Ufficio in centro storico a Rovigo Ottima opportunità di investimento Nel cuore del centro storico di Rovigo, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita ufficio inserito in un contesto elegante e ben tenuto, composto da sole 10 unità, ristrutturato nel 1991 con finiture di pregio. La zona è particolarmente interessante per chi cerca visibilità e comodità: a pochi passi si trovano attività commerciali, servizi pubblici, parcheggi e i principali punti di interesse cittadini, rendendo l’immobile ideale sia per studi professionali sia per un investimento a reddito. L’unità si sviluppa con: •ingresso su prima sala accoglienza, •sala principale di generose dimensioni, •bagno con antibagno. Attualmente il riscaldamento è garantito da termosifoni elettrici a muro. L’immobile non dispone di allacciamento gas né di impianto di riscaldamento tradizionale, ma, essendo inserito in un complesso residenziale, vi è la concreta possibilità di realizzare gli allacciamenti necessari, aumentando così comfort e valore patrimoniale. Interessante opportunità di cambio di destinazione d’uso: grazie alla distribuzione interna e al contesto residenziale, l’immobile si presta alla conversione in un piccolo appartamento, ideale per locazioni a lungo termine o affitti brevi, con ottime prospettive di rendimento. Tutte le utenze condominiali sono autonome e le spese di gestione risultano particolarmente contenute: un aspetto strategico per chi desidera massimizzare la redditività netta dell’investimento.Una soluzione versatile, in posizione centrale e con concrete potenzialità di valorizzazione, perfetta per investitori attenti al rapporto tra costo d’acquisto, spese di gestione e rendimento futuro.
