Ufficio in affitto a vimercate

Cosa sapere dell'immobilePer informazioni ed appuntamenti chiama 039 636 11 75Proponiamo esclusivamente in locazione un ufficio con superficie di circa 20 metri quadrati, disposto al primo piano di un immobile di due livelli.Descrizione e particolarita'La soluzione si trova all'interno di una struttura direzionale e misura circa 20 metri quadrati disposti al piano primo, raggiungibile tramite ascensore. Lo spazio è formato da un solo locale e gode di un servizio igienico in comune. L'immobile presenta l'impianto elettrico e di illuminazione, l'impianto di riscaldamento e condizionamento, i rilevatori antincendio e l'antincendio ad idranti. La struttura gode anche delle luci di emergenza, ha l'internet a banda larga ed è cablata. Nel canone di affitto mensile, ovvero 500€, sono comprese le spese condominiali, il wi-fi, la sala break, la sala d’attesa, le spese di riscaldamento, di condizionamento e la corrente.Ubicazione e contestoL'ufficio si trova in una zona residenziale nel Comune di Vimercate ed esternamente è fornito di circa una quarantina di posti auto pubblici e presenta un posto auto esclusivo.

Ufficio sito al piano primo di 85 mq - cantina al piano terra di 7 mq - zona centrale - Proponiamo in locazione un luminoso ufficio di 85 mq situato al primo piano di un edificio affacciato su Via Galbusera, strada di intenso passaggio veicolare. La posizione strategica, a due passi dal centro cittadino, offre tutti i principali servizi, tra cui bar, ristoranti e fermata dell’autobus.L’ufficio è suddiviso in tre locali oltre a servizio igienico ed è dotato di impiantistica completa, tra cui:- Riscaldamento autonomo a gas- Pompa di calore caldo/freddo in ogni stanza- Impianto elettrico a normaCompletano la proprietà una cantina di circa 7 mq al piano terra e numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze.Soluzione ideale per studi professionali, uffici tecnici o attività che necessitano di visibilità e comfort.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!Scopri altre soluzioni sul nostro sito www.casaeindustria.it

Cosa sapere dell'immobilePer informazioni ed appuntamenti chiama 039 636 11 75Proponiamo esclusivamente in locazione un ufficio che dispone di una superficie complessiva di circa 175 metri quadrati, disposti su di un unico piano terzo, raggiungibile tramite ascensore, di una struttura direzionale.Descrizione e particolarita' L'ufficio misura circa 175 metri quadrati, attualmente è disposto in più locali divisi da pareti mobili ed è dotato di un servizio igienico a norma disabili. Il locale presenta l'impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato, l'impianto elettrico, l'impianto d'illuminazione, l'antincendio ad idranti, luci ed uscita di emergenza. Gli ambienti si presentano luminosi grazie alla presenza di grandi vetrate apribili. L'immobile è cablato e presenta anche l'internet a banda larga. Le spese condominiali comprendono riscaldamento, condizionamento, luce, elettricità e gestione ambienti. L'immobile verrà consegnato arredato.Ubicazione e contestoL'immobile si trova nel complesso di uffici di Piazza Del Linificio a Vimercate. Al piano seminterrato sono presenti 2 posti auto coperti esclusivi. Esternamente troviamo comunque altri posti auto pubblici.

Trattativa riservata. Nuovo complesso direzionale concepito secondo una qualita' progettuale ed impiantistica all'avanguardia tale per cui i consumi energetici sono ridotti al minimo. Ampia hall d'ingresso, all'interno del complesso sono presenti servizi di ristorazione, asilo nido, cinema, centro commerciale. Disponibilita' entro 36 mesi. Possibilita' di abbinare altre metrature nelle palazzine adiacenti. Certificazione leed Platinum. Attivo servizio shuttle che in 10 minuti collega alla fermata della mm2 Cologno Nord. Le foto si riferiscono ad altri uffici presenti nello stesso complesso direzionale e servono a dare un'idea di come potrebbero essere finiti gli spazi. - Cl. Energetica: a - Kwh/mc anno: 150. Rif.: uljw1525 --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it

