Ufficio in commerciale in

A Cesano Maderno in posizione centrale, a mt 30 dalla stazione F. N. M. , in contesto condominiale signorile, UFFICIO di mq. 51 al piano terra composto da due locali e servizio, con ingresso indipendente ed ampia vetrata su verde condominiale. Riscaldamento e condizionamento con pompa di calore calda/fredda.Completano la soluzione: ampia cantina al piano interrato di mq. 25 ed ampio BOX singolo al piano terra.IT-immobiltecno è una Società immobiliare presente sul mercato dal 1981 e si occupa di vendite e locazioni nei settori residenziale, industriale e commerciale. Si avvale dell'opera di professionisti con esperienza capaci di risolvere ogni vostra esigenza di carattere immobiliare, fornendo un valido supporto di consulenza per il raggiungimento dei Vostri obiettivi. Inoltre può offrire servizi quali: mediazione immobiliare, valutazioni e perizie di immobili, stesura e assistenza per contratti di compravendita e locazione, visure camerali e catastali, pratiche Edilizie e successioni, calcolo Imu e Tasi, certificazioni energetiche, divisioni immobiliari, consulenze tecniche e progettazione edilizia.Per ulteriori informazioni contattare il numero 0362.593186.

In via Garibaldi, nel cuore di Cesano Maderno, proponiamo in vendita un interessante ufficio al piano terra di circa 66 mq, attualmente accatastato A/10, in un piccolo contesto senza spese condominiali. L’immobile gode di un ingresso indipendente, con accesso diretto dall’esterno, e un secondo ingresso condiviso con un’unità posta al primo piano.L’ufficio è composto da due locali e un bagno cieco, ed è dotato di un terrazzo e di uno spazio esterno privato di circa 30 mq, ideale per momenti all’aperto o come area relax. L’immobile è in buone condizioni generali, con impianti funzionanti e riscaldamento a pompe di calore, e presenta classe energetica D con un IPE di 344,23 kWh/m² anno, il che lo rende efficiente e pronto all’uso. La posizione è strategica, centrale e vicina alla stazione, rendendo la soluzione comoda per chi deve raggiungere Milano o le principali vie di comunicazione.Compreso nella vendita c’è anche un sottotetto accatastato C/2 al secondo piano, con una superficie complessiva di 99 mq (77 mq reali, considerando le altezze). Pur non essendo dotato di riscaldamento e con accesso non immediato, rappresenta uno spazio flessibile da utilizzare come magazzino o per eventuali progetti di cambio d’uso.L’immobile si presta sia a chi desidera un ufficio con ingresso indipendente, sia a chi cerca una soluzione da valorizzare con un cambio di destinazione d’uso, potendo sfruttare sia l’ufficio al piano terra sia il sottotetto. Grazie al contesto molto ridotto e alla totale assenza di spese condominiali, questa proposta rappresenta un’opportunità interessante sia per professionisti che per investitori.Per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo, contattaci al numero 039/2182147 o invia una mail a Risponderemo alla tua richiesta in meno di 24 ore!Seguici anche su Facebook e Instagram alla pagina Specialhouse. it per restare aggiornato su tutte le nostre novità immobiliari.

- CESANO MADERNO – CENTRO STORICO - Via Milano 23 -Nel cuore del centro storico di Cesano Maderno, a pochi passi dai Palazzi "Arese-Borromeo" e "Arese-Jacini" e dalla stazione ferroviaria (collegamenti diretti con Milano), proponiamo luminoso immobile ideale per ufficio al primo piano di un contesto tranquillo e riservato di poche unità.La soluzione si distingue per la pianta razionale e facilmente modulabile, che consente un’organizzazione degli spazi funzionale e rappresentativa, perfetta per studi professionali.Attuale e potenziale distribuzione degli spazi:- Due studi indipendenti, ben proporzionati e luminosi- Sala riunioni centrale, ideale anche come area reception o ufficio direzionale- Bagno finestrato+ Locale aggiuntivo, in passato adibito a cucina, perfetto per la realizzazione di un secondo bagno o come ripostiglio/archivio- Balcone con affaccio su corte interna in fase di elegante riqualificazione, che garantisce silenzio e riservatezzaPunti di forza:- Posizione centrale e facilmente raggiungibile- Vicinanza alla stazione, ideale per clienti e collaboratori- Contesto riservato e professionale- Elevata flessibilità distributiva- Ambienti luminosi e ben separabiliSoluzione ideale per:- studi professionali (legale, tecnico, consulenza, medico non invasivo)- ufficio direzionale o associato- investitori, grazie alla posizione strategica e alla facilità di locazioneUn immobile che unisce rappresentatività, funzionalità e tranquillità, nel cuore della città.

Cesano Maderno zona Centro, situato nella rinomata Piazza Arese, nel pieno centro di Cesano Maderno e a pochi passi dal Comune e dagli edifici storici, proponiamo in vendita un locale commerciale di rara disponibilità (categoria catastale C/1).Inserito in un contesto di pregio architettonico, l’immobile gode di una posizione di assoluto prestigio e grande rappresentanza, ideale per attività come bar, birreria, enoteca, caffetteria o pasticceria, ma anche perfetto per studi professionali, retail store o showroom, valorizzando al massimo l’immagine del proprio brand.La soluzione si sviluppa su due livelli (terra-cielo):•ingresso principale direttamente dalla piazza•secondo accesso sul retro con spazio esterno versatile•scala interna che conduce all’ampio piano superiorePosto auto copertoLa superficie complessiva è di circa 80 mq.Una proposta ideale per chi desidera un indirizzo esclusivo e centrale per la propria attività.Per maggiori informazioni contattaci al oppure vieni a trovarci nel nostro studio in via Matteotti 22, Cesano Maderno (MB).