Nel cuore del contesto urbano più dinamico di Catania, precisamente su Viale Vittorio Veneto, proponiamo in affitto un ampio e luminoso immobile (A/2) da destinare ad uso ufficio di circa 150 metri quadrati, situato in una delle zone più centrali e strategiche della città, ideale per studi professionali, sedi aziendali o attività che richiedono spazi generosi in una posizione ad alta visibilità.L'immobile è collocato in un'area ad alta concentrazione commerciale e direzionale, ricca di uffici, istituti bancari, attività al dettaglio e servizi essenziali. Questa posizione garantisce un'elevata accessibilità sia per i clienti sia per i collaboratori, con una forte presenza di mezzi pubblici, tra cui numerose linee amts e la metropolitana nelle immediate vicinanze. L'edificio, dotato di servizio di portierato, offre un contesto professionale e ben curato.L'ufficio si estende su una superficie interna di circa 150 metri quadrati, a cui si aggiunge due balconi di circa 30 metri quadrati, per una superficie commerciale complessiva di 157 metri quadrati. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. Dall'ingresso si accede a un'area reception che introduce a una luminosa sala openspace affacciata sul Viale. Sono presenti tre vani di grandi dimensioni adatti ad accogliere postazioni operative, un locale archivio, due servizi igienici e una zona cucina/ristoro, lavanderia.L'ufficio è stato recentemente ristrutturato, non è mai stato utilizzato e presenta finiture moderne, impianti nuovi, riscaldamento autonomo e infissi a taglio termico. La distribuzione razionale degli spazi consente un'elevata flessibilità, rendendo l'immobile adatto a molteplici configurazioni professionali, da studi associati a poliambulatori o showroom.Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per professionisti e aziende che desiderano una sede elegante, funzionale e in una delle vie più rappresentative e servite di Catania.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci: Iemmeeuropa di Natascha Jeuck srlCorso Italia 302, Catania095 372630 o 348 4116243 Classe Energetica: g
