Immobiliare Anima propone in locazione un ampio locale commerciale di circa 330 mq, con altezza interna di 3,50 m, completamente ristrutturato a nuovo e con ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni in base alle esigenze del futuro conduttore. L’immobile è situato nella Zona Artigianale di Peraga di Vigonza, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, a soli 500 metri dall’uscita della Tangenziale. L’unità è posta al primo piano di un fabbricato oggetto di completa riqualificazione ed è predisposta per l’installazione di un ascensore. L’accesso è agevole direttamente dal fronte strada e sono disponibili due posti auto ad uso esclusivo all’interno della proprietà; nelle immediate vicinanze è inoltre presente un’ampia disponibilità di parcheggio pubblico. Il locale è attualmente in fase di finitura e sarà disponibile indicativamente dalla primavera 2026; in questa fase è possibile concordare con la proprietà eventuali modifiche e personalizzazioni, sia nella distribuzione interna degli spazi che nelle finiture. Il canone di locazione si riferisce all’immobile consegnato finito: pitture interne ed esterne, pavimentazione in gres porcellanato, nuovi serramenti ad alte prestazioni con doppio vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico, predisposizione impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore e un bagno già realizzato. Sono inoltre presenti le predisposizioni per la realizzazione di ulteriori due bagni (come da planimetria), una loggia/terrazza di pertinenza con esposizione a sud – utilizzabile anche come area di carico/scarico con montacarichi dallo scoperto privato – e un locale ripostiglio. Dal punto di vista della ristrutturazione, sono stati eseguiti interventi mirati all’efficienza energetica: cappotto termico sul lato nord, nuova copertura con pacchetto isolante in XPS e predisposizione per impianto fotovoltaico, oltre alle predisposizioni per l’impianto di allarme e per il vano ascensore. Grazie alla flessibilità degli spazi, l’immobile si presta a diverse destinazioni d’uso ed è particolarmente adatto a piccole attività di laboratorio, attività commerciali e studi professionali; su richiesta, è possibile valutare la suddivisione dell’unità in due sub-unità indipendenti. N.B.: Alcune delle immagini pubblicate sono rappresentative e realizzate tramite render, pertanto hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni contattaci, Rif. AN-06/C.