In zona industriale, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali arterie stradali e autostradali disponiamo immobile di rappresentanza e di immagine ideale per chi necessita, oltre a una zona produttiva funzionale e attrezzata, anche uffici di pregio.L'immobile è così suddiviso:- capannone piano terra di 4.000 mq completo di impianti, di servizi igienici, spogliatoi e locali tecnici. Predisposizione carroponte 40 ton- uffici di 800/1.000 mq circa disposti su 2 livelli (piano terra 440 mq e primo piano 560 mq) , gli uffici sono completi di impianto di riscaldamento, impianto di raffrescamento, impianto di illuminazione, ascensore, pavimento galleggiante, linea dati, contro soffitto e pareti mobili di pregio.Completa la proprietà un'ampia area esternaTutti gli impianti sono certificatiAvvisiamo, che dovendo rispettare la privacy dei venditori, l’indirizzo inserito all’interno dell’annuncio è indicativo così come le fotografie, ulteriori informazioni rilasciate su segnalazione della società."L' Immobiliare Frigerio" è una società di intermediazione immobiliare nata per soddisfare le esigenze di clientela che necessita di ampliare e sviluppare il proprio organico; se cerchi, devi vendere oppure affittare un immobile(capannone, terreni, uffici, centri direzionali , immobili a reddito, superfici commerciali etc.) contattaci al numero telefonico 342.5353860 o inviaci una mail a info@immobiliarefrigerio.Com, ti aiuteremo a trovare l'immobile giusto per te.Capannoni e Magazzini Industriali/Artigianali in Affitto e Vendita – Monza e Brianza e Provincia di MilanoSei alla ricerca di un capannone, magazzino o deposito per la tua attività industriale, artigianale o logistica? Immobili situati nelle migliori zone di Monza e Brianza e nella provincia di Milano, strategicamente posizionati per un facile accesso alle principali arterie stradali e autostradali, come la ss36, la A4 e la A51.Caratteristiche principali degli immobili:- Superficie variabile: Disponiamo di capannoni e magazzini di diverse metrature, ideali per ogni tipo di attività. Dalle piccole unità per artigiani e piccole imprese, a grandi strutture industriali e logistiche.- Posizione strategica: I nostri immobili si trovano in zone altamente ricercate e facilmente accessibili, ben collegate al sistema di trasporti locale e nazionale, ottimali per attività che necessitano di ottime vie di comunicazione.- Accesso facilitato: Ampi spazi di manovra per camion e bilici, ingressi carrai di grande dimensione per facilitare il carico e scarico merci.- Altezza utile: Capannoni con altezze generose (fino a 10 metri o più), ideali per attività industriali e logistiche che richiedono ampi spazi e la possibilità di stoccare merci anche in altezza.- Ampio piazzale esterno: Capannoni e magazzini con ampie aree esterne, ideali per parcheggi, movimentazione merci o spazi di lavoro esterni.Tipologie di Immobili:- Capannoni industriali: Perfetti per attività manifatturiere, produzione o stoccaggio di beni.- Capannoni artigianali: Spazi ideali per artigiani e piccole imprese che necessitano di laboratori e zone di lavoro.- Capannoni uso logistico: Immobili progettati per soddisfare le esigenze logistiche moderne, con ampie zone di stoccaggio e facili accessi per mezzi pesanti.- Magazzini e depositi: Spazi perfetti per il deposito merci e la gestione di magazzini a lunga o breve scadenza.Perché scegliere noi:- Esperienza e professionalità: Con anni di esperienza nel settore immobiliare, siamo il partner ideale per la tua azienda. Siamo specializzati nella vendita e nell’affitto di capannoni, magazzini e spazi industriali in Monza e Brianza e nella provincia di Milano.- Trasparenza e chiarezza: Offriamo consulenza professionale e assistenza in ogni fase del processo, dalla scelta dell’immobile fino alla conclusione del contratto di vendita o affitto. Forniamo informazioni complete e dettagliate per permetterti di fare una scelta consapevole e senza sorprese.- Servizio su misura: Ogni azienda è diversa, e per questo motivo ci impegniamo a trovare l’immobile che meglio si adatta alle tue necessità. Offriamo soluzioni su misura per ogni tipo di attività, garantendo che tu possa sfruttare al massimo le potenzialità dei tuoi nuovi spazi.Contattaci oggi per scoprire le migliori opportunità immobiliari!Siamo a tua disposizione per rispondere a tutte le tue domande, fornirti ulteriori dettagli sugli immobili disponibili e organizzare una visita. Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.Con noi, troverai l’immobile perfetto per la tua impresa, pronto a soddisfare ogni tua esigenza.- Capannoni industriali in vendita Monza e Brianza- Magazzini in affitto Milano- Spazi logistici Monza- Capannoni artigianali vendita- Capannoni in affitto provincia di Milano- Immobili industriali Monza- Aree industriali logistiche Milano- Spazi per deposito merci Monza e Brianza

