presente un archivio di ulteriori 38 mq utili. Al piano interrato si trova un posto auto coperto di proprietà, al piano parcheggi è presente un posto auto di proprietà scoperto. L'ufficio dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento centralizzati con sotto contatore.

Rif: VR_AFFI_873814 - Ufficio posto al piano secondo di un complesso direzionale-commerciale denominato "Europapark", elevato su 3 piani fuori terra.L'unità direzionale, situata al secondo piano, si articola in tre vani ufficio, un archivio, un ripostiglio, antibagno e due bagni. Al piano primo vi sono n 4 posti auto scoperti e al piano interrato un posto auto coperto.La struttura portante è a telaio con pilastri in e.a. , muratura di tamponamento e facciata ventilata, solai in calcestruzzo. Le parti comuni sono articolate in ampi spazi con percorsi coperti, scoperti pavimentati con materiali antigelivi.I serramenti in pvc rivestiti in metallo e vetro stratificato, la pavimentazione è in ceramica con inserti di pietra, l'impianto di riscaldamento e condizionamento è di tipo centralizzato con ripartizione autonoma delle spese ed avviene con diffusori posti nel controsoffitto , l'impianto elettrico è sotto traccia, è presente l'intonaco alle pareti e tinteggiatura, net bagni con il rivestimento in ceramica sino ad h. 2.40, le porte interne sono legno laccate.Posti al piano primo corrispondente alla copertura di un blocco di unità commerciali sono ubicati i parcheggi di proprietà esclusiva. Il complesso è articolato su più livelli.L'agglomerato urbano circostante è prevalentemente caratterizzato da fabbricati a destinazione artigianale/commerciale, anche se nelle vicinanze si rilevano insediamenti a carattere residenziale.L'immobile oggetto di stima è ubicato in zona periferica a vocazione commerciale del comune di AFFI. Il contesto è caratterizzato da destinazioni miste, residenziale e commerciale, con prevalenza di quest'ultima. La zona è raggiungibile dalla viabilità comunale ed è dotata di diversi parcheggi ad uso pubblico. Le principali infrastrutture pubbliche e private sono raggiungibili e collegate da mezzi pubblici. Il Comune di Affi è servito da mezzi di trasporto pubblico extraurbano che lo collegano con i paesi limitrofi, tali trasporti risultano fruibili in quanto in prossimità dell'immobile. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Verona (Ferriovie dello Stato) che dista circa 30 Km. La viabilità autostradale (autostrada A22 uscita di Affi) dista circa 1 Km. L'aereoporto di Verona (Catullo) dista circa 30 km.

Se stai cercando un ufficio che unisca l'eleganza del lusso ad una funzionalità impeccabile, allora questa è l'opportunità che fa per te. Presentiamo un ufficio di prestigio, dove ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione per offrire un ambiente di lavoro unico e raffinato.Caratteristiche Principali:Pavimento Esclusivo: Il pavimento incastonato con cristalli Swarovski dona un tocco di raffinatezza e classe ad ogni passo. Ogni angolo di questo ufficio risplende di eleganza.Pareti Mobili di Classe: Le pareti mobili, robuste e di classe, consentono di adattare lo spazio alle esigenze specifiche del lavoro e delle riunioni, garantendo al contempo una sensazione di stabilità e comfort.Area Reception Accogliente: L'area reception è progettata per accogliere clienti e visitatori con stile e professionalità, creando una prima impressione memorabile.Sala Riunioni con Vetro Oscurabile: La sala riunioni è dotata di vetro oscurabile, che permette di regolare la privacy a seconda delle necessità, garantendo al contempo un ambiente luminoso e aperto quando necessario.Ufficio per il Responsabile: Un ufficio appositamente progettato per il responsabile offre un ambiente riservato e confortevole per la gestione delle attività quotidiane.Servizi Aggiuntivi: Oltre alla sala riunioni, l'ufficio dispone di un bagno e di un ripostiglio per soddisfare ogni esigenza lavorativa.Incluso nelle Spese Condominiali:Le spese condominiali di €1000 comprendono il riscaldamento e il raffrescamento, garantendo un ambiente confortevole e ben climatizzato durante tutto l'anno, senza alcun ulteriore onere per il acquirente.Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un ufficio di lusso nel cuore della città. Contattaci ora per prenotare una visita e scoprire di persona il prestigio e la comodità che questo ufficio esclusivo ha da offrire.

Prestigioso ufficio di 100 mq con 4 locali, situato al primo piano di un grande complesso direzionale comodo al casello autostradale dell'A22 del Brennero e a tutti i servizi. Completamente arredato con finiture di pregio e pronto all'uso

RIF. 45 - Affi, in contesto di pregio, vendesi ufficio di 220 mq. Posizione di prestigio nel centro storico del paese, ma al contempo comodo alla viabilità trovandosi a poca distanza dal casello autostradale o alla tangenziale.La struttura è in ottime condizioni, travi a vista e di alcuni locali volto a botte con sasso a vista.Dotato di tutti gli impianti di base, elettrico, di illuminazione, idraulico, riscaldamento e raffreddamento.Soluzione di immagine, con la possibilità di dividerlo in due unità rispettivamente di 60 e 160 mq.

RIF. 97 Affi - Al secondo piano del complesso direzionale e commerciale denominato 'Europark' . Lo spazio è stato suddiviso in più locali, sono presenti un ripostiglio ed un bagno con doccia. La superficie al piano è di 112 mq. L'ufficio è ad angolo e si affaccia sulla galleria interna e sul parcheggio. Sono presenti: impianto di riscaldamento, condizionamento e ricircolo d'aria condominiali che possono essere gestiti autonomamente in base all'esigenza. Al primo piano si trovano 4 posti auto privati scoperti mentre al piano interrato c'è un posto auto coperto. L'accesso al piano uffici, oltre che da una scala, è possibile anche a mezzo di ascensori. Il complesso si trova in prossimità del casello autostradale di Affi ed è visibile anche dall'autostrada stessa.

L'ufficio si trova al secondo piano di un complesso direzionale e commerciale edificato nelle immediate vicinanze del casello autostradale. La metratura indicata è disposta su un unico piano; oltre ad un ampio open space sono presenti un ripostiglio e doppi servizi. Al piano interrato sono presenti 2 posti auto privati. L'ufficio dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento centralizzati con sotto contatore. La palazzina dispone inoltre di ulteriori spazi a parcheggio, coperti e scoperti, oltre ad eventuali archivi da poter accorpare.