Ufficio in commerciale in Via Adriatico

In posizione strategica comoda con superstrada Milano-Meda e stazione ferroviaria Trenord (circa 1 km), proponiamo in locazione ampio locale commerciale/ufficio di 145 mq indipendente e adattabile per diverse destinazioni d'uso: negozio, ufficio, attività professionali. Esempi precedenti utilizzi: centro fisioterapia, asilo nido, negozio, ufficio commerciale, startup.Per contratti pluriennali, possibilità di concordare personalizzazioni ed efficientamento energetico.CARATTERISTICHE PRINCIPALI:Superficie utile: 145 mq suddivisi in 5 locali + servizioPiano terra rialzato Doppio ingresso indipendente Predisposizione cucina (attacchi completi)Area esterna privata di 40 mq con piccolo giardinoPosto auto scoperto in cortile comuneOpzionaleBox/garage: circa 14 mq Spese mensili di circa €50-100/mese secondo uso e tipologia attività.

AFFITTASI NEGOZIO/UFFICIO, di recente costruzione, luminoso con ampie vetrate. E' ubicato presso la Residenza SOLFERINO nel centro storico del Comune. Il complesso, centralissimo, è collegato alle Ferrovie Nord tramite un passaggio pedonale che ne permette un rapido raggiungimento. L'immobile è disponibile da gennaio/febbraio 2026. A carico del Locatore, restano ancora da ultimare lavori di imbiancatura, sistemazione impianti elettrici, e posa di SERRANDA ACQUASTOP all’ingresso.Descrizione Immobile “B�: mq. 95 circa, ampio locale open-space e sala riunioni, ripostiglio e Wc. Canone di locazione mensile €. 960,00;Riscaldamento autonomo ed Aria condizionata. Modiche spese condominiali.Compreso nel canone autorimessa singola nel medesimo complesso.Classe energetica C – IPE 13,03 kWh/mq. a.