Cosa sapere dell'immobilePer informazioni ed appuntamenti chiama 039 636 11 75Disponibile da ottobre 2025Proponiamo esclusivamente in affitto un negozio con superficie di circa 40 metri quadrati, disposto al piano terra di una struttura condominiale. Al piano seminterrato è presente anche un magazzino di circa 30 metri quadri.Descrizione e particolarita'La soluzione misura circa 40 metri quadrati al piano terra ed altri 30 metri quadri al piano seminterrato, adibiti come magazzino. Il negozio gode di un'ampia vetrina che si affaccia su strada di passaggio. L'immobile presenta l'impianto di riscaldamento e di condizionamento autonomo a split, l'impianto elettrico e di illuminazione. La struttura possiede un'altezza di circa 3,00 metri e presenta un servizio igienico.Ubicazione e contestoIl negozio si trova nel pieno centro del Comune di Vimercate su una strada di passaggio pedonale.

Proponiamo in affitto un locale allo stato rustico, ideale per la creazione di un ristorante all'interno di un nuovo complesso alberghiero con 65 camere, in una zona di forte passaggio grazie alla vicinanza con la tangenziale, che garantisce una clientela diversificata.Esternamente l' edificio è stato completamente ristrutturato, rendendolo un immobile moderno, di ultima generazione e di grande impatto estetico, che conferisce al ristorante un'immagine di qualità e modernità.Un altro elemento distintivo di questa proposta è la possibilità di personalizzare completamente lo spazio. Il locale viene locato allo stato rustico, il conduttore ha la libertà di scegliere le finiture, come pavimenti, impianti, sanitari e rubinetterie, creando così un ambiente su misura, perfettamente allineato con l'identità del proprio brand e le esigenze della clientela.- gli interniIl locale offre una metratura ampia e versatile, ideale per diverse tipologie di configurazione.Il piano terra si estende su 165 mq, fornendo uno spazio ampio per la sala ristorante e le altre aree necessarie all'attività. Adiacente al piano terra, c'è un portico esterno di 73 mq, perfetto per creare una zona all'aperto, che può essere utilizzata per eventi, aperitivi o pranzi durante la bella stagione, aumentando così la capacità del ristorante e migliorando l'esperienza dei clienti.In aggiunta, l'immobile dispone di un interrato di 180 mq, che può essere sfruttato per diverse esigenze operative, come magazzino, deposito assicurando un'ottima gestione degli spazi e un'organizzazione efficiente del lavoro.Questa combinazione di superfici permette grande flessibilità nella progettazione degli ambienti, garantendo al conduttore ampie possibilità di personalizzazione.- Un altro punto di forza di questa proposta è la disponibilità di 15 posti auto riservati: un vantaggio notevole per un ristorante situato in un'area commerciale, dove il parcheggio può essere un fattore critico per attirare la clientela.Questo aspetto, insieme alla vicinanza alla tangenziale e al complesso "Le Torri", rende il locale facilmente accessibile e comodo per chi si sposta sia per lavoro che per piacere.- sinergieL'hotel, pur disponendo di un bar per la gestione autonoma della colazione e del servizio serale, non prevede un ristorante né a livello di spazi né per scelta di business. Questo aspetto offre un'importante opportunità: la sera sarà facile intercettare una parte della clientela alloggiata, dato che l'hotel non offrirà un servizio di ristorazione.La presenza di numerose aziende e uffici nelle vicinanze assicura inoltre un flusso costante di potenziali clienti, sia per pranzi di lavoro che per cene.- canone di locazione agevolatoL'offerta è ulteriormente resa attrattiva da un canone di locazione progressivo, che consente di avviare l'attività con un investimento contenuto nei primi anni, crescendo in modo graduale fino a raggiungere il regime definitivo.Primo anno: Âeuro 15.000 oltre ivaSecondo anno: Âeuro 20.000 oltre ivaTerzo anno: Âeuro 25.000 oltre ivaA regime: Âeuro 30.000 oltre ivaUn'opportunità dedicata a chi desidera avviare un'attività ristorativa in una zona ad alto passaggio, con un target di clientela diversificato tra ospiti dell'hotel e lavoratori delle vicine aziende e uffici.Contatti per informazioni e visite: Immobiliare Santalfredo -- Telefono o whatsapp 039 6908137

