In vendita fabbricato posto nel cuore di Livorno, a pochi passi dal porto e dal centro storico, che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un immobile di pregio in una posizione strategica.L'edificio, elevato a quattro piani fuori terra oltre al piano sottotetto, misura mq 693, è collegato internamente da un vano scala e da un ascensore, garantendo un accesso comodo e funzionale a tutti i livelli.Al piano terra troviamo un ampio ingresso con vano scala ed ascensore che conducono ai piani superiori, dove si sviluppano ampi spazi perfetti per diverse attività. Uffici, sale riunioni e servizi si alternano sui piani, offrendo soluzioni flessibili e personalizzabili per soddisfare le esigenze di ogni tipologia di impresa. Al piano quarto, un ampio sottotetto ad uso archivio completa la dotazione dell'immobile, mentre una terrazza a tasca regala suggestivi scorci sulla città. Il vero fiore all'occhiello è il piano primo, che vanta una terrazza panoramica con vista mozzafiato sul porto marittimo. Gli spazi interni sono caratterizzati da finiture di pregio che coniugano funzionalità ed estetica:• Divisori in laterizio, intonacati e tinteggiati, creano ambienti luminosi e accoglienti.• Pavimenti in marmo e laminato in legno donano un tocco di eleganza e raffinatezza.• Finestre in legno con doppio vetro garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico.• Persiane in legno alla fiorentina preservano la privacy e regalano un fascino tipicamente toscano.• Un impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria con fancoiler a pavimento assicura un clima confortevole in ogni stagione.L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione e manutenzione, pronto ad accogliere nuove attività o a trasformarsi in un'esclusiva residenza privata.Per ulteriori informazioni sull’immobile e sulla vendita, per visualizzare foto, planimetrie e virtual tour 360°, vedere la scheda pubblicata sul sito Aste tra Privati - rif. ATP 344.
