In posizione strategica a Domegliara, Sant'Ambrogio di Valpolicella, all’interno di un complesso a destinazione direzionale e commerciale, ufficio situato al secondo piano servito da ascensore.L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, ideale per professionisti e aziende che cercano una sede funzionale nel cuore della Valpolicella.CARATTERISTICHE TECNICHE:Suddivisione interna: 4 locali indipendenti, ideali per uffici operativi e sala riunioni, oltre a un pratico ripostiglio/archivio.Servizi: Un servizio igienico interno.Impiantistica: Raffrescamento e riscaldamento autonomo a gas, per la massima efficienza e autonomia nella gestione dei costi.Accessibilità: Comodo accesso tramite ascensore.PARCHEGGI E PERTINENZE:Area esterna: Ampio parcheggio condominiale fronte struttura, perfetto per la clientela.Piano interrato: Possibilità di affittare due posti auto coperti esclusivi al piano interrato (prezzo a parte), garantendo comodità e sicurezza.DESTINAZIONE D’USO: Grazie alla posizione baricentrica tra Verona, il Lago di Garda e l'asse del Brennero, l'immobile è perfetto per:Studi professionali (tecnici, legali, amministrativi).Sedi operative di rappresentanza.Agenzie di servizi e logistica.Il prezzo indicato è inteso al mese.