Vimercate - Opportunità Unica in Locazione!Proponiamo in locazione un immobile di prestigio, situato in posizione strategica fronte tangenziale, caratterizzato da un intenso passaggio. La proprietà si estende su una superficie lorda di pavimento di circa 6.250 mq, di cui:4.250 mq di area produttiva al piano terra, comprensivi di 1.800 mq destinati a uso commerciale.Una palazzina uffici su quattro livelli, per un totale di 1.600 mq, oltre a 400 mq di spazio al piano interrato ad uso archivio.A completamento della proprietà, un'area esterna esclusiva di 5.872 mq offre ampie possibilità di manovra e stoccaggio.Il capannone è attualmente in fase di ristrutturazione a carico del proprietario, con altezze variabili tra i 4 mt e i 6,50 mt, e un'altezza massima di 8 mt. È presente un impianto di illuminazione e prese elettriche da 380/220 kw. La proprietà è disponibile a valutare la possibilità di installare impianti di riscaldamento e raffrescamento per la parte produttiva.La palazzina uffici, anch'essa in fase di ristrutturazione, sarà consegnata completa di tutti gli impianti.Inoltre, è prevista la possibilità di frazionamenti in base alle esigenze specifiche del cliente.Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Lombardia Immobili d'Impresa propone in locazione magazzino in fase di realizzazione nella zona industriale di Sulbiate (mb). Con una slp totale di mq. 6.000, l’immobile sarà composto da magazzino e ricarica muletti con un’altezza interna sotto trave di mt. 12 e uffici di mq. 880; sarà inoltre dotato di 6 baie e un portone a raso. La soluzione sarà dotato di sistema antincendio Sprinkler nfpa, impianto fotovoltaico, stazioni di ricarica elettrica per auto e locale carica batterie.Sono possibili frazionamenti e personalizzazioni.

Lombardia Immobili d'Impresa propone in locazione magazzino in fase di realizzazione nella zona industriale di Sulbiate (mb). Con una slp totale di mq. 8.000, l’immobile sarà composto da magazzino e ricarica muletti con un’altezza interna sotto trave di mt. 12 e uffici di mq. 880; sarà inoltre dotato di 10 baie e un portone a raso. La soluzione sarà dotato di sistema antincendio Sprinkler nfpa, impianto fotovoltaico, stazioni di ricarica elettrica per auto e locale carica batterie.Sono possibili frazionamenti e personalizzazioni.

