Affascinante Palazzo in Vendita nel Centro Storico di ThieneNel cuore pulsante di Thiene, lungo Via Trieste, sorge un palazzo affascinante, perfetto per chi cerca un investimento solido o una proprietà da trasformare. Questa è un'opportunità unica di acquistare un edificio ben tenuto, con un grande potenziale di rendimento.Piano Terra:- Negozio Vetrinato: Con una superficie di circa 90 mq, il negozio è stato recentemente riammodernato con pavimento in prefinito chiaro, offrendo uno spazio moderno e luminoso. - Cantina: Situata al piano seminterrato, la cantina a volta, interamente in mattoni, misura circa 21 mq, ideale per stoccaggio o deposito.Piano Primo:- Ufficio con Terrazzo: Questo ufficio di circa 60 mq è arricchito da uno splendido terrazzo di 30 mq che si affaccia sulla tranquilla corte interna, creando un ambiente sereno e invitante.Piano Secondo:- Ufficio: Al secondo e ultimo piano si trova un altro ufficio di circa 60 mq, con ampi spazi e una vista piacevole.Possibilità di Trasformazione:- Cambio di Destinazione d'Uso: Gli uffici ai piani superiori possono essere convertiti in due appartamenti distinti o in un unico appartamento duplex, offrendo flessibilità per adattarsi alle esigenze dell'acquirente. (Cambio di destinazione d'uso a carico dell'acquirente).Un Investimento Redditizio:- La posizione centrale in una zona di forte passaggio sia veicolare che pedonale rende questo palazzo particolarmente attraente per chi cerca un investimento. Con un rendimento annuo lordo stimato tra il 7% e il 9%, e la crescente domanda di immobili commerciali di queste dimensioni, questa proprietà rappresenta un'opportunità di sicuro interesse.Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contatta Immobiliare al Corso al numero 0445 827282. Scopri il fascino e il potenziale di questo palazzo storico nel cuore di Thiene, un investimento che combina storia, posizione e redditività.
