Negozio di 96 mq con posto auto – Corso Sempione, BorgomaneroLungo Corso Sempione, una delle direttrici più vive di Borgomanero, proponiamo in vendita un negozio (cat. C/1) di 96 mq commerciali, capace di coniugare visibilità commerciale, comfort moderno ed efficienza energetica. Un ambiente pronto ad accogliere format contemporanei—dal retail specializzato ai servizi alla persona—con in più la vicinanza strategica all’Ospedale di Borgomanero, che genera un flusso costante di residenti, visitatori e professionisti.Perché è diverso dagli altri- Efficienza e comfort: classe energetica B e riscaldamento a pavimento per temperature omogenee, costi sotto controllo e spazi sempre fruibili.- Sicurezza: serramenti antisfondamento sulle vetrine per tutelare merce e attrezzature.- Accesso al piano terra senza scale e barriere architettoniche- Parcheggio dedicato: posto auto scoperto di proprietà (cat. C/6 – 12 mq), un plus logistico per carico/scarico e clienti fidelizzati.- Posizione: Corso Sempione, a ridosso dell’ospedale, in un contesto misto residenziale-commerciale di forte servizio al quartiere.Il negozio, con accesso al piano terra, privo di scale e barriere architettoniche, si presenta come un ambiente luminoso e facilmente modulabile, ideale per chi cerca una base solida per costruire un’identità di marca riconoscibile. Le vetrine con serramenti antisfondamento garantiscono sicurezza e un racconto visivo efficace: il prodotto, il servizio, l’allestimento—tutto diventa chiaro già dal marciapiede.La dotazione impiantistica (classe B, pavimento radiante) assicura comfort per clienti e personale durante tutto l’anno, mantenendo stabili i costi energetici e valorizzando l’esperienza in-store. Il posto auto privato completa la funzionalità quotidiana: arrivi rapidi dei fornitori, picking agile, comodità per clienti speciali.Ipotesi di destinazioni d’uso*- Parafarmacia e sanitaria/rehab leggero (tutori, calze, ausili post-intervento, supporti per allattamento e post-parto) grazie alla prossimità all’ospedale.- Prima infanzia e cura della persona: articoli utili per neo-genitori, baby care, igiene e benessere.- Caffetteria/pasticceria d’asporto o food specialty, con format snelli e ad alta rotazione.- Showroom di prodotti tecnici, studio con front office, servizi al cittadino.*Le ipotesi d’uso sono da intendersi compatibili salvo verifiche urbanistico-sanitarie e ottenimento dei relativi titoli/autorizzazioni.Scheda tecnica:- Tipologia: Negozio C/1- Superficie: 96 mq- Classe energetica: B- Impianti: Riscaldamento a pavimento- Serramenti: Antisfondamento- Accesso al piano terra, privo di scale e barriere architettoniche- Posto auto: scoperto di proprietà C/6 – 12 mq- Posizione: Corso Sempione, Borgomanero, vicino all’OspedaleBorgomanero è un riferimento commerciale e di servizi per l’Alto Novarese, con collegamenti rapidi e un tessuto economico dinamico. Aprire o trasferire qui la propria attività significa intercettare traffico locale e di passaggio, una clientela residenziale ampia e una domanda costante legata ai poli sanitari e scolastici. Il negozio in vendita in Corso Sempione vicino all’Ospedale di Borgomanero offre visibilità, accessibilità e un bacino d’utenza immediato: elementi chiave per format come parafarmacia, sanitaria, prima infanzia e servizi alla persona.Per chi cerca un locale commerciale a Borgomanero efficiente, sicuro e pronto per essere personalizzato, questa è un’opportunità concreta per crescere sul territorio.
