**Vendesi Ampio Ufficio con Terrazze Esclusive e Accesso Privato**Scopri questo straordinario ufficio situato al primo piano, di uno stabile 'moderno', ordinatissimo, in Via Tullio Molteni, forse l'ufficio più elegante di Sampierdarena. L'ufficio impegna l'intero piano primo per oltre 400 mq di superficie utile. L'ufficio offre in aggiunta circa 250 mq di terrazze perimetrali di proprietà esclusiva, ideali per momenti di relax o per eventi aziendali all'aperto. L'accesso è facilitato da un ascensore condominiale e un ulteriore accesso privato dal livello strada, garantendo massima comodità e privacy.All'interno, troverai una struttura ad anello con quattro esposizioni e triplo ingresso con luminosità naturale assicurata, praticamente, in ogni angolo. Le condizioni dell'immobile sono perfette, con tutti i molteplici ambienti muniti di impianto di condizionamento modulabile autonomamente per un comfort climatico tutto l'anno. La proprietà include anche una una ampia cucina attrezzata quattro bagni la cantina e un posto auto esterno di proprietà, offrendo ampio spazio per archiviazione e un punto parcheggio.L'ufficio dispone di tre ingressi distinti sul piano primo, una ampia sala riunioni plurivetrata, una cucina attrezzata e più bagni con relativo antibagno. Gli ampi terrazzi fruibili offrono ulteriori spazi versatili per le tue esigenze professionali. L'accesso al locale cantina/archivio è situato nel vano scale privato, aggiungendo ulteriore praticità. Questo raffinato ufficio, all'interno di uno stabile di di 5 piani costruito nel 1960, con orientamento Nord, Sud, Est, Ovest è in vendita al prezzo di 500000 euro. Con 430 m² commerciali e 400 m² calpestabili, perfetti in tutto, questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un ufficio spazioso e ben posizionato. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Poggi Intermedia Sas.
