In via Lanusei, in zona prettamente residenziale, tranquilla e comoda ai servizi commerciali presenti nelle immediate vicinanze, si propone in vendita un PICCOLO IMMOBILE interamente RINNOVATO con RISCALDAMENTO e BAGNO completo di tutti i sanitari.Superficie catastale: 9 (nove) mq. complessivi.** Categoria catastale C2 /classe 7 (magazzini e locali di deposito) - Sono, pertanto, totalmente ESCLUSE: la possibilità di abitazione, la possibilità di trasferirvi la residenza o la destinazione commerciale. **Attualmente viene utilizzato come piccolo studio ad uso personale, postazione di smart-working e locale per archivio documenti.Si trova all'interno di uno stabile in ottime condizioni esterne e con le parti comuni in ordine, realizzato negli anni 60.Ha un affaccio interno cortile tramite la finestra del bagno ed un secondo affaccio, sempre tramite finestra, sull'androne condominiale.Si presenta in ottimo stato in quanto interamente RISTRUTTURATO. L'impianto elettrico è stato rifatto a nuovo, pochi anni fa, al momento della ristrutturazione. E' a norma ed è dotato di apposita certificazione. Il contatore è autonomo con salvavita.E' presente, inoltre, una presa Ethernet dati per una connessione Internet veloce.L'immobile è dotato di alcuni comfort per rendere più gradevoli le ore di studio/lavoro trascorse al suo interno: piastra ad induzione per il caffè, piccolo lavello in acciaio, frigo da tavolo incassato, piccolo forno elettrico per scaldare le vivande, televisore.Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Nel locale principale è presente un termosifone in ghisa.Sono, inoltre, presenti: una scrivania a muro con piano ribaltabile, ripiano a muro per stampante/scanner, armadio con scaffali per documenti.La divisione interna degli ambienti è pienamente conforme alla planimetria catastale allegata in foto.Nelle vicinanze: supermercati, farmacie, banche, poste, scuole, palestra, piscina e diverse linee di autobus.A pochi passi dal palazzo passano le linee 12, 12 barrato e 58: un collegamento diretto con la Stazione di Porta Nuova, il centro città, il Politecnico ed altri luoghi di interesse.La Scuola di Management ed Economia dista solo 10 minuti a piedi.APE: F IPE: 180Per informazioni o prenotare una visita, contattare Francesco al numero indicato in questo annuncio.Il numero è attivo dal lunedì al venerdì dalle 18.00 alle 21.00 ed il sabato dalle 10.00 alle 19.00.AGENZIE ED INTERMEDIARI SONO PREGATI DI ASTENERSI NELLA MANIERA PIU' ASSOLUTA.