Lombardia Immobili d'Impresa propone in locazione magazzino in fase di realizzazione nella zona industriale di Sulbiate (mb). Con una slp totale di mq. 14.456, l’immobile sarà composto da magazzino e ricarica muletti di mq. 13.573 con un’altezza interna sotto trave di mt. 12 e uffici di mq. 883; sarà inoltre dotato di 16 baie e 2 portoni a raso. La soluzione sarà dotato di sistema antincendio Sprinkler nfpa, impianto fotovoltaico, stazioni di ricarica elettrica per auto e locale carica batterie.Sono possibili frazionamenti e personalizzazioni.

In zona industriale, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali arterie stradali disponiamo capannone di 4.000 mq di recente realizzazione di cui 700 mq circa ad uso uffici.L'immobile è completo di impianti, non necessita di manutenzione straordinaria ed è completo di certificazioni.Correda la proprietà il piazzale esterno di proprietà esclusiva.Completa la proprietà un'ampia area esternaTutti gli impianti sono certificatiAvvisiamo, che dovendo rispettare la privacy dei venditori, l’indirizzo inserito all’interno dell’annuncio è indicativo così come le fotografie, ulteriori informazioni rilasciate su segnalazione della società."L' Immobiliare Frigerio" è una società di intermediazione immobiliare nata per soddisfare le esigenze di clientela che necessita di ampliare e sviluppare il proprio organico; se cerchi, devi vendere oppure affittare un immobile(capannone, terreni, uffici, centri direzionali , immobili a reddito, superfici commerciali etc.) contattaci al numero telefonico 342.5353860 o inviaci una mail a info@immobiliarefrigerio.Com, ti aiuteremo a trovare l'immobile giusto per te.I nostri servizi comprendono:- Intermediazione immobiliare- Stima immobiliare- Gestione della trattativa- Stesura contratti di locazione e preliminari di compravendita- Registrazione e rinegoziazione contratti- Consulenza immobiliare a 360 gradi- Incarico di ricerca e di vendita/locazione- Analisi aziendale - Marketing e pubblicità - Tutela legale - Verifica situazione urbanistica, catastale ed ediliziaL’immobiliare Frigerio è una società di intermediazione immobiliare altamente specializzata nel settore industriale, logistica e commerciale che pone l’attenzione sulla crescita e lo sviluppo di aziende che sono fondamentali per il progresso economico del paese.La nostra organizzazione vanta professionisti attivi nel panorama immobiliare da decenni. Grazie alla profonda conoscenza del mercato, alla leadership sul territorio e alla dinamicità che ci caratterizza, riusciamo a offrire le migliori soluzioni del nostro ampio portfolio ed essere il punto di riferimento di aziende che necessitano della nostra consulenza.

Disponibilità di immobile logistico sito nel comune di Sulbiate (mb) di mq 14.456 composto da due unità indipendenti rispettivamente di circa 6.000 mq e 8.000 mq disponibile da Luglio 2025Caratteristiche:- 16 baie di carico- 2 portoni a raso- altezza sotto trave 12 mt- portata pavimento 5t/mq- impianto sprinkler- impianto fotovoltaico- stazioni ricarica- uffici mq 883Localizzazione immobile:- 8 km dalla A4- 6 km dalla A51- 30 km dall’aeroporto di Linate- 29 km dall’aeroporto di BergamoPossibilità di frazionamento in due lotti e personalizzazioneVisita altre soluzioni sul nostro sito www.casaeindustria.it

Disponibilità di immobile logistico sito nel comune di Sulbiate (mb) di mq 6.000 disponibile da Luglio 2025Caratteristiche:- 6 baie di carico- 1 portoni a raso- altezza sotto trave 12 mt- portata pavimento 5t/mq- impianto sprinkler- impianto fotovoltaico- stazioni ricarica- uffici mq 441,5Localizzazione immobile:- 8 km dalla A4- 6 km dalla A51- 30 km dall’aeroporto di Linate- 29 km dall’aeroporto di BergamoPossibilità di personalizzazioneVisita altre soluzioni sul nostro sito www.casaeindustria.it

