Ufficio in commerciale in Piazza della Regione

Prestigioso ufficio/studio di rappresentanza – ristrutturato nel 2022 – 58 mqIn una posizione strategica e di forte visibilità, a pochi passi dal corso principale e dall’uscita autostradale, proponiamo luminoso ufficio/studio di pregio, ubicato in una zona centralissima, altamente popolata e con intensa vocazione commerciale, servita da molteplici attività di quartiere. L’immobile, posto al piano terra con ingresso indipendente, è caratterizzato da due ampie vetrate fronte strada che garantiscono ottima luce naturale e visibilità.Gli spazi interni, distribuiti con razionalità e stile, comprendono:- elegante sala d’attesa clienti,- ampia camera di rappresentanza ideale per ricevere o lavorare,- disimpegno di collegamento elegante e funzionale,- seconda camera di medie dimensioni ottima come ufficio operativo o studio professionale,- meraviglioso bagno con ampia doccia,- ripostiglio soppalcato per ottimizzazione degli spazi.L’ufficio è parzialmente arredato con mobili di pregio e rifinito con materiali selezionati e dotazioni tecnologiche avanzate:- pavimento in gres porcellanato di alta qualità,- controsoffitti con faretti moderni LED a basso consumo energetico,- impianti certificati a norma,- porte interne in legno massello,- elegante porta in vetro con telaio e binario in acciaio,- saracinesche con avvolgitore elettrico totalmente automatizzato,- impianto di riscaldamento a piastre radianti compreso di caldaia,- impianto di videosorveglianza condominiale con visualizzazione da remoto;- telecamere ad alta risoluzione interne e esterne a circuito chiuso (CCTV),- citofono di ultima generazione con apriporta elettrico,- lampadari di lusso che impreziosiscono gli ambienti.Metratura complessiva: 58 mq.Nessuna spesa condominiale.Soluzione di assoluto prestigio e rappresentanza, ideale per:Avvocati e studi legali referenziati,Commercialisti e professionisti qualificati,Sede legale o direzionale di alta immagine,Studio medico o poliambulatorio con ricezione clienti.NO AGENZIE — Solo professionisti referenziati.Centro Commerciale Forum a Km 7,2Centro Commerciale Picasso 3 KmCentro Lidl a 3kmPosta Italiane Villabate a 80 mtBar a 30 mtFarmacia a 100 mtChiesa a 50 mtTabacchi a 150 mtBanca a 100 mtSupermercato 250 mt

Riferimento: ACU20997Proponiamo in locazione ufficio di 50 mq posto al primo piano con soppalco, soluzione funzionale e ben distribuita, ideale per studi professionali, attività consulenziali o coworking strutturato.L’immobile gode di doppia esposizione che garantisce buona luminosità naturale e ricambio d’aria, oltre alla presenza di un balcone che rappresenta un comodo sfogo esterno.La distribuzione interna prevede tre locali distinti, facilmente organizzabili, oltre a un bagno con doccia. Il soppalco aggiunge valore in termini di versatilità, potendo essere utilizzato come archivio, area tecnica o postazione aggiuntiva.Le finiture comprendono pavimentazione in mattoni di cemento, infissi con vetrocamera per un miglior isolamento termoacustico e impianto TV privato.Riferimento: ACU20997.