Ufficio in commerciale in Via Bastia 124

Lugo

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Prezzi

Ufficio in commerciale in Via Bastia 124 Lugo

309375 €

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Descrizione

ASTA GIUDIZIARIA - CAPANNONE E UFFICI IN OCCASIONE A LUGO (RA) - Loc.
SAN BERNARDINOMAXI-POLO ARTIGIANALE A LUGO: 3.
150 MQ DI POTENZIALE ILLIMITATO!Cerchi la base operativa definitiva per la tua azienda o un investimento immobiliare ad alta resa volumetrica? A Lugo (RA), nella località strategica di San Bernardino (Via Bastia 124), proponiamo un imponente complesso produttivo/artigianale in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA' ad un prezzo shock.
Con oltre 3.
150 mq commerciali e una struttura versatile, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per logistica, produzione o stoccaggio pesante.
Una proposta pensata per colpire imprenditori e investitori che cercano metrature importanti a un prezzo che non ha paragoni sul mercato attuale.
COMPOSIZIONE DEL COMPENDIO:- CAPANNONE ANNI '60:Superficie: 2.
105,94 mq.
Struttura perimetrale in muratura, copertura in laterocemento.
Pavimentazione in battuto di cemento.
Pareti interne intonacate e tinteggiate.
Infissi esterni in metallo e vetro, portoni in metallo e/o metallo e vetro.
Tracce di umidità presenti.
- CAPANNONE ANNI '80:Superficie: 656,76 mq.
Struttura intelaiata in cemento armato, tamponamenti laterali in pannelli prefabbricati in cemento.
Pavimentazione in battuto di cemento.
Pareti interne intonacate e tinteggiate.
Infissi esterni in metallo e vetro.
- PALAZZINA UFFICI:Superficie: 302 mq su due livelli fuori terra.
Struttura perimetrale in muratura.
Pavimentazione in ceramica.
Pareti interne intonacate e tinteggiate.
Infissi interni in alluminio, esterni in alluminio e vetro.
Al primo piano, gli ambienti sono adibiti a spazi abitativi con cucina.
- VANO TECNICO (cabina elettrica):Superficie: 19,57 mq.
- PENSILINA:Superficie: 99,60 mq.
- AREA CORTILIZIA DI ESCLUSIVA PERTINENZA:Superficie: 2.
362,24 mq.
Pavimentazione in asfalto.
Recinzione con rete metallica e cancello carrabile in metallo.
Perché questa è la "Super Occasione" industriale dell'anno:Dimensioni Monumentali: Un corpo principale che unisce la solidità della muratura anni '60 (2.
100 mq) alla funzionalità del prefabbricato anni '80 (650 mq).
Spazi ampi, altezze generose e pavimentazione in battuto di cemento pronta a sopportare carichi importanti.
Palazzina Uffici "Front Side": Una struttura su due livelli di 302 mq affacciata direttamente sulla strada.
Il piano terra è perfetto per l'amministrazione e l'accoglienza clienti, mentre il primo piano, già predisposto con cucina e spazi abitativi, offre una soluzione unica per il custode o come foresteria aziendale.
Logistica e Spazi Esterni (2.
360 mq): Un'area cortilizia privata totalmente asfaltata e recintata che circonda l'edificio.
Manovre agevoli per bilici, parcheggi privati e una pensilina di 100 mq per il carico/scarico al coperto.
Dotazioni Tecniche Incluse: La proprietà comprende una cabina elettrica esclusiva (fondamentale per attività ad alto consumo energetico), impianto di condizionamento negli uffici e recinzione perimetrale con cancello carrabile in metallo.
Prezzo Imbattibile al MQ: Acquistare una cubatura simile in queste condizioni generali (buone/discrete) a questo prezzo significa assicurarsi un asset che si rivaluterà immediatamente con minimi interventi di restyling.
Perfetto per ogni Business: Prima Casa Aziendale o InvestimentoQuesto immobile è la scelta vincente sia come "Sede Principale", grazie alla vicinanza all'asse viario e agli ampi uffici, sia come investimento puro.
La zona, storicamente legata alla lavorazione industriale (già sede di produzione tubi e raccordi), garantisce una facilità di locazione a canoni estremamente interessanti, permettendo un rientro rapido del capitale.
Un Progetto di Riqualificazione ProntaSebbene siano presenti alcune difformità da sanare, la struttura è solida e "sana".
Acquistare in questa fase ti permette di personalizzare gli.