Disponibilità di immobile logistico sito nel comune di Sulbiate (mb) di mq 8.000 disponibile da Luglio 2025Caratteristiche:- 10 baie di carico- 1 portoni a raso- altezza sotto trave 12 mt- portata pavimento 5t/mq- impianto sprinkler- impianto fotovoltaico- stazioni ricarica- uffici mq 441,5Localizzazione immobile:- 8 km dalla A4- 6 km dalla A51- 30 km dall’aeroporto di Linate- 29 km dall’aeroporto di BergamoPossibilità di personalizzazioneVisita altre soluzioni sul nostro sito www.casaeindustria.it

Situato in una posizione strategica, questo immobile si trova a pochi passi dal centro cittadino, raggiungibile in soli cinque minuti a piedi. La soluzione è ubicata al piano terra di una palazzina di soli due piani, edificata nel 2009, caratterizzata da un contesto moderno e curato.Internamente, il negozio si presenta in ottime condizioni, con spazi ben organizzati e una luminosità eccellente, garantita dalla presenza di due ampie vetrine su strada. È inoltre dotato di un secondo ingresso laterale, che ne facilita l’accessibilità e la versatilità d’uso.L’immobile dispone di un servizio con disimpegno ed è provvisto di impianto elettrico certificato, impianto di riscaldamento e condizionamento, assicurando comfort e funzionalità in ogni stagione.Grazie alla presenza di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze, l’accesso risulta comodo sia per clienti che per dipendenti.Questa soluzione si presta perfettamente non solo per attività commerciali, ma anche come ufficio, offrendo un ambiente professionale e ben servito.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

Proponiamo in affitto un locale allo stato rustico, ideale per la creazione di un ristorante all'interno di un nuovo complesso alberghiero con 65 camere, in una zona di forte passaggio grazie alla vicinanza con la tangenziale, che garantisce una clientela diversificata.Esternamente l' edificio è stato completamente ristrutturato, rendendolo un immobile moderno, di ultima generazione e di grande impatto estetico, che conferisce al ristorante un'immagine di qualità e modernità.Un altro elemento distintivo di questa proposta è la possibilità di personalizzare completamente lo spazio. Il locale viene locato allo stato rustico, il conduttore ha la libertà di scegliere le finiture, come pavimenti, impianti, sanitari e rubinetterie, creando così un ambiente su misura, perfettamente allineato con l'identità del proprio brand e le esigenze della clientela.Il locale offre una metratura ampia e versatile, ideale per diverse tipologie di configurazione.Il piano terra si estende su 165 mq, fornendo uno spazio ampio per la sala ristorante e le altre aree necessarie all'attività. Adiacente al piano terra, c'è un portico esterno di 73 mq, perfetto per creare una zona all'aperto, che può essere utilizzata per eventi, aperitivi o pranzi durante la bella stagione, aumentando così la capacità del ristorante e migliorando l'esperienza dei clienti.In aggiunta, l'immobile dispone di un interrato di 180 mq, che può essere sfruttato per diverse esigenze operative, come magazzino, deposito assicurando un'ottima gestione degli spazi e un'organizzazione efficiente del lavoro.Questa combinazione di superfici permette grande flessibilità nella progettazione degli ambienti, garantendo al conduttore ampie possibilità di personalizzazione.- Un altro punto di forza di questa proposta è la disponibilità di 15 posti auto riservati: un vantaggio notevole per un ristorante situato in un'area commerciale, dove il parcheggio può essere un fattore critico per attirare la clientela.Questo aspetto, insieme alla vicinanza alla tangenziale e al complesso "Le Torri", rende il locale facilmente accessibile e comodo per chi si sposta sia per lavoro che per piacere.- SINERGIEL'hotel, pur disponendo di un bar per la gestione autonoma della colazione e del servizio serale, non prevede un ristorante né a livello di spazi né per scelta di business. Questo aspetto offre un'importante opportunità: la sera sarà facile intercettare una parte della clientela alloggiata, dato che l'hotel non offrirà un servizio di ristorazione.La presenza di numerose aziende e uffici nelle vicinanze assicura inoltre un flusso costante di potenziali clienti, sia per pranzi di lavoro che per cene.- CANONE DI LOCAZIONE AGEVOLATO: Primo anno: euro 15.000 oltre IVA, condo anno: € 20.000 oltre IVA Terzo anno: € 25.000 oltre IVA A regime: € 30.000 oltre IVA Contatti per informazioni e visite: Immobiliare Santalfredo -- Telefono o WhatsApp 039 6908137Secondo an

