COLDWELL BANKER propone in LOCAZIONE ESCLUSIVO UFFICIO / SHOWROOM DI RAPPRESENTANZA con TRIPLA ESPOSIZIONE.VIA ARCHIMEDE, 77.L'immobile in oggetto si sviluppa su unico livello raggiungibile tramite una comoda scala ad uso esclusivo, ed è posto al primo piano (piano "nobile") di un prestigioso stabile in stile classico di inizio anni '60, di sole due unità immobiliari, con la tipica facciata realizzata tramite la tecnica del "frattazzato".L'unità immobiliare in oggetto gode di massima visibilità grazie alla posizione fortemente strategica con affaccio del prospetto principale sulla grande piazza in cui confluiscono alcune delle più importanti arterie di Ragusa tra cui la via Archimede e la via Napoleone Colajanni, oltre la presenza di balconi nei tre lati.La zona in cui ricade l'immobile rappresenta il nuovo centro direzionale di Ragusa, grazie alla presenza di uffici, banche, studi notarili, studi tecnici, importanti showroom di arredamento e abbigliamento, senza escludere la prossimità ai servizi di prima necessità quali supermercati, scuole, ristoranti, bar, negozi, edicole, studi medici, trasporti pubblici etc.Ecco alcune caratteristiche tecniche dell'immobile realizzato con materiali di pregio e dettagli dell'epoca: altezza soffitti 3,90 mt con possibilità di doppio volume, pavimentazione in marmo per l’intera unità , porte e infissi in legno massello laccato originali, corrimano della scala d'ingresso realizzato in cipresso, stucchi al soffitto.Questa soluzione è ideale per studi notarili, studi medici, commercialisti, studi legali, centri estetici, showroom etc.Possibilità di inserire ausili di accessibilità .ATTUALMENTE IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE con possibilità di realizzazione progetto tailor made in base all'attività che si desidera svolgere.DISPONIBILITA' LOCAZIONE A PARTIRE DA OTTOBRE 2025.CANONE ANNUALE RICHIESTO: € 17.400 (con pagamento anticipato 3 mensilità ).DEPOSITO CAUZIONALE: 12 mesi (in alternativa fidejiussione bancaria 14 anni).PREAVVISO RECESSO DEL CONDUTTORE: 12 mesi.FEE AGENZIA: 10%+IVA del canone annuo.Le grafiche render presenti in pubblicità sono a puro scopo illustrativo.
