Ufficio in commerciale in Via Cesare Battisti 431

Marnate - zona centrale: proponiamo in vendita ampio ufficio indipendente con numerosi spazi esterni.La soluzione, situata al piano rialzato, è composta da un ampio locale di oltre 180mq comprensivo di 4 uffici e due bagni oltre ad un ampio terrazzo.Collegato tramite scala interna, al piano interrato, troviamo un ampio magazzino di oltre 150mqCompleta la proprietà un area esterna di 257mq.Libero subito.

Nella zona centrale nel Comune di Marnate (VA), in via Cesare Battisti n°431, si vende un locale ad uso ufficio/direzionale che si sviluppa due piani, all’interno di un fabbricato a destinazione sia residenziale che terziaria. L’unità immobiliare in vendita è composta al piano rialzata da un ingresso, 4quattro uffici, un archivio, un ripostiglio, due servizi igienici con antibagno, e due ampi terrazzi ed un portico. Tramite una scala interna si accede al piano interrato che è composto da un ampio locale magazzino/disimpegno, altri due locali magazzino, due w.c. con antibagno ed un locale caldaia. L’edificio è dotato di impianto elettrico, termoidraulico con riscaldamento, i serramenti perimetrali sono realizzati in profilati di alluminio /legno con serrande in ferro sul fronte principale. Completano la proprietà due aree esterne di pertinenza esclusiva.Il bene è situato a cinque minuti d’auto dall’Autostrada dei Laghi, per collegamenti con Milano, Varese e la Svizzera. Superficie lorda uffici: 184,00 mqSuperficie lorda magazzino: 154,00 mqSuperficie lorda terrazzo e portico: 114,00 mqSuperficie area esterna: 213,00 mqClasse energetica: “D”Indice di Prestazione Energetica 243.04 kWh/mq anno

INVITO PUBBLICO A PRESENTARE OFFERTE VINCOLANTI DI ACQUISTO DI LOTTO IMMOBILIARE ALL’INTERNO DEL CENTRO POLIFUNZIONALE “EX CASTELLANZA & BORRI” – MARNATE (VA)Palazzina ad uso uffici, ubicata a Marnate (VA), via Luigi Pomini 92, all’interno del Condominio Centro Polifunzionale “ex Castellanza & Borri”, con accesso sia da Via Luigi Pomini (Comune di Marnate), sia da via Redipuglia (Comune di Olgiate Olona (VA)). L’immobile è situato in contesto industriale ed artigianale a 3,5 km dall'uscita di Castellanza ed a 4 km da quella di Busto Arsizio dell’autostrada A8 Milano-Varese; la stazione ferroviaria più vicina risulta quella di Busto Arsizio che dista circa 3 km. L’immobile, complessivamente di circa 6.600 mq, risulta potenzialmente suddivisibile in due porzioni separate – solo a piano terreno - da un tunnel (Corpo A e Corpo B): • Corpo A, di circa 4.954 mq, su 4 piani fuori terra destinati ad uso ufficio, 1 piano mezzanino interrato destinato a locali tecnici e depositi e 1 piano seminterrato destinato a locali tecnici, depositi, uffici e sale meeting;• Corpo B, di circa 1.646 mq, su 4 piani fuori terra(la totalità dell’ultimo piano destinato ad ospitare le centrali di funzionamento degli impianti di fornitura dei servizi). Completa la proprietà un'ampia area parcheggio comprensiva di 108 posti auto scoperti. L'asset è libero.È possibile depositare offerta vincolante cauzionata. Non è fissato un valore minimo d'offerta.Termine presentazione offerte: 29/11/2024 ore 13:00Valore ultima asta: euro 2.394.000,00 €Per maggiori informazioni: https://www.nplsre.it/centro-polifunzionale-marnate/ La finalità del presente annuncio è la promozione dell'attività di Consulenza ed Assistenza; non sostituisce né integra i documenti ufficiali presenti sul sito del soggetto incaricato della raccolta delle offerte.NPLs RE_SOLUTIONS è la prima e più completa struttura di advisory e auction real estate italiana che si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali. Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi.I NOSTRI SERVIZI:Analisi tecnica e legale della proceduraValutazione metodi alternativi per l'acquisizione del beneConsulenza nella scelta del finanziamentoAssistenza per gli adempimenti burocraticiAttivazione pec e firma digitale (ove necessario)Analisi dei costi precisa e trasparentePartecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionistaAssistenza Post Vendita fino alla consegna delle chiavi