Proponiamo in affitto un locale allo stato rustico, ideale per la creazione di un ristorante all'interno di un nuovo complesso alberghiero con 65 camere, in una zona di forte passaggio grazie alla vicinanza con la tangenziale, che garantisce una clientela diversificata.Esternamente l' edificio è stato completamente ristrutturato, rendendolo un immobile moderno, di ultima generazione e di grande impatto estetico, che conferisce al ristorante un'immagine di qualità e modernità.Un altro elemento distintivo di questa proposta è la possibilità di personalizzare completamente lo spazio. Il locale viene locato allo stato rustico, il conduttore ha la libertà di scegliere le finiture, come pavimenti, impianti, sanitari e rubinetterie, creando così un ambiente su misura, perfettamente allineato con l'identità del proprio brand e le esigenze della clientela.- GLI INTERNIIl locale offre una metratura ampia e versatile, ideale per diverse tipologie di configurazione.Il piano terra si estende su 165 mq, fornendo uno spazio ampio per la sala ristorante e le altre aree necessarie all'attività. Adiacente al piano terra, c'è un portico esterno di 73 mq, perfetto per creare una zona all'aperto, che può essere utilizzata per eventi, aperitivi o pranzi durante la bella stagione, aumentando così la capacità del ristorante e migliorando l'esperienza dei clienti.In aggiunta, l'immobile dispone di un interrato di 180 mq, che può essere sfruttato per diverse esigenze operative, come magazzino, deposito assicurando un'ottima gestione degli spazi e un'organizzazione efficiente del lavoro.Questa combinazione di superfici permette grande flessibilità nella progettazione degli ambienti, garantendo al conduttore ampie possibilità di personalizzazione.- Un altro punto di forza di questa proposta è la disponibilità di 15 posti auto riservati: un vantaggio notevole per un ristorante situato in un'area commerciale, dove il parcheggio può essere un fattore critico per attirare la clientela.Questo aspetto, insieme alla vicinanza alla tangenziale e al complesso "Le Torri", rende il locale facilmente accessibile e comodo per chi si sposta sia per lavoro che per piacere.- SINERGIEL'hotel, pur disponendo di un bar per la gestione autonoma della colazione e del servizio serale, non prevede un ristorante né a livello di spazi né per scelta di business. Questo aspetto offre un'importante opportunità: la sera sarà facile intercettare una parte della clientela alloggiata, dato che l'hotel non offrirà un servizio di ristorazione.La presenza di numerose aziende e uffici nelle vicinanze assicura inoltre un flusso costante di potenziali clienti, sia per pranzi di lavoro che per cene.- CANONE DI LOCAZIONE AGEVOLATOL'offerta è ulteriormente resa attrattiva da un canone di locazione progressivo, che consente di avviare l'attività con un investimento contenuto nei primi anni, crescendo in modo graduale fino a raggiungere il regime definitivo.Primo anno: Âeuro 15.000 oltre IVASecondo anno: Âeuro 20.000 oltre IVATerzo anno: Âeuro 25.000 oltre IVAA regime: Âeuro 30.000 oltre IVAUn'opportunità dedicata a chi desidera avviare un'attività ristorativa in una zona ad alto passaggio, con un target di clientela diversificato tra ospiti dell'hotel e lavoratori delle vicine aziende e uffici.Contatti per informazioni e visite: Immobiliare Santalfredo -- Telefono o WhatsApp 039 6908137